Mavi Haliç Villaları

Роскошные дуплексы 4+1 на виллах в Коджаэли, а именно в Карамурселе, с бассейном, частным садом, видом на море и захватывающей природой, подходят для получения турецкого гражданства.

Цена начинается от

549,000 usd

11.11.2026 Дата добавления
11.11.2026 Дата обновления
Местоположение
Карамюрсель
Способ оплаты
50%
Первоначальный взнос
|
24
Рассрочка
Дата доставки
30.06.2027
Договор о праве собственности
Сервитут
Завершение Проекта
78%
Код :
1223
Состояние :
Доступно
Процент выполнения проекта :
78%
Годовая арендная плата :
3%
Строительная компания :
NJ | 0.0  ⭐
Местоположение :
flag Коджаэли / Карамюрсель
Количество блоков :
6
Номер квартиры :
6
Количество этажей :
2
Область :
2,191 m2
Просмотр :
Море, Лес, Город
НДС :
20% | В цену не включено.
Государственная пошлина за свидетельство о праве собственности :
2% | В цену не включено.
Тип свидетельства о праве собственности :
Сервитут
Турецкое гражданство :
Да
Свяжитесь с нами через WhatsApp

Информация о недвижимости

Этот жилой комплекс вилл расположен в турецкой провинции Коджаэли, а именно в районе Дерикой, входящем в состав Кара Мюрсель. Местоположение отличается живописной природой: виллы окружены горами и открывают захватывающие виды на Мраморное море и зеленые леса. Проект занимает площадь 2191 квадратный метр и включает 6 роскошных жилых вилл (дуплексов) формата 4+1, общей площадью 175 квадратных метров (чистая площадь 152 квадратных метра), с собственным земельным участком для каждой виллы до 365 квадратных метров. Стратегическое расположение проекта является дополнительным преимуществом, поскольку виллы сочетают спокойствие природы с современным архитектурным дизайном и полной конфиденциальностью, находясь в непосредственной близости от побережья, моста Османгази, а также жизненно важных услуг и образовательных и медицинских центров в этом районе.

Социальные услуги:

Этот проект — идеальный выбор, если вы ищете роскошное проживание и полный отдых или перспективную инвестицию в недвижимость, подходящую для получения турецкого гражданства. Каждая вилла обеспечивает высочайший уровень конфиденциальности и роскоши с полным набором удобств. Проект также предлагает:

  • Круглосуточная охрана, безопасность и видеонаблюдение
  • Частный бассейн для каждой виллы
  • Частный сад для каждой виллы с изысканным дизайном
  • Система подогрева полов и центральное кондиционирование
  • Автоматическая система освещения и просторная терраса
  • Просторная зона для отдыха на открытом воздухе
  • Частная парковка для каждой виллы

Преимущества расположения:

Проект расположен в провинции Коджаэли, а именно в Кара Мюрсель (Дерикой), и отличается своим расположением в объятиях природы и гор, недалеко от Мраморного моря и моста Османгази, что делает его отличным жилым и инвестиционным вариантом. Кроме того, он:

  • В 7 минутах от побережья Мраморного моря
  • В 4 минутах от автобусной остановки
  • В 6 минутах от школ и больниц
  • В 7 минутах от торговых центров и в 8 минутах от главной дороги (D130)
  • В 12 минутах от ближайшего университета
  • В 45 минутах от международного аэропорта Сабиха Гёкчен и в 80 минутах от центра города
  • Безопасность
  • Камеры видеонаблюдения
  • Зелёная зона
  • Открытый бассейн
  • Автопарк

Инвестиционный анализ проекта Mavi Haliç Villaları

Обновлено: 4-й квартал / 2026  (Вся информация взята из независимых источников)
📈
Средняя цена / м²
1,433 usd
▣
Проект против области деятельности
69.4% ↑
▥
Ожидаемый годовой рост
0.7%
%
Ожидаемая доходность аренды
3%
◉
Цена и рынок Карамюрсель
Средняя цена недвижимости за м² 846 usd
Средняя стоимость земли / м² 209 usd
Средняя стоимость недвижимости 104,090 usd
Изменение цены за 1 год 0.49%
Изменение цены за 3 года 3.62%
Изменение цены за 5 лет 28.27%
▣
Аренда и доходность (ROI) Карамюрсель
Средняя месячная аренда 1,035 usd
Средняя аренда / м² 4 usd
Годовой доход от аренды 12,422 usd
Срок окупаемости (рост цены + аренда) 23 лет
Срок окупаемости (аренда) 28 лет
Спрос на рынке Medium
♙
Демографическая и экономическая статистика Карамюрсель
♟
Население 59,488
↗
Прирост населения / год 0% ↓
♂
Доля мужчин 49.8%
♀
Доля женщин 50.2%
◷
Средний возраст 37 лет
⌂
Средний размер домохозяйства 3
♡
Семейное положение Холост / Не замужем: 38.6% Женат / Замужем: 61.4%
$
Уровень дохода Средний
₺
Потребительские расходы / Месяц 9,157 usd
▦
Плотность населения / км² 234
↗
Тенденция рынка Рост ↑
♟
Движение рынка (спрос, предложение) Сбалансированный рынок
★
Инвестиционная оценка 38 %

