Изучите предложения по семейному жилью в Газимагусе.

Фамагуста: история, туризм и жильё на Северном Кипре
 

Город Фамагуста (греч. Αμμόχωστος Ammohostos), расположенный на восточном побережье острова Кипр, является городом с богатой историей, культурой и экономическим значением. Он представляет собой не только административный центр как округа Фамагуста Республики Кипр, так и района Газимагуса Турецкой Республики Северного Кипра, но и стратегическую точку соединения между Ближним Востоком и Европой.

Фамагуста известна как один из самых укрепленных портов в Средиземноморском регионе, что отражает ее долгую и запутанную историю, которая видела смену различных цивилизаций и империй. Город был основан в III веке до нашей эры Птолемеем I, который назвал его «Арсиноя» в честь царицы Арсинои II. Страбон упоминал это название в своих трудах, однако греческое название «Ammohostos», означающее «погребенный в песках», быстро закрепилось и стало общеупотребительным. Это название развивалось на протяжении веков и превратилось в "Famagusta" в западных языках и "Mağusa" в турецком языке. В 1974 году турецкая администрация Кипра добавила к названию титул «Гази» (победоносный воин) в знак признания роли города в событиях, произошедших на острове.

Фамагуста достигла пика своего расцвета в период правления династии Лузиньянов, когда город принимал мигрантов с Ближнего Востока, которые принесли с собой свою культуру и ценности, что придало городу новую жизненную силу и динамизм. Город в ту эпоху называли «городом 365 церквей», из-за большого количества церквей, которые украшали его улицы, так что, согласно преданиям, на каждый день года приходилась своя церковь.

Сегодня Фамагуста – это оживленный город с населением около 40 920 человек по данным переписи 2011 года. В городе находится престижный Восточно-Средиземноморский университет, он славится своими золотыми песчаными пляжами, которые считаются одними из лучших в мире. Город также ежегодно принимает Международный фестиваль культуры и искусства Фамагусты, который организуется муниципалитетом Газимагуса и Восточно-Средиземноморским университетом, что отражает интерес города к культуре и искусству.

Фамагуста под властью Османской империи и Великобритании:

После падения под власть римлян, византийцев, латинян и венецианцев, Фамагуста была взята турецкими войсками 6 августа 1571 года во время Кипрской кампании в эпоху правления султана Селима II (1566-1574). Город оставался под властью Турции до 1878 года, когда управление Кипром перешло к Великобритании.

Фамагуста в современную эпоху:

После обретения Кипром независимости в 1960 году Фамагуста стала одним из самых важных туристических направлений на острове. Во время событий 1974 года город был взят под контроль турецкими войсками. В 1975 году Фамагуста стала частью односторонне провозглашенного Турецкого Федеративного Государства Кипр, а затем стала частью Турецкой Республики Северного Кипра, которая была основана в 1983 году. Сегодня город является важным центром портов, туризма и университетского образования в Северном Кипре.

Многообещающий рынок недвижимости на Северном Кипре:

Северный Кипр имеет особый политический статус, поскольку считается де-факто государством. Все государственные органы функционируют в полном объеме, а избранное правительство регулирует повседневную жизнь. В 1974 году Турция, как государство-гарант, использовала свои права, чтобы остановить насилие и нестабильную ситуацию в стране. В настоящее время северная часть острова не имеет дипломатического признания со стороны подавляющего большинства стран мира, и по этой причине все авиарейсы сначала приземляются в Турции, прежде чем направиться в аэропорт Эрджан. Тем не менее, есть страны, которые планируют признать Северный Кипр в ближайшем будущем, что делает рынок недвижимости чрезвычайно перспективным.

В последние годы наблюдается значительный интерес к покупке недвижимости на Северном Кипре со стороны иностранцев, особенно немцев и британцев, которые ищут дома для отдыха. Ниже приведены основные моменты, которые отличают рынок недвижимости на Северном Кипре:

• Недвижимость по доступным ценам и с высокой окупаемостью инвестиций: Доступность недвижимости на Северном Кипре является одним из наиболее важных факторов, привлекающих инвесторов. По сравнению с аналогами в Средиземноморском регионе, Северный Кипр предлагает недвижимость в три раза дешевле, чем южная часть. Этот фактор, наряду с возможностью получения высокой отдачи от инвестиций, является большим стимулом для иностранных инвесторов, особенно тех, кто ищет дом для отдыха или второй дом. Кроме того, планы некоторых стран по дипломатическому признанию государства и открытию прямых авиарейсов повышают привлекательность инвестиций в недвижимость в регионе.
• Умеренный климат и популярное туристическое направление: На Северном Кипре умеренный климат и долгое лето, что делает его популярным туристическим направлением. Уровень заполняемости арендуемой недвижимости на краткосрочной основе высок, а текущая окупаемость инвестиций в недвижимость составляет от 10 до 12 лет из-за низких цен покупки и высоких доходов от аренды.
• Тихий и красивый остров: Северный Кипр известен низким уровнем преступности, что обеспечивает безопасную среду обитания для его жителей. Чувство общности и сплоченное общество усиливают чувство безопасности. Кипр признан одной из самых безопасных стран в мире. В дополнение к этой спокойной жизни остров предлагает очаровательную природную красоту, леса и пляжи с золотым песком. Многие объекты недвижимости на Северном Кипре отличаются великолепным видом на океан.
• Налоговые преимущества: Многие европейские граждане предпочитают покупать недвижимость на острове, поскольку он не является членом какой-либо организации, такой как Европейская директива по налогообложению сбережений или не подпадает под действие закона FACTA. Это позволяет инвесторам законно хранить свои сбережения на оффшорных банковских счетах на Кипре.