زمین فروشی در استان تکیرداغ، به طور خاص سلیمان‌پاشا | L362

زمین ساختمانی برای فروش در استان تکیرداغ، به طور خاص در سلیمان پاشا، تابع شهرداری سلیمان پاشا. مساحت زمین 521 متر مربع است. این زمین برای ساخت ویلا مناسب است. اطراف زمین شامل مجموعه‌ای از ویلاها است. نسبت ساخت و ساز 40% است. تعداد طبقات مجاز 2 + تراس است، یعنی تقریباً 3 طبقه، اما طبقه بالایی تراس خواهد بود. زمین 150 متر از بزرگراهی که استانبول را به تکیرداغ متصل می‌کند، فاصله دارد.

موقعیت:

• 12 کیلومتر از مرکز شهر فاصله دارد.
• 150 متر از خیابان اصلی فاصله دارد.
• فقط چند متر از ساحل دریا فاصله دارد.
• 50 کیلومتر از شهر استانبول فاصله دارد.

جزئیات اضافی زمین:

• شهر: تکیرداغ
• منطقه: سلیمان پاشا
• محله: Karaevli
• مساحت: 521 متر مربع
• نوع زمین: سند تک برگ (تک تابو)

این زمین بهترین گزینه برای کسانی است که به دنبال ساخت ویلای رویاهای خود با مشخصات ساختمانی منعطف و چشم‌انداز دریا هستند، یا برای سرمایه‌گذار هوشمندی که مایل است سرمایه خود را در یک دارایی ملکی امن سرمایه‌گذاری کند که به دلیل نزدیکی به استانبول، قیمت آن به سرعت در حال افزایش است.

• محله‌ای که این زمین در آن واقع شده است (قارایولی) یکی از نزدیکترین نقاط در تکیرداغ به استانبول است (فقط 50 کیلومتر فاصله دارد). این امر آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی تبدیل می‌کند که به دنبال یک مجتمع تابستانی یا اقامت دائم دور از شلوغی شهر هستند، با امکان دسترسی به استانبول در کمتر از یک ساعت.
• قرار گرفتن زمین در فاصله "چند متری" از ساحل، ارزش بازار آن را به شدت افزایش می‌دهد، زیرا املاک ساحلی در این منطقه تقاضای فزاینده‌ای را تجربه می‌کنند.
• تنها 150 متر با اتوبان اصلی متصل کننده استانبول و تکیرداغ فاصله دارد، به این معنی که جابجایی بسیار روان و بدون ورود به ترافیک جاده‌های فرعی امکان‌پذیر است.
• ضریب ساخت و ساز قوی (40٪): این نسبت برای زمین‌های ویلایی عالی است، زیرا به شما امکان می‌دهد مساحت طبقه همکف (Taban Alanı) را تقریباً 208 متر مربع بسازید، که امکان ساخت یک ویلای بسیار بزرگ با باغ و استخر را فراهم می‌کند.
• ارتفاع مجاز (دو طبقه + تراس): توزیع ساختمان در 3 طبقه (تقریباً) استفاده کامل از فضا را تضمین می‌کند، و مهمتر از آن اینکه طبقه بالا (تراس) با توجه به نزدیکی زمین به ساحل، منظره‌ای زیبا و بی‌نظیر از دریا را ارائه خواهد داد.
• این زمین در یک منطقه منزوی قرار ندارد، بلکه در محیطی پرجمعیت با مجتمع‌های ویلایی لوکس واقع شده است. این امر به شما اطمینان می‌دهد:
  • همگنی اجتماعی و محیطی با کیفیت بالا برای زندگی.
  • دسترسی فوری به کلیه زیرساخت‌ها (آب، برق، گاز، اینترنت) در منطقه اطراف.
  • سرعت بالای فروش مجدد یا اجاره، زیرا این منطقه به عنوان "منطقه ویلایی لوکس" طبقه‌بندی شده است.
• این زمین کاملاً مستقل است (سند مالکیت فردی - یک نفر)، و سهم مشاع (Hisseli) نیست. این امر امنیت قانونی 100% را برای خریدار تضمین می‌کند و مراحل فروش، ساخت و ساز و اخذ مجوزهای ساخت را بدون نیاز به موافقت سایر شرکا بلافاصله تسهیل می‌نماید.
• منطقه سلیمان پاشا و به طور خاص خط ساحلی نزدیک به استانبول، به عنوان مقصد طبیعی توسعه برای سرمایه‌گذاران استانبولی محسوب می‌شود. خرید زمین در این مربع در حال حاضر یک سرمایه‌گذاری با ریسک پایین و بازده بالا است، زیرا قیمت زمین‌های نزدیک به دریا و اتوبان در تکیرداغ در حال افزایش مستمر است.