ویلاهای ماوی خلیج

ویلاهای لوکس 1+4 دوبلکس در کوجالی، به ویژه کارامورسل، با استخر و باغ خصوصی و چشم‌انداز دریا و طبیعت بکر، مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه.

قیمت از

549,000 usd

11.11.2026 تاریخ افزودن
11.11.2026 تاریخ به‌روزرسانی
موقعیت
قره‌مرسل
روش پرداخت
50%
اولین گروه
|
24
اقساط
تاریخ تحویل
30.06.2027
سند مالکیت
انتفاع (ارتفاق)
تکمیل پروژه
78%
کد :
1223
وضعیت :
موجود
نرخ تکمیل پروژه :
78%
بازده سالانه اجاره :
3%
شرکت ساختمانی :
NJ | 0.0  ⭐
تعداد بلوک‌ها :
6
تعداد آپارتمان :
6
تعداد طبقات :
2
مساحت :
2,191 م2
نما :
دریا, جنگل, شهر
مالیات بر ارزش افزوده :
20% | شامل قیمت نمی‌شود
مخارج سند مالکیت :
2% | شامل قیمت نمی‌شود
نوع سند مالکیت :
انتفاع (ارتفاق)
تابعیت ترکیه :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید

اطلاعات املاک

این پروژه ویلایی مسکونی در استان کوجالی ترکیه، به طور خاص در منطقه دیریکوی از شهرستان کارامورسل، در مکانی با طبیعت بکر واقع شده است که کوهستان‌ها آن را احاطه کرده‌اند و دارای چشم‌اندازهای دلنشین نزدیک به دریای مرمره و جنگل‌های سرسبز است. این پروژه در زمینی به مساحت 2,191 متر مربع توسعه یافته و شامل 6 ویلای مسکونی لوکس (دوبلکس) با طراحی 4+1 و مساحت کل 175 متر مربع (152 متر مربع خالص) است، به همراه یک قطعه زمین اختصاصی برای هر ویلا که به 365 متر مربع می‌رسد. موقعیت استراتژیک پروژه یک مزیت اضافی محسوب می‌شود، زیرا ویلاها آرامش طبیعت را با طراحی معماری مدرن و حریم خصوصی کامل ترکیب می‌کنند، و در عین حال به ساحل، پل عثمان‌غازی، و خدمات حیاتی، مراکز آموزشی و درمانی منطقه نزدیک هستند.

امکانات اجتماعی:

این پروژه انتخاب ایده‌آل شماست اگر به دنبال اقامتی لوکس و آرامش کامل یا سرمایه‌گذاری ملکی امیدبخش مناسب برای اخذ تابعیت ترکیه هستید. هر ویلا بالاترین سطح حریم خصوصی و رفاه را با امکانات رفاهی کامل فراهم می‌کند، همچنین پروژه امکانات زیر را ارائه می‌دهد:

  • نگهبانی، امنیت و نظارت دوربین 24/7
  • استخر خصوصی برای هر ویلا
  • باغ خصوصی برای هر ویلا با بهترین طراحی‌ها
  • سیستم گرمایش از کف و تهویه مطبوع مرکزی
  • سیستم روشنایی خودکار و تراس وسیع
  • فضای نشیمن بیرونی وسیع
  • پارکینگ اختصاصی برای هر ویلا

ویژگی‌های موقعیت مکانی:

این پروژه در استان کوجالی و به طور خاص در کارامورسل (دیریکوی) واقع شده است و با قرار گرفتن در آغوش طبیعت و کوهستان‌ها در نزدیکی دریای مرمره و پل عثمان‌غازی، یک گزینه مسکونی و سرمایه‌گذاری عالی محسوب می‌شود. همچنین:

  • 7 دقیقه تا ساحل دریای مرمره فاصله دارد.
  • 4 دقیقه تا ایستگاه اتوبوس فاصله دارد.
  • 6 دقیقه تا مدارس و بیمارستان‌ها فاصله دارد.
  • 7 دقیقه تا مراکز خرید و 8 دقیقه تا جاده اصلی (D130) فاصله دارد.
  • 12 دقیقه تا نزدیک‌ترین دانشگاه فاصله دارد.
  • 45 دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی صبیحه گوکچن و 80 دقیقه تا مرکز شهر فاصله دارد.
  • امنیت
  • دوربین های امنیتی
  • فضای سبز
  • استخر روباز
  • پارک خودکار

تحلیل سرمایه‌گذاری پروژه ویلاهای ماوی خلیج

به‌روزرسانی شده: سه‌ماهه چهارم / 2026  (تمام اطلاعات برگرفته از منابع مستقل است)
📈
میانگین قیمت / متر مربع
1,433 usd
▣
پروژه در برابر حوزه
69.4% ↑
▥
رشد سالانه مورد انتظار
0.7%
%
بازده اجاره مورد انتظار
3%
◉
قیمت و بازار قره‌مرسل
میانگین قیمت ملک / متر مربع 846 usd
میانگین ارزش زمین / متر مربع 209 usd
میانگین ارزش ملک 104,090 usd
تغییر قیمت طی یک سال 0.49%
تغییر قیمت طی ۳ سال 3.62%
تغییر قیمت طی ۵ سال 28.27%
▣
اجاره و بازده (ROI) قره‌مرسل
میانگین اجاره ماهانه 1,035 usd
میانگین اجاره / متر مربع 4 usd
درآمد اجاره سالانه 12,422 usd
دوره بازگشت سرمایه ( رشد سالانه + اجاره ) 23 سال
دوره بازگشت سرمایه ( اجاره ) 28 سال
تقاضای بازار Medium
♙
آمار جمعیت‌شناختی و اقتصادی قره‌مرسل
♟
جمعیت 59,488
↗
رشد جمعیت / سال 0% ↓
♂
نسبت مردان 49.8%
♀
نسبت زنان 50.2%
◷
میانگین سن 37 سال
⌂
میانگین اندازه خانوار 3
♡
وضعیت تأهل مجرد: 38.6% متأهل: 61.4%
$
سطح درآمد متوسط
₺
هزینه مصرف‌کننده / ماه 9,157 usd
▦
تراکم جمعیت / کیلومتر مربع 234
↗
روند بازار رشد ↑
♟
حرکت بازار (عرضه، تقاضا) بازار متعادل
★
امتیاز سرمایه‌گذاری 38 %
برای جزئیات بیشتر، وارد شوید
الگوها اتاق‌ها سالن‌ها مساحت قیمت
ویلا
4 1 175.00 م² ورود

