معاملات املاک و مستغلات و سرمایه گذاری امارات متحده عربی | پلتفرم املاک
شهرها
دبی به عنوان پایتخت اقتصادی امارات متحده عربی از موقعیت برجسته ای برخوردار است و شاهد تحولات اساسی و رشد فوق العاده تحت...
امارات متحده عربی یک کشور فدرال است که در شرق شبه جزیره عربستان و مشرف به خلیج فارس و دریای عمان واقع شده است. این کشور که در ۲ دسامبر ۱۹۷۱ تأسیس شد، امروزه به لطف چشمانداز رهبری خردمندانه و به کارگیری منابع طبیعی خود برای ایجاد یک اقتصاد پایدار مبتنی بر دانش، یکی از باثباتترین و مرفهترین کشورهای جهان محسوب میشود.
روایت تاریخی و ریشههای باستانی
تاریخ پیش از اتحادیه
انسانها هزاران سال است که در منطقه امارات سکونت دارند، زیرا اکتشافات باستانشناسی وجود تمدنهای باستانی مانند فرهنگهای امالنار و حفیت را اثبات کرده است. این منطقه یک مرکز تجاری حیاتی بود که تمدنهای بینالنهرین و دره سند را به هم متصل میکرد.
دوران استعمار و معاهدات
در قرن نوزدهم، قبایل عرب در منطقه قراردادهای حفاظتی با بریتانیا برای تأمین امنیت مسیرهای تجارت دریایی امضا کردند و این منطقه در آن زمان به عنوان «ایالات متصرفات» شناخته میشد.
طلوع اتحاد (۱۹۷۱)
با تلاشهای مجدانه مرحوم شیخ زاید بن سلطان آل نهیان و شیخ راشد بن سعید آل مکتوم، شش امارت در دوم دسامبر ۱۹۷۱ (ابوظبی، دبی، شارجه، عجمان، ام القوین و فجیره) متحد شدند و سپس رأس الخیمه در سال ۱۹۷۲ به آن پیوست تا اتحاد هفت امارت تکمیل شود.
نظام سیاسی و قانون اساسی
شورای عالی اتحادیه
این بالاترین مرجع در کشور است که از حاکمان هفت امارت تشکیل شده است. این نهاد مسئول تعیین سیاستهای کلی و تصویب قوانین فدرال است.
دولت فدرال و شورای ملی فدرال
- رئیس جمهور: فرمانده کل نیروهای مسلح و رئیس شورای عالی است.
- شورای وزیران (کابینه): قوه مجریه که امور داخلی و خارجی کشور را اداره میکند.
- شورای ملی فدرال (FNC): نماینده قوه مقننه و نظارت است و شهروندان از طریق انتخابات در انتخاب نیمی از اعضای آن مشارکت دارند.
جغرافیا، آب و هوا و تنوع محیطی
زمین
زمینهای امارات از تپههای شنی وسیع (بیابان ربع الخالی)، کوههای سر به فلک کشیده (کوههای حجر در شرق کشور) و دشتهای ساحلی سرشار از تالابها متغیر است.
آب و هوا
این کشور با آب و هوای بیابانی گرمسیری، در تابستان بسیار گرم و در زمستان معتدل و زیبا مشخص میشود و آن را به یک مقصد گردشگری زمستانی جهانی تبدیل کرده است.
پایداری و حفاظت از محیط زیست
امارات متحده عربی تلاشهای زیادی برای حفاظت از گونههای در معرض خطر مانند غزال تیزشاخ عربی و شاهینها انجام میدهد و سرمایهگذاریهای هنگفتی در پروژههای انرژی تجدیدپذیر (مانند پارک خورشیدی محمد بن راشد آل مکتوم و نیروگاه انرژی هستهای صلحآمیز برکه) انجام میدهد.
رنسانس اقتصادی و مالی
از نفت تا اقتصاد دانشبنیان
امارات متحده عربی با وجود داشتن ششمین ذخایر بزرگ نفتی در جهان، در تنوع بخشیدن به منابع درآمد خود به طرز چشمگیری موفق بوده است، به طوری که بخشهای غیرنفتی (تجارت، گردشگری، املاک و مستغلات و خدمات مالی) بیش از 70 درصد از تولید ناخالص داخلی (GDP) را تشکیل میدهند.
مراکز لجستیک جهانی
- بندر جبل علی: بزرگترین بندر ساخته دست بشر در جهان.
- فرودگاههای دبی و ابوظبی: قطبهای جهانی که شرق و غرب را به هم متصل میکنند.
بخش فضایی و نوآوری
امارات متحده عربی از طریق «کاوشگر امید» برای کاوش مریخ و برنامه فضانوردی اماراتی وارد تاریخ شد و جاهطلبی این کشور برای رهبری بخشهای پیشرفته فناوری را تأیید کرد.
