خرید ملک در دبی از طریق یک شرکت برای سرمایه گذاران خارجی

خرید ملک در دبی تحت نام یک شرکت، به گزینه‌ای ارزشمند برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است که به دنبال تنوع بخشیدن به دارایی‌های املاک و مستغلات خود و سازماندهی سرمایه‌گذاری‌های خود در امارات متحده عربی هستند.

با این حال، موفقیت این رویکرد به انتخاب ساختار قانونی مناسب برای شرکت، تأیید صلاحیت آن برای مالکیت ملک و درک هزینه‌ها و رویه‌های مورد نیاز اداره زمین دبی بستگی دارد.

این راهنما توضیح می‌دهد که چگونه خارجی‌ها می‌توانند از طریق یک شرکت در سرزمین اصلی یا منطقه آزاد، در دبی ملک خریداری کنند، تفاوت‌های بین شرکت‌های مستقر در امارات متحده عربی و خارجی چیست و الزامات، هزینه‌ها، مزایا و خطرات مربوط به ثبت مالکیت قبل از تصمیم‌گیری چیست.

همچنین مراحل مربوط به تأسیس شرکت برای خرید ملک در دبی و انتخاب مرجع مناسب برای تکمیل معامله مطابق با مقررات مربوطه را شرح می‌دهد، ضمن اینکه الزامات قانونی کلیدی، رویه‌ها و هزینه‌های مورد انتظار قبل از خرید را توضیح می‌دهد.

شرایط لازم برای خرید ملک در دبی تحت نام شرکت به عنوان یک سرمایه گذار خارجی

فرآیند خرید ملک در دبی تحت نام یک شرکت با تأیید صلاحیت نهاد برای ثبت مالکیت و اطمینان از اینکه ملک در منطقه‌ای واقع شده است که مالکیت در آن مجاز است، آغاز می‌شود. ثبت شرکت در خارج از امارات متحده عربی به خودی خود کافی نیست؛ الزامات مربوط به ثبت املاک و مستغلات نیز باید رعایت شود.

آیا یک سرمایه‌گذار خارجی می‌تواند از طریق یک شرکت در دبی ملک خریداری کند؟

بله. یک سرمایه‌گذار خارجی می‌تواند در دبی تحت نام یک شرکت ملک خریداری کند، مشروط بر اینکه الزامات قانونی مربوطه رعایت شود. این امر به نوع شرکت، محل ثبت و موقعیت ملک بستگی دارد، زیرا مالکیت در مناطق آزاد تعیین شده منوط به الزامات و ترتیبات مصوب اداره زمین دبی مجاز است.

با این حال، برای شرکت‌هایی که خارج از امارات متحده عربی ثبت شده‌اند، پذیرش ساختار حقوقی آنها توسط اداره زمین دبی باید قبل از امضای قرارداد خرید یا انتقال وجه تأیید شود. این اداره مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت‌های خارجی و شعب شرکت‌ها در سیستم املاک و مستغلات خود را مشخص می‌کند.

شرایط لازم برای خرید ملک در دبی تحت نام یک شرکت خارجی

الزامات بسته به نوع شرکت متفاوت است، اما موارد اصلی که باید بررسی شوند عبارتند از:

• صلاحیت قانونی: تأیید کنید که شرکت از نظر قانونی مجاز به مالکیت ملک است.
• ثبت املاک و مستغلات: شرکت را در اداره زمین دبی ثبت کنید و یک شماره مرجع دریافت کنید.
• مدارک: ارائه مجوز تجاری و مدارک ثبت شرکت.
• اختیار امضا: مدرکی ارائه دهید که نشان دهد نماینده شرکت مجاز به تکمیل خرید است.
• موقعیت ملک: تأیید کنید که منطقه، مالکیت را از طریق شرکت مجاز می‌داند.
• تاییدیه‌ها: در صورت لزوم، گواهی عدم اعتراض (NOC) دریافت کنید.

این الزامات، یک فهرست جهانی و قابل اجرا برای هر شرکتی را تشکیل نمی‌دهند. بنابراین، قبل از شروع فرآیند خرید، باید چک لیست اسناد مخصوص هر شخص حقوقی تهیه شود.

