Жилье в Кирении создано для современной жизни.

Гирне: туризм, история и недвижимость на Кипре

Кирения (тур. Girne) – один из шести основных районов Кипра и третий по величине район в северной части острова. Расположенный на площади от 150 до 1100 квадратных километров, он отличается уникальным географическим положением, богатой историей и развивающейся экономикой, в значительной степени зависящей от туризма и недвижимости. По данным переписи 2011 года, население центра города Кирения (нижняя и верхняя части) составляло 20 851 человек, а население муниципалитета Кирения достигло 33 207 человек, все из которых – турки. Кирения граничит со Средиземным морем на севере и западе, а линия прекращения огня ООН образует его южную границу, разделяя обе части острова Кипр.

Кирения считается прибрежным городом, имеющим большое административное значение. Это административный центр округа Кирения, принадлежащего Республике Кипр, и в то же время столица района Кирения, принадлежащего Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК), который фактически является частью города. Кирения и окрестности приобрели репутацию туристической столицы Северного Кипра, привлекая туристов своими живописными пляжами, исторической гаванью и разнообразными культурными достопримечательностями.

Богатая история и меняющееся настоящее:

На протяжении веков Кирения была свидетелем смены различных цивилизаций, начиная с греков и римлян, через византийцев и арабов, и заканчивая османами после падения Константинополя в 1299 году. В 1882 году он попал под британскую оккупацию в соответствии с соглашением между Францией, Великобританией и Германией, которое предусматривало продолжение оккупации Эльзаса и Лотарингии Германией в обмен на отказ Германии от Туниса в пользу Франции и отказ Франции от Кипра в пользу Великобритании. Лондон признал независимость Кипра в 1965 году.

В 1974 году, после турецкой военной интервенции в северной части острова, турецкие войска взяли Кирению под свой контроль, и город пережил значительные демографические изменения, в результате чего киприоты-греки были перемещены, а киприоты-турки стали составлять большинство населения. С тех пор в городе наблюдался быстрый рост населения и значительное расширение городов, особенно в начале первого десятилетия XXI века.

Уникальное географическое положение:

Кирения отличается своим уникальным географическим положением, так как горы Кирения расположены к югу от города, а Средиземное море граничит с ним на севере. В сердце города находится старая гавань, расположенная непосредственно рядом с историческим замком Кирения. Вдоль гавани расположено множество ресторанов, баров и кафе под открытым небом, которые привлекают как местных жителей, так и туристов. Все эти элементы вместе придают Кирении уникальный характер, сочетающий в себе очарование истории и великолепие природы.

Растущие образовательные учреждения:

В Кирении наблюдается значительный рост в сфере высшего образования, здесь расположен ряд престижных университетов, таких как Кипрский университет наук, Университет искусств и креативного дизайна Аркина, Американский университет Кирения и Университет Кирения. Эти образовательные учреждения способствуют укреплению позиции Кирении как центра знаний и культуры и привлекают студентов со всего мира.

Многообещающий рынок недвижимости на Северном Кипре:

Северный Кипр имеет особый политический статус, поскольку считается де-факто государством. Все государственные органы функционируют в полном объеме, а избранное правительство регулирует повседневную жизнь. В 1974 году Турция, как государство-гарант, использовала свои права, чтобы остановить насилие и нестабильную ситуацию в стране. В настоящее время северная часть острова не имеет дипломатического признания со стороны подавляющего большинства стран мира, и по этой причине все авиарейсы сначала приземляются в Турции, прежде чем направиться в аэропорт Эрджан. Тем не менее, есть страны, которые планируют признать Северный Кипр в ближайшем будущем, что делает рынок недвижимости чрезвычайно перспективным.

В последние годы наблюдается значительный интерес к покупке недвижимости на Северном Кипре со стороны иностранцев, особенно немцев и британцев, которые ищут дома для отдыха. Ниже приведены основные моменты, которые отличают рынок недвижимости на Северном Кипре:

• Недвижимость по доступным ценам и с высокой окупаемостью инвестиций: Доступность недвижимости на Северном Кипре является одним из наиболее важных факторов, привлекающих инвесторов. По сравнению с аналогами в Средиземноморском регионе, Северный Кипр предлагает недвижимость в три раза дешевле, чем южная часть. Этот фактор, наряду с возможностью получения высокой отдачи от инвестиций, является большим стимулом для иностранных инвесторов, особенно тех, кто ищет дом для отдыха или второй дом. Кроме того, планы некоторых стран по дипломатическому признанию государства и открытию прямых авиарейсов повышают привлекательность инвестиций в недвижимость в регионе.
• Умеренный климат и популярное туристическое направление: На Северном Кипре умеренный климат и долгое лето, что делает его популярным туристическим направлением. Уровень заполняемости арендуемой недвижимости на краткосрочной основе высок, а текущая окупаемость инвестиций в недвижимость составляет от 10 до 12 лет из-за низких цен покупки и высоких доходов от аренды.
• Тихий и красивый остров: Северный Кипр известен низким уровнем преступности, что обеспечивает безопасную среду обитания для его жителей. Чувство общности и сплоченное общество усиливают чувство безопасности. Кипр признан одной из самых безопасных стран в мире. В дополнение к этой спокойной жизни остров предлагает очаровательную природную красоту, леса и пляжи с золотым песком. Многие объекты недвижимости на Северном Кипре отличаются великолепным видом на океан.
• Налоговые преимущества: Многие европейские граждане предпочитают покупать недвижимость на острове, поскольку он не является членом какой-либо организации, такой как Европейская директива по налогообложению сбережений или не подпадает под действие закона FACTA. Это позволяет инвесторам законно хранить свои сбережения на оффшорных банковских счетах на Кипре.

В заключение:

Кирения остается городом, имеющим большое историческое, культурное и экономическое значение на Северном Кипре. Он сочетает в себе очарование прошлого и динамизм настоящего, предлагает многообещающие инвестиционные возможности в сфере недвижимости и привлекает туристов и тех, кто ищет тишины и красоты. С учетом ожидаемых политических и экономических изменений в ближайшем будущем ожидается, что Кирения увидит еще больший рост и процветание и укрепит свою позицию в качестве основного туристического и культурного центра в Средиземноморском регионе.