هفت امارت (مروری بر هر امارت)
| امارات | ویژگی کلیدی |
| ابوظبی | پایتخت، مرکز فرهنگ، انرژی و بزرگترین صندوق ثروت ملی. |
| دبی | پایتخت تجاری جهانی، نمادی از معماری و گردشگری مدرن. |
| شارجه | پایتخت فرهنگی، و چراغ راه علم، ادبیات و هنر. |
| عجمان | یک مرکز صنعتی و تجاری نوظهور که با رشد سریع شهری مشخص میشود. |
| راس الخیمه | طبیعت کوهستانی خیرهکننده و یک رنسانس صنعتی در بخشهای سرامیک و داروسازی. |
| فجیره | دروازه امارات متحده عربی به اقیانوس هند و مرکز جهانی سوخترسانی به کشتیها. |
| ام القوین | به خاطر آرامش، مناطق طبیعی و حفظ میراث دریایی شناخته شده است. |
جامعه، فرهنگ و همزیستی
الگویی از مدارا و همزیستی
امارات متحده عربی یک الگوی منحصر به فرد محسوب میشود، جایی که بیش از ۲۰۰ ملیت در سرزمین آن با هماهنگی کامل زندگی میکنند. این کشور حتی «وزارت تسامح» را برای تثبیت این ارزشها اختصاص داده است.
آموزش و بهداشت
دولت بیشترین بخش بودجه خود را صرف پرورش ذهن فرزندانش از طریق معتبرترین دانشگاههای بینالمللی و ارائه یک سیستم مراقبتهای بهداشتی در سطح جهانی میکند که با بهترین کشورهای توسعهیافته رقابت میکند.
میراث و سنتها
جامعه اماراتی با وجود مدرنیته، آداب و رسوم اصیل عربی خود را حفظ کرده است، از مهماننوازی سخاوتمندانه (قهوه عربی)، ورزشهای سنتی (مسابقه شترسواری، شکار با شاهین) و لباسهای ملی متمایز.
امارات متحده عربی و مسائل بینالمللی
امارات متحده عربی نقش محوری در کارهای بشردوستانه جهانی ایفا میکند و سالهاست که به طور مداوم به عنوان یکی از بزرگترین اهداکنندگان کمکهای توسعهای نسبت به درآمد ناخالص ملی خود رتبهبندی میشود. همچنین، این کشور یک سیاست خارجی متعادل با هدف گسترش صلح و ثبات در منطقه و جهان اتخاذ میکند.
راهنمای جامع سفر به امارات متحده عربی
| جنبه | اطلاعات و جزئیات کلیدی |
| بنیاد و اتحادیه | در ۲ دسامبر ۱۹۷۱ ، با تلاشهای شیخ زاید بن سلطان و شیخ راشد بن سعید تأسیس شد. این کشور با ۶ امارت آغاز به کار کرد و سپس در سال ۱۹۷۲ با ۷ امارت تکمیل شد. |
| نظام سیاسی | شورای عالی اتحادیه بالاترین مرجع است و پس از آن شورای وزیران (مقام اجرایی) و شورای ملی فدرال (مقام قانونگذاری و نظارت) قرار دارند. |
| جغرافیا و آب و هوا | آب و هوا بین کویر ربع الخالی، کوههای هاجر و دشتهای ساحلی متغیر است. آب و هوا، کویری گرمسیری (در تابستان گرم و در زمستان معتدل) است. |
| تحول اقتصادی | در تنوعبخشی به درآمدها موفق بوده است؛ بخشهای غیرنفتی بیش از ۷۰ درصد از تولید ناخالص داخلی (GDP) را تشکیل میدهند. |
| نوآوری و فضا | از طریق "کاوشگر امید" برای کاوش مریخ و برنامه فضانوردی امارات وارد بخش فضایی شد. |
| پایداری و انرژی | سرمایهگذاریهای عظیم در انرژیهای تجدیدپذیر (پارک خورشیدی محمد بن راشد) و انرژی هستهای صلحآمیز (نیروگاه برکه). |
| جامعه و ارزشها | یک الگوی جهانی برای مدارا که میزبان بیش از ۲۰۰ ملیت است، در عین حال که هویت ملی و ورزشهای میراثی مانند شاهینبازی و مسابقات شترسواری را حفظ میکند. |
| مراکز لجستیکی | شامل بزرگترین بندر مصنوعی ( جبل علی ) و فرودگاههای بینالمللی که شرق و غرب را به هم متصل میکنند. |
نتیجهگیری
داستان امارات متحده عربی، داستان ارادهای است که هیچ غیرممکنی را نمیشناسد. از چادرهای صحرایی گرفته تا آسمانخراشهایی که ابرها را میبوسند، و از سفرهای غواصی در جستجوی مروارید گرفته تا سفرهای فضایی؛ امارات متحده عربی همچنان چراغ امید و مرکزی برای شکل دادن به آینده است.