تفاوت بین خرید ملک تحت یک شرکت خارجی و یک شرکت اماراتی

هنگام بررسی خرید ملک در دبی از طریق یک شرکت، مهم است که بین سه ساختار رایج تمایز قائل شوید:

• شرکت در سرزمین اصلی: مناسب برای فعالیت‌های تجاری که نیاز به یک نهاد محلی دارد، منوط به تأیید الزامات مالکیت ملک.
• شرکت منطقه آزاد: مستلزم تأیید این است که منطقه آزاد مربوطه فعالیت مورد نظر را مجاز می‌داند و شرکت واجد شرایط ثبت ملک است.
• شرکت خارجی: بسته به الزامات قانونی مربوطه، ممکن است نیاز به ثبت ویژه، تأسیس شعبه یا ایجاد یک نهاد واجد شرایط در امارات متحده عربی داشته باشد.

نباید فرض شود که همه شرکت‌های فراساحلی یا نهادهای خارجی می‌توانند مستقیماً ملک خریداری کنند. واجد شرایط بودن بسته به ساختار قانونی نهاد و مرجعی که مجوز آن را صادر کرده است، متفاوت است.

درباره خرید ملک در دبی در سال ۲۰۲۶ بیشتر بدانید و مراحل قانونی مطمئنی را که سرمایه‌گذاران خارجی برای درک فرآیند خرید، الزامات ثبت ملک و نحوه تصمیم‌گیری آگاهانه و با اطمینان و شفافیت در مورد سرمایه‌گذاری نیاز دارند، بررسی کنید.

راه اندازی شرکت برای خرید ملک در دبی برای خارجی ها

یک سرمایه‌گذار ممکن است به جای خرید ملک به نام شخصی خود، یک شرکت تأسیس کند، به خصوص اگر قصد داشته باشد چندین واحد داشته باشد یا سرمایه‌گذاری‌های خود را از طریق یک نهاد قانونی واحد سازماندهی کند.

با این حال، تأسیس شرکت برای خرید ملک در دبی یک الزام عمومی برای هر سرمایه‌گذار خارجی نیست. افراد خارجی همچنین می‌توانند در مناطق آزاد تعیین‌شده، با رعایت شرایط مربوطه، مالک ملک باشند.

راه اندازی شرکت املاک و مستغلات در دبی برای خارجی ها: گزینه های موجود چیست؟

قبل از تأسیس شرکت، سرمایه‌گذار باید هدف اصلی سرمایه‌گذاری خود را مشخص کند:

• یک ملک واحد: هزینه مالکیت انفرادی را با هزینه‌های تأسیس و مدیریت یک شرکت مقایسه کنید.
• یک سبد املاک و مستغلات: یک نهاد حقوقی ممکن است به سازماندهی دارایی‌ها، قراردادها و هزینه‌ها کمک کند.
• فعالیت تجاری املاک و مستغلات: مجوزهای مورد نیاز را بررسی کنید، زیرا مجوز مالکیت ملک به طور خودکار هر نوع فعالیت تجاری املاک و مستغلات را مجاز نمی کند.

دبی گزینه‌های تشکیل شرکت را در سرزمین اصلی و مناطق آزاد، با الزامات صدور مجوز، فعالیت‌های مجاز و ساختارهای قانونی متفاوت، ارائه می‌دهد.

مراحل راه اندازی شرکت برای خرید ملک در دبی

فرآیند تشکیل شرکت را می‌توان به مراحل زیر تقسیم کرد:

1. هدف را تعریف کنید: تصمیم بگیرید که آیا شرکت یک ملک را در اختیار خواهد داشت، چندین ملک را مدیریت خواهد کرد یا فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات انجام خواهد داد.
2. ساختار قانونی را انتخاب کنید: یک شرکت با مسئولیت محدود یا یک نهاد قانونی پذیرفته شده دیگر را انتخاب کنید.
3. مرجع ثبت را انتخاب کنید: پس از تأیید اینکه اداره زمین دبی شرکت را می‌پذیرد، سرزمین اصلی یا منطقه آزاد را انتخاب کنید.
4. مدارک را آماده کنید: مجوز تجاری را دریافت کنید و تفاهم‌نامه و گواهی‌های ثبت را تهیه کنید.
5. ثبت شرکت: درخواست را به اداره زمین دبی ارسال کنید و مراحل تأیید را برای دریافت شماره مرجع تکمیل کنید.
6. تکمیل خرید ملک: قبل از تکمیل معامله، مالکیت، وضعیت ملک و مجوزهای لازم را تأیید کنید.

