ویلاهای ام جی دگر یاپی

ویلایی برای فروش در سیلیوری با قیمت مناسب در یک پروژه مسکونی در استانبول با چشم انداز دریا

قیمت از

180,000 usd

24.07.2026 تاریخ افزودن
28.09.2026 تاریخ به‌روزرسانی
موقعیت
سیلیویری
روش پرداخت
50%
اولین گروه
|
18
اقساط
تاریخ تحویل
آماده
سند مالکیت
انتفاع (ارتفاق)
تکمیل پروژه
100%
کد :
1189
وضعیت :
موجود
نرخ تکمیل پروژه :
100%
بازده سالانه اجاره :
5%
شرکت ساختمانی :
MG Değer | 5.0  ⭐
تعداد بلوک‌ها :
2
تعداد آپارتمان :
8
تعداد طبقات :
2
مساحت :
1,650 م2
نما :
دریا, شهر, فضاهای سبز
مالیات بر ارزش افزوده :
1% | شامل قیمت نمی‌شود
مخارج سند مالکیت :
2% | شامل قیمت نمی‌شود
نوع سند مالکیت :
انتفاع (ارتفاق)
تابعیت ترکیه :
بله
املاک مسکونی :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید

اطلاعات املاک

پروژه ویلاهای سیلیوری | زندگی لوکس و فرصت سرمایه گذاری هوشمند در استانبول

در قلب طبیعت آرام و در یکی از امیدوارکننده‌ترین مناطق رشد شهری در بخش اروپایی استانبول، پروژه ما در منطقه سیلیوری (محله چانتا بالابان) یک سبک زندگی استثنایی را به شما ارائه می‌دهد که ترکیبی از حریم خصوصی کامل، طراحی مدرن و قیمت‌های رقابتی است که آن را به یک فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر تبدیل می‌کند.

درباره پروژه:

این پروژه در زمینی به مساحت کلی 1650 متر مربع گسترده شده است و با دقت طراحی شده تا نهایت راحتی و آرامش را برای ساکنان خود فراهم کند. این پروژه شامل دو ساختمان (دو بلوک مسکونی) است که 8 ویلای لوکس را در خود جای داده است (4 ویلا در هر ساختمان)، که یک جامعه مسکونی آرام و خصوصی و دور از هیاهوی شهر را برای شما تضمین می‌کند.

  • مدل ویلاها: 1+3 (سه خوابه و یک پذیرایی)
  • مساحت: 165 متر مربع
  • طراحی: معماری شیک با بهره‌برداری بهینه از فضاها و نور طبیعی.

ویژگی‌های ویلاها و خدمات:

این پروژه با تمام امکاناتی که سبک زندگی امن و راحت را برای شما و خانواده‌تان تضمین می‌کند، مجهز شده است:

  • باغ اختصاصی برای هر ویلا: فضایی سبز و مستقل برای لذت بردن از محیطی آرام و اوقات خانوادگی.
  • امنیت 24 ساعته: سیستم نگهبانی و دوربین‌های مداربسته (24/7) برای اطمینان خاطر خانواده شما.
  • پارکینگ اختصاصی: فضاهای مشخص برای پارک راحت و ایمن خودروها.

موقعیت استراتژیک و حمل و نقل آسان

این پروژه به دلیل موقعیت حیاتی خود در نزدیکی بزرگراه E5 (تنها در 3 دقیقه فاصله)، رفت و آمد به آن و از آن و دسترسی به تمام نقاط استانبول را آسان می‌کند:

  • فرودگاه استانبول حدود 35 دقیقه
  • ایستگاه اتوبوس عمومی 2 دقیقه
  • مدارس 3 دقیقه
  • بازارها، بیمارستان‌ها و دانشگاه‌ها بین 10 تا 15 دقیقه
  • امنیت
  • دوربین های امنیتی
  • پارک خودکار