Почему это свойство?

Стратегическое расположение, сочетающее очарование природы и близость к Стамбулу: Кара Мюрсель отличается возвышенным расположением, которое дает виллам двойной очаровательный вид, сочетающий Мраморное море и зеленые леса Коджаэли. Проект также расположен всего в 7 минутах от пляжа и в 45 минутах от международного аэропорта Сабиха Гёкчен по основным дорогам (D130), что делает его идеальным выбором для постоянного проживания или отдыха недалеко от экономической столицы Стамбула.

Виллы с полной конфиденциальностью и идеальным использованием пространства: Проект состоит из 6 вилл, что обеспечивает высочайшую степень конфиденциальности и спокойствия для клиентов. Каждая вилла (4+1 дуплекс) занимает частный участок площадью до 365 квадратных метров, оборудованный частным бассейном и отдельным садом.

Перспективная инвестиционная возможность, подходящая для получения турецкого гражданства: Проект представляет собой инвестиционную возможность с растущей стоимостью благодаря постоянному росту недвижимости в провинции Коджаэли и растущему спросу на отдельные виллы с зелеными насаждениями, а также тому, что виллы полностью оборудованы и подходят для подачи заявления на получение турецкого гражданства.

Пляж - Mavi Haliç Villaları near Карамюрсель
Пляж
7 Минута
Школа - Mavi Haliç Villaları near Карамюрсель
Школа
6 Минута
Торговые помещения - Mavi Haliç Villaları near Карамюрсель
Торговые помещения
7 Минута
Университет - Mavi Haliç Villaları near Карамюрсель
Университет
12 Минута
Больница - Mavi Haliç Villaları near Карамюрсель
Больница
6 Минута
Автовокзал - Mavi Haliç Villaları near Карамюрсель
Автовокзал
4 Минута
Мечеть - Mavi Haliç Villaları near Карамюрсель
Мечеть
4 Минута
Аэропорт Сабиха Гёкчен - Mavi Haliç Villaları near Карамюрсель
Аэропорт Сабиха Гёкчен
45 Минута
Главная улица - Mavi Haliç Villaları near Карамюрсель
Главная улица
8 Минута
Уход Emlak Platform Вы собираетесь посетить следующий URL-адрес Неверный URL

Загрузка...
Комментарии


Комментарий создан
Пожалуйста Войти комментировать!
Код :
1223
Состояние :
Доступно
Процент выполнения проекта :
78%
Годовая арендная плата :
3%
Строительная компания :
NJ | 0.0  ⭐
Местоположение :
flag Коджаэли / Карамюрсель
Количество блоков :
6
Номер квартиры :
6
Количество этажей :
2
Область :
2,191 m2
Просмотр :
Море, Лес, Город
НДС :
20% | В цену не включено.
Государственная пошлина за свидетельство о праве собственности :
2% | В цену не включено.
Тип свидетельства о праве собственности :
Сервитут
Турецкое гражданство :
Да
Свяжитесь с нами через WhatsApp
Похожие проекты
Диван Butik Bahçeşehir
Квартиры и виллы на продажу в Бахчешехире в рамках проекта, предлагающего отличные инвестиционные возможности в Башакшех...
Способ оплаты :
Наличные

528,000 usd

Квартиры и виллы на продажу в Бахчешехире в рамках проекта, предлагающего отличные инвестиционные возможности в Башакшех...


Продано
Скидка на наличные 15%
Forward Life Residence
Этот проект предлагает многочисленные и широкие возможности и пространства для продажи квартир в Стамбуле, которые являю...
Рассрочка
24
Месяц
|
Первоначальный взнос
50
%

Войдите для получения дополнительных деталей

Этот проект предлагает многочисленные и широкие возможности и пространства для продажи квартир в Стамбуле, которые являю...