اداره زمین دبی توضیح می‌دهد که ثبت شرکت در سیستم آن، گامی ضروری برای انجام معاملات املاک و مستغلات به نام شرکت است. مدارک و هزینه‌های مورد نیاز بسته به ساختار قانونی نهاد متفاوت است.

آیا سرمایه‌گذار خارجی باید ساکن امارات متحده عربی باشد؟

نباید تصور شود که اقامت امارات متحده عربی یک الزام عمومی برای خرید ملک یا تأسیس شرکت است. الزامات هویتی و اسنادی به نوع معامله و شخص حقوقی بستگی دارد و برخی از رویه‌های املاک و مستغلات، گذرنامه خریدار خارجی غیرمقیم را می‌پذیرند.

با این حال، تأسیس شرکت یا مالکیت ملک به طور خودکار به سرمایه‌گذار حق اقامت نمی‌دهد. اگر اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات بخشی از برنامه باشد، الزامات برنامه اقامت مربوطه باید جداگانه بررسی شود.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در دبی را بررسی کنید و در مورد حوزه‌های کلیدی سرمایه‌گذاری، بازده اجاره و فرصت‌های امیدوارکننده برای ایجاد یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و موفق در املاک و مستغلات بر اساس ملاحظات فعلی بازار اطلاعات کسب کنید.

مراحل خرید ملک در دبی تحت نام شرکت و ثبت مالکیت

پس از انتخاب شرکت مناسب و تأیید صلاحیت آن، معامله می‌تواند ادامه یابد. اداره زمین دبی مرجع رسمی مسئول ثبت و مستندسازی معاملات املاک و مستغلات در امارات است.

تهیه اسناد شرکت

بسته به نوع شرکت، مدارک مورد نیاز ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• مجوز تجاری معتبر یا گواهی ثبت شرکت.
• اساسنامه یا اساسنامه، شامل اصلاحات مصوب در صورت لزوم.
• مدارک شناسایی مالک یا سهامدار و دارنده حق امضا.
• قطعنامه شرکت مبنی بر تأیید خرید ملک، در صورتی که طبق اسناد اساسنامه یا رویه‌های مربوطه الزامی باشد.
• گواهی عدم اعتراض از مرجع صدور مجوز، در صورت لزوم.
• گواهی اخیر که تأیید می‌کند شرکت همچنان ثبت شده است، در مواردی که این گواهی مورد نیاز باشد.
• وکالتنامه معتبر در صورتی که شخص دیگری به نمایندگی از شرکت معامله را انجام دهد.

اسناد صادر شده در خارج از امارات متحده عربی ممکن است نیاز به تأیید رسمی و ترجمه قانونی به زبان عربی داشته باشند. الزامات خاص شرکت باید از قبل تأیید شود، زیرا اسناد مورد نیاز بین شرکت‌های منطقه آزاد، شرکت‌های خارجی و شرکت‌های سرزمین اصلی متفاوت است.

ثبت ملک در دبی تحت نام شرکت

ثبت ملک در دبی تحت نام یک شرکت عموماً شامل ثبت شرکت در سیستم اداره زمین دبی، تأیید جزئیات ملک و معامله، ارائه اسناد فروش و پرداخت هزینه‌های مربوطه می‌شود. مراحل عملی معمولاً شامل موارد زیر است:

• تأیید ثبت شرکت و دریافت شماره مرجع آن.
• بررسی اسناد ملک و احراز مالکیت فروشنده.
• در صورت لزوم، اخذ گواهی عدم اعتراض از توسعه‌دهنده.
• تهیه قرارداد فروش و اسناد مربوط به خریدار و فروشنده.
• ارسال درخواست از طریق مرکز متولی ثبت املاک یا کانال تأیید شده برای معامله.
• پرداخت هزینه‌ها و تکمیل فرآیند تأیید اطلاعات.
• دریافت سند مالکیت الکترونیکی پس از تکمیل ثبت نام.

خرید ملک آماده یا ملک پیش فروش؟

سرمایه‌گذار باید قبل از تکمیل معامله، نوع ملک را مشخص کند، زیرا مراحل خرید با توجه به وضعیت آن متفاوت است:

• ملک آماده: سند مالکیت را بررسی کنید، وام‌ها و بدهی‌ها را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که الزامات انتقال مالکیت رعایت شده است.
• ملک پیش‌فروش: ثبت پروژه و توسعه‌دهنده، شرایط فروش و پرداخت و فرآیند ثبت سهم املاک و مستغلات را تأیید کنید.