تحلیل سرمایه‌گذاری پروژه ویلاهای ام جی دگر یاپی

به‌روزرسانی شده: سه‌ماهه چهارم / 2026  (تمام اطلاعات برگرفته از منابع مستقل است)
📈
میانگین قیمت / متر مربع
1,461 usd
▣
پروژه در برابر حوزه
43.7% ↑
▥
رشد سالانه مورد انتظار
1.8%
%
بازده اجاره مورد انتظار
5%
◉
قیمت و بازار سیلیویری
میانگین قیمت ملک / متر مربع 1,016 usd
میانگین ارزش زمین / متر مربع 212 usd
میانگین ارزش ملک 142,281 usd
تغییر قیمت طی یک سال 0.65%
تغییر قیمت طی ۳ سال 3.73%
تغییر قیمت طی ۵ سال 19.75%
▣
اجاره و بازده (ROI) سیلیویری
میانگین اجاره ماهانه 1,330 usd
میانگین اجاره / متر مربع 6 usd
درآمد اجاره سالانه 15,959 usd
دوره بازگشت سرمایه ( رشد سالانه + اجاره ) 15 سال
دوره بازگشت سرمایه ( اجاره ) 19 سال
تقاضای بازار Medium
♙
آمار جمعیت‌شناختی و اقتصادی سیلیویری
♟
جمعیت 240,029
↗
رشد جمعیت / سال 3.4% ↑
♂
نسبت مردان 56.4%
♀
نسبت زنان 43.6%
◷
میانگین سن 34 سال
⌂
میانگین اندازه خانوار 3
♡
وضعیت تأهل مجرد: 42.8% متأهل: 57.2%
$
سطح درآمد متوسط
₺
هزینه مصرف‌کننده / ماه 9,269 usd
▦
تراکم جمعیت / کیلومتر مربع 280
↗
روند بازار رشد ↑
♟
حرکت بازار (عرضه، تقاضا) بازار متعادل
★
امتیاز سرمایه‌گذاری 68 %
برای جزئیات بیشتر، وارد شوید
الگوها اتاق‌ها سالن‌ها مساحت قیمت
ویلا 3 1 165.00 م² ورود

چرا این ملک؟

  • قیمت رقابتی و جذاب: این پروژه کیفیت ساخت بالا و قیمت‌های مناسب را با هم ترکیب می‌کند که ارزش سرمایه‌گذاری بالایی را به ارمغان می‌آورد.
  • رشد املاک و مستغلات امیدوارکننده: منطقه سیلیوری به عنوان مقصد توسعه شهری آینده استانبول شناخته می‌شود که فرصت فروش مجدد یا اجاره با سود بالا را افزایش می‌دهد.
  • سبک زندگی خانوادگی: ویلاهای مستقل با باغ‌های خصوصی، محیطی ایده‌آل برای خانواده‌هایی فراهم می‌کنند که مایلند طبیعت و خدمات مدرن را در کنار هم داشته باشند.
  • این پروژه با ارائه جایگزینی عالی برای رهایی از زندگی شلوغ و خسته‌کننده شهری، فرصتی برای زندگی در طبیعت به لطف فضای سبز خود فراهم می‌کند. درهای خانه شما همیشه به روی طبیعت باز خواهد بود. شما در این پروژه فضاهای زندگی روستایی خواهید داشت، جایی که خود را در آغوش طبیعت رها خواهید کرد. با طراحی شیک خود، زندگی را با تمام امتیازات تجربه خواهید کرد. این پروژه به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا هر روز از تفریح لذت ببرند، با مزایای فراوان موجود در آن.
  • منطقه سیلیوری یکی از بهترین مناطق استانبول است که سرشار از اماکن تفریحی و خدماتی است و گردشگران به طور خاص و دائمی به آن می‌آیند، زیرا اماکن تاریخی در محدوده آن گسترده است. همچنین این منطقه یکی از بهترین مناطق استانبول و از بزرگترین شهرستان‌ها محسوب می‌شود. از مهمترین ویژگی‌های آن این است که یک منطقه مستقل با خدمات کامل، علاوه بر آب و هوای آرام و متمایز و ساحل زیبا و دلنشین خود، همچنین شامل مجتمع‌های مسکونی لوکس است.

MG Değer Yapı Villaları ویلاهای لوکس مستقل ۳+۱ را در سیلیوری در سمت اروپایی استانبول ارائه می‌دهد و Emlak Platform باغ‌های خصوصی و امنیت ۲۴ ساعته را برای هر خانه برجسته می‌کند. این ویلاهای سیلیوری که تنها سه دقیقه با E5 فاصله دارند، برای خانواده‌هایی که به دنبال فضا، امنیت و پتانسیل رشد قوی هستند، مناسب هستند.

