خانه‌های خانوادگی در گازیماگوسا را ​​​​کاوش کنید

فاماگوستا: تاریخ، فرهنگ و سرمایه‌گذاری در قبرس

فاماگوستا (یونانی: Αμμόχωστος Ammohostos)، شهری است که در ساحل شرقی جزیره قبرس واقع شده است، شهری با اهمیت تاریخی، فرهنگی و اقتصادی قابل توجه است. این نه تنها یک مرکز اداری برای منطقه فاماگوستا جمهوری قبرس و منطقه قاضی ماگوسا جمهوری ترک قبرس شمالی است، بلکه یک پیوند استراتژیک بین خاور نزدیک و اروپا است.

فاماگوستا به عنوان یکی از مستحکم ترین بنادر در منطقه مدیترانه متمایز می شود که منعکس کننده تاریخ طولانی و پیچیده آن است که شاهد جانشینی تمدن ها و امپراتوری های مختلف بوده است. تأسیس این شهر به قرن سوم قبل از میلاد توسط بطلمیوس اول برمی گردد که به افتخار ملکه آرسینوئه دوم آن را "آرسینوئه" نامید. استرابون این نام را در نوشته های خود ذکر کرد، اما نام یونانی "Ammohostos" به معنای "مدفون در شن" به سرعت تثبیت و گسترده شد. این نام در طول قرن ها به "فاماگوستا" در زبان های غربی و "ماگوسا" در ترکی تبدیل شد. در سال 1974، دولت ترک قبرس عنوان "غازی" (جنگجوی پیروز) را به نام اضافه کرد تا به رسمیت شناخته شود که این شهر در رویدادهایی که این جزیره شاهد آن بود.

فاماگوستا در دوران سلسله لوزینیان به اوج خود رسید، زمانی که این شهر از مهاجرانی از خاور نزدیک استقبال کرد که فرهنگ ها و ارزش های خود را با خود آوردند و به شهر نشاط و پویایی جدیدی بخشیدند. در آن دوران، این شهر به دلیل فراوانی کلیساهایی که خیابان های آن را تزئین می کردند، به عنوان "شهر 365 کلیسا" شناخته می شد و طبق گزارش ها، هر روز از سال کلیسای اختصاصی خود را داشت.

امروزه، فاماگوستا شهری پر جنب و جوش با جمعیت تقریبا 40,920 نفر بر اساس سرشماری سال 2011 است. این شهر دانشگاه معتبر مدیترانه شرقی را در خود جای داده است و به خاطر سواحل شنی طلایی خود که جزو بهترین سواحل جهان محسوب می شود، مشهور است. این شهر همچنین میزبان جشنواره بین المللی هنر و فرهنگ فاماگوستا است که توسط شهرداری قاضی ماگوسا و دانشگاه مدیترانه شرقی برگزار می شود و نشان دهنده علاقه شهر به فرهنگ و هنر است.

فاماگوستا تحت حکومت عثمانی و بریتانیا:

فاماگوستا پس از افتادن به دست رومی ها، بیزانسی ها، لاتین ها و ونیزی ها، در 6 آگوست 1571 در جریان لشکرکشی قبرس تحت سلطان سلیم دوم (1566-1574) توسط نیروهای ترکیه فتح شد. این شهر تا سال 1878 تحت حاکمیت ترکیه باقی ماند، زمانی که اداره قبرس به بریتانیا منتقل شد.

فاماگوستا در عصر مدرن:

پس از استقلال قبرس در سال 1960، فاماگوستا به یکی از مهم ترین مقاصد گردشگری در جزیره تبدیل شد. در جریان وقایع سال ۱۹۷۴، نیروهای ترکیه شهر را تصرف کردند. در سال 1975، فاماگوستا بخشی از دولت فدرال قبرس ترکیه شد که به طور یکجانبه اعلام شد و سپس بخشی از جمهوری ترک قبرس شمالی شد که در سال 1983 تأسیس شد. امروزه این شهر مرکز مهمی برای بنادر، گردشگری و تحصیلات دانشگاهی در قبرس شمالی است.

