معاملات ملکی را در سراسر اسکودار باز کنید

اسکودار استانبول؛ تلفیقی از تاریخ و منظره بسفر

منطقه اسکودار به عنوان یکی از جذاب ترین مناطق توریستی استانبول حاکم است و مانند جواهری گرانبها در میان محله های مجلل شهر می درخشد. اسکودار با زیبایی طبیعی فریبنده و موقعیت استراتژیک منحصر به فرد خود مشخص می شود و موقعیتی استثنایی در دروازه قاره آسیا مشرف به تنگه بسفر و رو به بخش اروپایی شهر در منظره ای پانوراما جذاب دارد.

اهمیت اسکودار به زیبایی طبیعی و مناظر خیره کننده آن محدود نمی شود، بلکه به تاریخ باستانی آن گسترش می یابد و آن را به یکی از قدیمی ترین مناطق استانبول و به ویژه قدیمی ترین مناطق در بخش آسیایی تبدیل می کند. در زمان امپراتوری عثمانی، اسکودار منطقه مورد علاقه سلاطین بود، جایی که آنها کاخ های مجلل، مساجد سر به فلک کشیده، حمام های سنتی ترکی، بازارهای پر جنب و جوش و سایر امکاناتی می ساختند که به این منطقه شخصیت تاریخی منحصر به فردی می بخشید. این بناهای تاریخی که از اهمیت بالایی برخوردار هستند، اسکودار را به نمادی از استانبول و ترکیه در سطح جهانی و نقطه کانونی برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است که ارزش سرمایه گذاری آن را به افق های وسیعی رسانده است.

Prime Location:

Üsküdar در سمت آسیایی استانبول واقع شده است که توسط آب های تنگه بسفر و دریای مرمره در آغوش گرفته شده است. از شمال با بیکوز، از جنوب با کادیکوی و آتاشهیر، از شرق با عمرانیه و از غرب با تنگه بسفر مسحور کننده همسایه است. این منطقه در دره ای احاطه شده توسط تپه ها واقع شده است که به سمت دریا باز است، جایی که تنگه بسفر به آب های دریای مرمره می رسد. این منطقه با زمین های شیب دار و تپه هایی مشخص می شود که به تدریج از شمال به جنوب به سمت تنگه بسفر پایین می آیند. منطقه اسکودار تقریبا 58 کیلومتر مربع مساحت دارد و بیش از 600000 نفر جمعیت دارد. اسکودار شامل 33 محله است که از جمله آنها می توان به محله های معروفی مانند: آجی بادم، چنگل کوی، آلتونی زاده، کیرازلی تپه، کوچوک چاملیجا، گوزل تپه، سلطان تپه و معمار سینان اشاره کرد.

خدمات یکپارچه:

منطقه اسکودار از زیرساخت های توسعه یافته و خدمات یکپارچه ای برخوردار است که نیازهای ساکنان و بازدیدکنندگان خود را به طور یکسان برآورده می کند.

• >آموزش: منطقه اسکودار توجه ویژه ای به بخش آموزش دارد، زیرا شبکه گسترده ای از مدارس را در بر می گیرد که در محله های مختلف آن توزیع شده اند. تعداد مدارس در اسکودار 28 مدرسه دولتی و خصوصی، علاوه بر 25 موسسه آموزشی و دانشگاه های معتبر دولتی و خصوصی مانند دانشگاه اسکودار و دانشگاه مرمره است.
• >بهداشت: منطقه اسکودار با در دسترس بودن شبکه گسترده ای از موسسات بهداشتی و بیمارستان ها مشخص می شود که تمام خدمات بهداشتی را پوشش می دهد. این منطقه شامل 17 بیمارستان شامل بیمارستان دولتی، بیمارستان های تخصصی دانشگاهی (مانند بیمارستان بیماری های قلب و عروق، بیمارستان بیماری های کودکان و ...)، مراکز فیزیوتراپی و توانبخشی و کلینیک های تخصصی پزشکی است.
• حمل و نقل: منطقه اسکودار با دسترسی آسان از نقاط مختلف استانبول مشخص می شود. خط مترو مارمارای که بخش آسیایی را به سمت اروپایی شهر متصل می کند، از آن عبور می کند. همچنین خدمات حمل و نقل دریایی و کشتی وجود دارد که آن را به سمت اروپایی متصل می کند و امکان دسترسی به جزایر پرنس را فراهم می کند. علاوه بر این، منطقه اسکودار از طریق پل بسفر (که امروزه به عنوان پل شهدای 15 ژوئیه شناخته می شود) و تونل اوراسیا که حمل و نقل بین دو منطقه را تسهیل می کند، به استانبول اروپایی متصل می شود.