ارزش املاک در سیلیوری به شدت افزایش یافته است و پلتفرم املاک به افزایش ۳۴۹ درصدی قیمت در طول سه سال و ۵۰۳ درصدی در طول پنج سال برای MG Değer Yapı Villaları اشاره می‌کند. این نوع افزایش قیمت در بخش اروپایی استانبول، این ویلاهای سیلیوری را به عنوان یک سرمایه‌گذاری واقعاً امیدوارکننده در منطقه توسعه معرفی می‌کند.

دوستداران باغ به MG Değer Yapı Villaları مراجعه می‌کنند و Emlak Platform هر ویلای ۳+۱ در سیلیوری را با فضای سبز مستقل به نمایش می‌گذارد. این خانه‌های سیلیوری که به صورت شبانه‌روزی در سمت اروپایی استانبول محافظت می‌شوند، بدون از دست دادن امنیت یا دسترسی راحت به جاده، به خانواده‌ها فضای باز خصوصی می‌دهند.

سیلیوری به طور فزاینده‌ای به عنوان یک منطقه توسعه استانبول در نظر گرفته می‌شود و پلتفرم املاک، MG Değer Yapı Villaları را در مرکز آن قرار می‌دهد. با رشد سه رقمی قیمت و دسترسی به E5 در سمت اروپایی استانبول، خرید ویلا در سیلیوری اکنون منطقه‌ای را در بر می‌گیرد که هنوز در مراحل اولیه رشد خود است.

ساحل - ویلاهای ام جی دگر یاپی near سیلیویری
ساحل
10 دقیقه
مدرسه - ویلاهای ام جی دگر یاپی near سیلیویری
مدرسه
3 دقیقه
مغازه‌های تجاری - ویلاهای ام جی دگر یاپی near سیلیویری
مغازه‌های تجاری
10 دقیقه
دانشگاه - ویلاهای ام جی دگر یاپی near سیلیویری
دانشگاه
15 دقیقه
بیمارستان - ویلاهای ام جی دگر یاپی near سیلیویری
بیمارستان
10 دقیقه
ایستگاه اتوبوس - ویلاهای ام جی دگر یاپی near سیلیویری
ایستگاه اتوبوس
2 دقیقه
مسجد - ویلاهای ام جی دگر یاپی near سیلیویری
مسجد
3 دقیقه
E5-جاده - ویلاهای ام جی دگر یاپی near سیلیویری
E5-جاده
3 دقیقه
فرودگاه استانبول - ویلاهای ام جی دگر یاپی near سیلیویری
فرودگاه استانبول
35 دقیقه
رفتن Emlak Platform شما در حال بازدید از آدرس اینترنتی زیر هستید آدرس اینترنتی نامعتبر است

در حال بارگیری...
نظرات


نظر ایجاد شد
لطفاً ورود برای نظر دادن!
کد :
1189
وضعیت :
موجود
نرخ تکمیل پروژه :
100%
بازده سالانه اجاره :
5%
شرکت ساختمانی :
MG Değer | 5.0  ⭐
تعداد بلوک‌ها :
2
تعداد آپارتمان :
8
تعداد طبقات :
2
مساحت :
1,650 م2
نما :
دریا, شهر, فضاهای سبز
مالیات بر ارزش افزوده :
1% | شامل قیمت نمی‌شود
مخارج سند مالکیت :
2% | شامل قیمت نمی‌شود
نوع سند مالکیت :
انتفاع (ارتفاق)
تابعیت ترکیه :
بله
املاک مسکونی :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید
پروژه‌های مشابه
تخفیف نقدی 5%
هورایزن دلوکس باتومی
آپارتمان های فروشی در یک برج مسکونی در باتومی که یک فرصت سرمایه گذاری عالی در گرجستان را ارائه می دهد
اقساط
18
ماهانه
|
پیش پرداخت
30
%

برای جزئیات بیشتر، وارد شوید

آپارتمان های فروشی در یک برج مسکونی در باتومی که یک فرصت سرمایه گذاری عالی در گرجستان را ارائه می دهد


تخفیف نقدی 2%
بن غاطی اسکای رایز
فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری: صاحب آپارتمان رویایی خود در بنای معماری جدید دبی شوید.
اقساط
14
ماهانه
|
پیش پرداخت
20
%

برای جزئیات بیشتر، وارد شوید

فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری: صاحب آپارتمان رویایی خود در بنای معماری جدید دبی شوید.