اداره زمین دبی ثبت معاملات املاک و مستغلات را الزامی می‌داند و پس از اتمام مراحل فروش، سند مالکیت الکترونیکی را صادر می‌کند.

نقش وکیل و دلال املاک

یک وکیل می‌تواند ساختار حقوقی شرکت، قرارداد خرید، مجوزها و خطرات مربوط به مالکیت را بررسی کند. یک کارگزار املاک دارای مجوز می‌تواند در یافتن ملک، مذاکره و هماهنگی اسناد مورد نیاز کمک کند.

هنگام جستجوی بهترین شرکت برای خرید ملک در دبی، تکیه بر تبلیغات یا وعده‌های تکمیل سریع کافی نیست. مجوز و تجربه ارائه دهنده، شفافیت هزینه و توانایی هماهنگی الزامات با اداره زمین دبی و مرجع صدور مجوز، همگی باید تأیید شوند.

درباره مدیریت املاک در دبی برای سرمایه‌گذاران خارجی بیشتر بدانید و راه‌های مؤثر برای محافظت از ارزش ملک خود و مدیریت حرفه‌ای اجاره، نگهداری، قراردادها و هزینه‌ها پس از تکمیل خرید را بررسی کنید.

هزینه ثبت شرکت برای خرید ملک در دبی و مزایای مالکیت شرکت

درک هزینه کل یکی از مهمترین مراحل برنامه ریزی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی است. این هزینه محدود به قیمت خرید ملک نیست؛ بلکه ممکن است شامل هزینه ثبت شرکت، هزینه انتقال مالکیت، هزینه خدمات حرفه ای و هزینه های اداری و مالیاتی که ممکن است برای معامله اعمال شود نیز باشد.

هزینه ثبت شرکت برای خرید ملک در دبی

طبق صفحه خدمات ثبت شرکت که در وب‌سایت رسمی اداره زمین دبی منتشر شده است، هزینه‌های شریک خدمات برای ثبت شرکت در سیستم این اداره به شرح زیر است:

• رستوران تک نفره: ۵۰۰ درهم، به علاوه مالیات بر ارزش افزوده بابت هزینه خدمات.
• شرکت با مسئولیت محدود: ۲۰۰۰ درهم، به علاوه مالیات بر ارزش افزوده بابت هزینه خدمات.
• شرکت با دو سهامدار خارجی: ۴۰۰۰ درهم، به علاوه مالیات بر ارزش افزوده بابت هزینه خدمات.
• اصلاح جزئیات شرکت با اضافه یا حذف اطلاعات: ۵۰۰ درهم، به علاوه مالیات بر ارزش افزوده بر هزینه خدمات.

این هزینه‌ها به‌طور خاص مربوط به ثبت شرکت در اداره زمین دبی است. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های تأسیس شرکت، صدور مجوز، تمدید، حسابداری یا مشاوره حقوقی نمی‌شود. هزینه‌های مربوطه باید بر اساس نوع شرکت تأیید شوند.

هزینه‌های ثبت ملک و انتقال مالکیت

اداره زمین دبی هزینه‌های خدمات ثبت فروش ملک خود را منتشر می‌کند. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های مربوط به ارزش معامله، هزینه‌های صدور سند مالکیت و نقشه و هزینه‌های مربوط به مرکز خدمات تأیید شده می‌شود.

تمایز قائل شدن بین هزینه‌های رسمی منتشر شده و نحوه تخصیص آنها بین فروشنده و خریدار توسط طرفین در قرارداد، بسیار مهم است. مبلغ نهایی قابل پرداخت توسط خریدار باید از قبل تأیید شده و در توافق نهایی منعکس شود.

جدول تخمینی هزینه‌های اصلی خرید ملک تحت نام شرکت

مزایای خرید ملک در دبی تحت نام شرکت

خرید ملک در دبی از طریق یک شرکت، بسته به ماهیت سرمایه‌گذاری و ساختار قانونی، می‌تواند مزایای متعددی داشته باشد:

سازماندهی مالکیت دارایی‌ها: تفکیک اموال از دارایی‌های شخصی در ساختار قانونی شرکت.

مدیریت املاک: سازماندهی قراردادها، درآمدها و هزینه‌ها در سوابق شرکت.