بازار املاک و مستغلات امیدوار کننده در قبرس شمالی:

قبرس شمالی از وضعیت سیاسی ویژه ای برخوردار است، زیرا یک کشور واقعی در نظر گرفته می شود. همه دستگاه های دولتی به طور کامل کار می کنند و دولت منتخب بر سازماندهی زندگی روزمره نظارت می کند. در سال ۱۹۷۴، ترکیه به عنوان یک قدرت ضامن، از حقوق خود برای متوقف کردن خشونت و وضعیت بی ثبات در این کشور استفاده کرد. در حال حاضر، بخش شمالی جزیره از سوی اکثریت قریب به اتفاق کشورهای جهان از به رسمیت شناخته شدن دیپلماتیک برخوردار نیست. به همین دلیل، تمام پروازها قبل از رفتن به فرودگاه ارجان ابتدا در ترکیه فرود می آیند. با این حال، کشورهایی هستند که قصد دارند قبرس شمالی را در آینده نزدیک به رسمیت بشناسند و بازار املاک و مستغلات را بسیار امیدوارکننده می کند.

سال های اخیر شاهد هجوم قابل توجهی از خارجی هایی بوده ایم که در قبرس شمالی ملک می خرند، به ویژه از آلمانی ها و بریتانیایی هایی که به دنبال خانه های تعطیلات هستند. در زیر برجسته ترین نکاتی که بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی را متمایز می کند آورده شده است:

• املاک مقرون به صرفه و بازده سرمایه گذاری بالا: مقرون به صرفه بودن املاک و مستغلات در قبرس شمالی یکی از مهم ترین عوامل جذب سرمایه گذاران است. قبرس شمالی در مقایسه با همتایان خود در منطقه مدیترانه، املاکی را ارائه می دهد که سه برابر ارزان تر از قسمت جنوبی هستند. این عامل، همراه با پتانسیل بازده بالای سرمایه گذاری، انگیزه قابل توجهی برای سرمایه گذاران خارجی، به ویژه کسانی که به دنبال خانه تعطیلات یا خانه دوم هستند، نشان می دهد. علاوه بر این، برنامه های برخی کشورها برای به رسمیت شناختن دولت از نظر دیپلماتیک و پروازهای مستقیم باز، جذابیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در منطقه افزایش
• آب و هوای معتدل و مقصد گردشگری محبوب: قبرس شمالی از آب و هوای معتدل و تابستانی طولانی برخوردار است که آن را به یک مقصد گردشگری محبوب تبدیل می کند. نرخ اشغال املاک اجاره ای کوتاه مدت بالا است و بازگشت سرمایه برای یک ملک در حال حاضر 10 تا 12 سال است که به دلیل قیمت خرید پایین و درآمد بالای اجاره است.
• جزیره صلح آمیز و زیبا: قبرس شمالی به دلیل نرخ پایین جرم و جنایت شناخته شده است و محیط زندگی ایمن را برای ساکنان خود تضمین می کند. حس اجتماعی و جامعه منسجم احساس امنیت را افزایش می دهد. قبرس به عنوان یکی از امن ترین کشورهای جهان رتبه بندی شده است. علاوه بر این زندگی آرام، این جزیره زیبایی های طبیعی مسحورکننده، جنگل ها و سواحل شنی طلایی را ارائه می دهد. بسیاری از املاک در قبرس شمالی دارای مناظر خیره کننده اقیانوس هستند.
• مزایای مالیاتی: بسیاری از شهروندان اروپایی ترجیح می دهند در این جزیره ملک بخرند زیرا عضو هیچ موسسه ای مانند دستورالعمل مالیات پس انداز اروپا یا تابع قانون FACTA نیست. این به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا پس انداز خود را به طور قانونی در حساب های بانکی خارج از کشور در قبرس نگه دارند.