چرا این ملک؟

موقع استراتژیک که جذابیت طبیعت و نزدیکی به استانبول را ترکیب می‌کند: کارامورسل از موقعیت مرتفعی برخوردار است که به ویلاها منظره‌ای دوتایی و جذاب از دریای مرمره و جنگل‌های سبز کوجالی می‌بخشد. این پروژه تنها 7 دقیقه از ساحل و 45 دقیقه از فرودگاه بین‌المللی صبیحه گوکچن از طریق جاده‌های اصلی (D130) فاصله دارد، که آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای اقامت دائم یا استراحت در نزدیکی پایتخت اقتصادی استانبول تبدیل می‌کند.

ویلاهایی با حریم خصوصی کامل و بهره‌برداری بهینه از فضاها: این پروژه از 6 ویلا تشکیل شده است که بالاترین سطح حریم خصوصی و آرامش را برای مشتریان تضمین می‌کند. هر ویلا با سبک (4+1 دوبلکس) در زمینی به مساحت 365 متر مربع ساخته شده است و مجهز به استخر خصوصی و باغ مستقل است.

فرصت سرمایه‌گذاری امیدوارکننده و مناسب برای اخذ تابعیت ترکیه: این پروژه به دلیل رشد مداوم املاک و مستغلات در استان کوجالی و تقاضای فزاینده برای ویلاهای مستقل با فضای سبز، یک فرصت سرمایه‌گذاری با ارزش رو به رشد را ارائه می‌دهد. علاوه بر این، ویلاها کاملاً مجهز و مناسب برای شرایط درخواست تابعیت ترکیه هستند.

ساحل - ویلاهای ماوی خلیج near قره‌مرسل
ساحل
7 دقیقه
مدرسه - ویلاهای ماوی خلیج near قره‌مرسل
مدرسه
6 دقیقه
مغازه‌های تجاری - ویلاهای ماوی خلیج near قره‌مرسل
مغازه‌های تجاری
7 دقیقه
دانشگاه - ویلاهای ماوی خلیج near قره‌مرسل
دانشگاه
12 دقیقه
بیمارستان - ویلاهای ماوی خلیج near قره‌مرسل
بیمارستان
6 دقیقه
ایستگاه اتوبوس - ویلاهای ماوی خلیج near قره‌مرسل
ایستگاه اتوبوس
4 دقیقه
مسجد - ویلاهای ماوی خلیج near قره‌مرسل
مسجد
4 دقیقه
فرودگاه صبیحا - ویلاهای ماوی خلیج near قره‌مرسل
فرودگاه صبیحا
45 دقیقه
خیابان اصلی - ویلاهای ماوی خلیج near قره‌مرسل
خیابان اصلی
8 دقیقه
رفتن Emlak Platform شما در حال بازدید از آدرس اینترنتی زیر هستید آدرس اینترنتی نامعتبر است

در حال بارگیری...
نظرات


نظر ایجاد شد
لطفاً ورود برای نظر دادن!
کد :
1223
وضعیت :
موجود
نرخ تکمیل پروژه :
78%
بازده سالانه اجاره :
3%
شرکت ساختمانی :
NJ | 0.0  ⭐
تعداد بلوک‌ها :
6
تعداد آپارتمان :
6
تعداد طبقات :
2
مساحت :
2,191 م2
نما :
دریا, جنگل, شهر
مالیات بر ارزش افزوده :
20% | شامل قیمت نمی‌شود
مخارج سند مالکیت :
2% | شامل قیمت نمی‌شود
نوع سند مالکیت :
انتفاع (ارتفاق)
تابعیت ترکیه :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید
پروژه‌های مشابه
تخفیف نقدی 6%
بن غاطی تویلایت
آپارتمان‌هایی برای فروش در یک برج مسکونی در دبی، مشخصاً در منطقه الجداف، ارائه دهنده آپارتمان‌های دو خوابه با سالن با مت...
اقساط
4
ماهانه
|
پیش پرداخت
20
%

برای جزئیات بیشتر، وارد شوید

آپارتمان‌هایی برای فروش در یک برج مسکونی در دبی، مشخصاً در منطقه الجداف، ارائه دهنده آپارتمان‌های دو خوابه با سالن با مت...


تخفیف نقدی 20%
پیرون استانبول
آپارتمان‌هایی برای فروش با چشم‌اندازهای دریایی خیره‌کننده و سبک زندگی مدرن در پروژه‌ی برج‌های مسکونی ممتاز در منطقه‌ی کا...
اقساط
24
ماهانه
|
پیش پرداخت
45
%

برای جزئیات بیشتر، وارد شوید

آپارتمان‌هایی برای فروش با چشم‌اندازهای دریایی خیره‌کننده و سبک زندگی مدرن در پروژه‌ی برج‌های مسکونی ممتاز در منطقه‌ی کا...