گسترش سرمایه‌گذاری: تسهیل اضافه کردن املاک جدید یا معرفی شرکا مطابق با قانون.

سازمان مشارکتی: تعریف اختیارات مدیریتی و سازوکارهای تصمیم‌گیری.

تجدید ساختار مالکیت: اجازه انتقال سهام یا اصلاح ساختار شرکت مطابق با رویه‌ها و هزینه‌های مربوطه.

این مزایا در هر مورد تضمین شده نیستند و خرید ملک از طریق یک شرکت لزوماً ارزان‌تر از مالکیت فردی نیست. تأسیس یک شرکت ممکن است هزینه‌های اداری و تعهدات حسابداری و مالیاتی را افزایش دهد.

مالیات و تعهدات مالی هنگام مالکیت ملک از طریق یک شرکت

طبق اعلام سازمان امور مالیاتی فدرال، شرکت‌ها ممکن است مشمول مالیات شرکت‌ها شوند و شرکت‌های خارجی نیز ممکن است مشمول مالیات بر درآمد املاک و مستغلات در امارات متحده عربی شوند. در مقابل، درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری شخصی در املاک و مستغلات عموماً مشمول مالیات شرکت‌ها نمی‌شود.

نحوه‌ی اعمال مالیات بر ارزش افزوده بسته به ماهیت ملک و معامله متفاوت است. املاک تجاری معمولاً مشمول نرخ استاندارد ۵٪ هستند، در حالی که املاک مسکونی بسته به نوع و زمان عرضه، مشمول مالیات متفاوتی می‌شوند.

بنابراین توصیه می‌شود قبل از انتخاب ساختار شرکت، به ویژه اگر شرکت در خارج از امارات متحده عربی ثبت شده است یا از اجاره، فروش مکرر یا مدیریت املاک درآمد کسب می‌کند، با یک مشاور مالیاتی مشورت کنید.

درباره خرید آپارتمان در دبی بیشتر بدانید و یک راهنمای جامع برای سرمایه‌گذاران خارجی در مورد انتخاب ملک مناسب، درک فرآیند خرید و ارزیابی موقعیت مکانی و بازده اجاره قبل از سرمایه‌گذاری از طریق مراحل واضح و با دقت بررسی شده، بررسی کنید.

چگونه بهترین شرکت را برای خرید ملک در دبی انتخاب کنیم و از کدام خطرات باید اجتناب کنید؟

انتخاب ارائه دهنده مناسب برای تأسیس شرکت یا تکمیل معامله به همان اندازه انتخاب خود ملک اهمیت دارد. فرآیند انتخاب باید بر اساس توانایی ارائه دهنده در تأیید صلاحیت قانونی، شفاف سازی هزینه ها و تهیه اسناد دقیق باشد، نه اینکه صرفاً به وعده های بازاریابی متکی باشد.

معیارهای انتخاب بهترین شرکت برای خرید ملک در دبی

هنگام ارزیابی شرکت‌های تأسیس کسب‌وکار یا دفاتر مشاوره املاک و حقوقی، توصیه می‌شود معیارهای زیر را بررسی کنید:

• تجربه در حوزه املاک و مستغلات: تجربه در ثبت املاک به نام شرکت‌ها.
• شفافیت هزینه: توضیحات واضح در مورد تشکیل، صدور مجوز، ثبت و هزینه‌های حرفه‌ای.
• مجوز رسمی: تأیید اینکه ارائه دهنده مجوز ارائه خدمات خود را دارد.
• آشنایی با انواع شرکت‌ها: توضیحات واضح در مورد تفاوت‌های بین شرکت‌های سرزمین اصلی، منطقه آزاد و خارجی.
• رویه‌های رسمی: شناسایی واضح اسناد و رویه‌های مورد نیاز.
• تخصص حقوقی و مالیاتی: بررسی قراردادها، تعهدات و ساختارهای مالکیت.

هیچ ساختار یا ارائه دهنده خدمات شرکتی واحدی وجود ندارد که برای هر سرمایه گذار بهترین باشد. انتخاب صحیح به ارزش ملک، تعداد واحدها، منبع تأمین مالی، درآمد مورد انتظار و کشوری که شرکت در آن تأسیس شده است بستگی دارد.