اهمیت سرمایه گذاری:

منطقه اسکودار یک مقصد سرمایه گذاری متمایز و مهم در نظر گرفته می شود، زیرا از موقعیت منحصر به فردی در سمت آسیایی استانبول و چشم اندازهای گسترده ای از تنگه بسفر و سمت اروپایی شهر برخوردار است. در نتیجه ، قیمت املاک و مستغلات در اسکودار در مقایسه با قیمت املاک و مستغلات در برخی از مناطق دیگر استانبول بالا در نظر گرفته می شود که بسته به موقعیت عالی در منطقه ، در اجاره بها ، بازده ماهانه و افزایش قیمت ها منعکس می شود. این امر به اسکودار اهمیت زیادی داده و آن را به منطقه ای مرکزی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل کرده است، جایی که سرمایه گذاران به دنبال استفاده از موقعیت عالی و تقاضای فزاینده برای املاک و مستغلات در این منطقه هستند.

مکان های دیدنی گردشگری جذاب:

منطقه اسکودار یکی از مناطق توریستی است که گردشگران و بازدیدکنندگان استانبول به دلیل زیبایی طبیعی مسحور کننده و امکانات تفریحی فراوانی که در آن وجود دارد، از جمله:

• برج دوشیزه: برج دختر یکی از برجسته ترین مکان های دیدنی استانبول است، برج کوچکی که در جزیره ای کوچک در ورودی جنوبی تنگه بسفر واقع شده است. این برج با طراحی معماری باشکوه خود مشخص می شود که آن را به یک شاهکار هنری در دل دریا تبدیل می کند و 200 متر با ساحل اسکودار فاصله دارد. سفر به برج به خودی خود لذت بخش است، زیرا می توان با سوار شدن به قایق توریستی در گشت و گذار در داخل دریا به آن رسید. بالای برج علاوه بر رستورانی در طبقه اول که غذاهای محلی لذیذ سرو می کند، مناظر مسحورکننده ای از شهر را ارائه می دهد.
• مسجد چاملیجا: مسجد چاملیجا بزرگترین مسجد ترکیه محسوب می شود، جایی که دولت پروژه ساخت خود را در 29 مارس 2013 آغاز کرد و در 1 ژوئیه 2016 افتتاح شد. این مسجد و ضمیمه های آن در زمینی به مساحت 15000 متر مربع ساخته شده و از 10 ساختمان بسته با ظرفیت 37500 نمازگزار و 5 فضای باز در صحن مسجد تشکیل شده است. این مسجد با طراحی معماری منحصر به فرد و شش مناره سر به فلک کشیده اش مشخص می شود.
• مسجد سلطانا مهریمه: مسجد سلطانا مهرماه یکی از مهم ترین مکان های دیدنی اسکودار استانبول محسوب می شود و با بازدید از آن می توانید سبک معماری جذاب طراح معروف سینان پاشا را کشف کنید. بازدیدکنندگان می توانند از تماشای طرح های معماری شگفت انگیز، کتیبه های هنری و گنجینه های داخل حیاط مسجد و نمازخانه لذت ببرند.
• کاخ بیلربی: کاخ بیلربی یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در استانبول اسکودار برای بسیاری از گردشگران اعم از عرب و خارجی به دلیل شکوه معماری و تاریخ باستانی کاخ است.

در پایان، منطقه اسکودار ترکیبی منحصر به فرد از تاریخ باستانی، زیبایی های طبیعی فریبنده و یک موقعیت استراتژیک متمایز است که آن را به جواهر استانبول آسیایی و یک مقصد گردشگری و سرمایه گذاری امیدوارکننده تبدیل کرده است.