والوری گونشلی

این  پروژه جایگاه خود را در میان پروژه های مسکن جدید به دست آورده است. این پروژه در موقعیت مرکزی منطقه باغجیلار در سمت اروپایی استانبول واقع شده است. این پروژه با طراحی زیبا و ساده خود، با معماری مدرن، محوطه سازی، امکانات اجتماعی و گزینه های متعدد، املاک و مستغلات را برای پاسخگویی به تمام نیازهای شما به شما ارائه می دهد. در انتظار شماست. سرمایه گذاران در میان آپارتمان های ارائه شده برای فروش.

این  پروژه در زمینی به مساحت 8025 متر مربع ساخته شده است و از 2 ساختمان یا بلوک مسکونی تشکیل شده است که هر بلوک از 12 طبقه تشکیل شده است، به طوری که تعداد کل آپارتمان های موجود در آن 216 آپارتمان مسکونی است. در حال حاضر گزینه های املاک و مستغلات از 1 + 1 تا 4 + 1 با مساحت از 65 تا 309 متر مربع وجود دارد. این پروژه همچنین گزینه هایی از آپارتمان های دوبلکس را برای فروش ارائه می دهد.

این پروژه، یکی از پروژه های جدید املاک و مستغلات در استانبول، با موقعیت مکانی خود جلب توجه می کند، در نزدیکی بسیاری از مراکز خرید، موسسات آموزشی و بهداشتی واقع شده است و به این ترتیب هر آنچه که نیاز دارید در دسترس شماست!

>the site :

در قلب استانبول - باسین اکسپرس، در نقطه تلاقی تجارت و زندگی، دومین مرکز خرید بزرگ در سمت اروپایی استانبول واقع شده است. این پروژه مستقیما روبروی هتل هیلتون، یکی از بزرگترین هتل های زنجیره ای در جهان واقع شده است. همچنین در کنار این پروژه مرکز خرید استارسیتی و اوت لت 212 قرار دارد. مرکز خرید و مرکز خرید متروپورت برای خرید با بسیاری از مارک های معروف ترکیه و خارجی و همچنین در کنار پروژه پارک ملی به مساحت 70000 متر مربع قرار دارد که بزرگترین پارک منطقه است.

فاصله تا مناطق اصلی:

• TEM Motorway (E80) - 5 km
• Basin Express Road - 0.5 km
• Eurasia Tunnel (ورودی جانبی اروپایی) - 23 km
• پل شهدا 15 ژوئیه – 28 کیلومتر
• فرودگاه جدید استانبول - 36 کیلومتر
• مرکز نمایشگاه استانبول - 6 کیلومتر
• Fişekhane Mall – 10 km
• Esenler ایستگاه اتوبوس - 14.2 km

Universities :

• Yildiz Technical University, David Pasha Campus - 12.5 km away
• Altinbas University – 3.4 km
• Aydın دانشگاه در استانبول - 10.6 km
• دانشگاه کولتر استانبول - 7.7 km
• دانشگاه ابن خلدون – 15.1 km
• دانشگاه صباح الدین زعیم استانبول - 4.7 km

مدارس :

• مدرسه بین المللی Safeer - 1.3 km
• مدرسه بین المللی لاله - 1.8 km
• مدرسه بین المللی الفایز - 9.2 km
• Bagcilar Imam Hatip High مدرسه - 800 متر
• دبیرستان آناتولی خلیل بکمزجی - 1.2 کیلومتر
• دبیرستان آناتولی بارباروس - 2.2 کیلومتر
• دبیرستان چند برنامه ای آناتولی محمد عاکف – 2.5 کیلومتر
• مدرسه ابتدایی و متوسطه کوکاسینان – 2.5 کیلومتر
• مدرسه ابتدایی و متوسطه غازی – 1.6 کیلومتر
• کالج آریل 900 میلادی
• دبیرستان آناتولی Bagcilargazi – 1.8 km
• دبیرستان پروفسور دکتر نجم الدین اربکان – 1 کیلومتر

خدمات بهداشتی :

• بیمارستان مدسین – 2.1 کیلومتر
• بیمارستان گونشلی اردام – 2.7 کیلومتر
• Medilife بیمارستان باغجیلار – 5.5 کیلومتر
• بیمارستان عمومی باهچه لی اولر – 3 km
• بیمارستان Medicana Bahceselievler – 5.2 km
• بیمارستان آموزشی و تحقیقاتی محمد عاکف ارسوی – 5.9 km

مراکز خرید:

• فروم استانبول – 9.3 km
• Marmara Forum – 7.8 km
• Metroport Mall – 5.5 km
• Access Istanbul – 10.5 km
• Star City – 1.5 km
• Mall 212 – 3.2 km

خدمات موجود در پروژه:

• استخر سرپوشیده
• sports club
• cafeteria
• مکان هایی برای بازی کودکان
• مکان هایی برای پیاده روی و استراحت
• Indoor garage
• خدمات پذیرش و راهنمایی

نکته مهم:

• مالیات بر ارزش افزوده (VAT) بر املاک در ترکیه به صورت پلکانی اعمال می‌شود. به این ترتیب که برای املاک مسکونی با مساحت خالص زیر 150 متر مربع، مالیات 1% اعمال می‌شود. در صورتی که مساحت ذکر شده در سند مالکیت (تاپو) از 150 متر مربع بیشتر باشد، این نرخ به 20% افزایش می‌یابد. این موضوع بر اساس مقررات مالیات بر املاک تعیین شده است.
• مالیات بر ارزش افزوده برای دفاتر خانگی و املاک تجاری، بدون در نظر گرفتن مساحت، ۲۰٪ محاسبه می‌شود.

جزئیات اصلی پروژه و آپارتمان ها:

• یک ایستگاه مترو در حال ساخت در پروژه وجود دارد
• این پروژه، پس از واگذاری، نماد زندگی لوکس در ترکیه خواهد بود
• این پروژه از نظر موقعیت مکانی و طبیعت منحصر به فرد است
• تعداد بلوک ها: 2 بلوک مسکونی
• مساحت زمین: 8,025 متر مربع
• مناطق سبز در پروژه: 3,376 متر مربع
• ارتفاع ساختمان: 12 طبقه + زیرزمین (4 طبقه)<
• نوع واحدها: 1+1، 2+1، 3+1، 3+1 دوبلکس، 4+1 دوبلکس
• دوبلکس ها در طبقه بالا موجود هستند
• ارتفاع سقف در آپارتمان های استاندارد: 2.80 m
• سیستم گرمایش زیر کف است و می تواند به طور جداگانه برای هر اتاق کنترل
• همه آپارتمان ها دارای فضای پارکینگ (از 1 تا 3)<

p style="text-align:justify;">منطقه Bagcilar با توجه به در دسترس بودن بسیاری از مهمترین پروژه ها و مراکز تجاری بزرگ در آن با نزدیکی به مرکز شهر تاریخی ، فرودگاه جدید استانبول و فرودگاه آتاتورک ، رشد زیادی را در حرکت ساخت و ساز و توسعه شهری تجربه می کند ، که در حال آماده شدن برای تبدیل شدن به بزرگترین پارک اروپا است.

این منطقه به عنوان یک منطقه کاملا خدماتی واقع در خطوط اصلی حمل و نقل مشخص می شود و شاهد افزایش مداوم ارزش املاک و مستغلات است.