اشتباهاتی که هنگام خرید ملک در دبی تحت نام شرکت باید از آنها اجتناب کنید

چندین اشتباه ممکن است معامله را به تأخیر بیندازد یا هزینه آن را افزایش دهد:

• تأسیس شرکت قبل از تأیید صلاحیت آن برای مالکیت ملک مورد نظر.
• با فرض اینکه همه شرکت‌های خارجی یا فراساحلی توسط اداره زمین دبی پذیرفته می‌شوند.
• فقط قیمت ملک را محاسبه می‌کند و هزینه‌های تشکیل، ثبت و بهره‌برداری را نادیده می‌گیرد.
• امضای قرارداد خرید قبل از تأیید مدارک مورد نیاز برای انتقال مالکیت به شرکت.
• نادیده گرفتن تعهدات مالیاتی، حسابداری و ثبت سوابق.
• با فرض اینکه ثبت ملک تحت نام یک شرکت، به طور خودکار اقامت امارات متحده عربی را به سهامداران آن اعطا می‌کند.
• عدم بررسی محدودیت‌های مندرج در اساسنامه یا اختیارات امضاکنندگان مجاز.

برای کاهش این خطرات، تأیید صلاحیت و الزامات ثبت شرکت را دریافت کنید، سپس قبل از تعهد به خرید، توافق‌نامه و بودجه کامل را بررسی کنید.

مراحل عملی قبل از تصمیم‌گیری

قبل از خرید ملک در دبی تحت نام شرکت به عنوان یک سرمایه‌گذار خارجی، این مراحل را دنبال کنید:

1. هدف سرمایه‌گذاری را تعریف کنید: استفاده شخصی، اجاره، فروش مجدد یا مالکیت یک سبد ملک.
2. مالکیت فردی را با مالکیت از طریق یک شرکت مقایسه کنید.
3. ساختار قانونی مورد قبول اداره زمین دبی را تأیید کنید.
4. فهرستی از اسناد و هزینه‌های مربوط به شرکت خود را تهیه کنید.
5. هزینه‌های تشکیل، ثبت، نگهداری، مدیریت و مالیات احتمالی را محاسبه کنید.
6. ملک، قرارداد فروش، منبع تأمین مالی و الزامات انطباق را بررسی کنید.

ثبت رسمی معامله را تکمیل کنید و اطمینان حاصل کنید که سند مالکیت به نام مالک صحیح صادر شده است.

املاک پیش‌فروش در دبی را بررسی کنید و قبل از تصمیم‌گیری برای خرید و سرمایه‌گذاری، نحوه ارزیابی توسعه‌دهنده، موقعیت مکانی، برنامه‌های ساخت‌وساز و ریسک‌های پروژه را بیاموزید.

سوالات متداول در مورد خرید ملک در دبی تحت نام شرکت به عنوان یک سرمایه گذار خارجی

نتیجه‌گیری: خرید ملک در دبی تحت نام شرکت به عنوان یک سرمایه‌گذار خارجی

خرید ملک در دبی تحت نام یک شرکت می‌تواند یک گزینه سرمایه‌گذاری باشد که به سازماندهی دارایی‌ها و مدیریت سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات کمک می‌کند. با این حال، مستلزم بررسی دقیق ساختار قانونی شرکت، واجد شرایط بودن مالکیت، هزینه‌ها و تعهدات مالیاتی است.

قبل از تصمیم‌گیری، سرمایه‌گذاران باید مالکیت فردی را با مالکیت از طریق یک شرکت مقایسه کنند، هزینه راه‌اندازی یک شرکت برای خرید ملک در دبی را ارزیابی کنند، الزامات خرید ملک تحت نام یک شرکت خارجی را بررسی کنند، مدارک ثبت را تهیه کنند و سپس مراحل را با مقامات ذیصلاح تکمیل کنند.

مهمترین گام این است که قبل از ارائه تعهد مالی، تأیید شود که شرکت واجد شرایط مالکیت ملک است و نباید به برآوردهای کلی هزینه یا وعده‌های بازاریابی که توسط مقامات ذیصلاح تأیید نشده‌اند، تکیه کرد.

هرچه ارزیابی حقوقی و مالی دقیق‌تر و جامع‌تر باشد، سرمایه‌گذاران با آمادگی بیشتری می‌توانند ساختاری را انتخاب کنند که متناسب با اهدافشان باشد و به یک سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات برنامه‌ریزی‌شده، پایدار و موفق در دبی دست یابند.