ویلاهای زیتین دالی

ویلاهای دوبلکس لوکس ۱+۴ در کوجائلی با استخر و حیاط اختصاصی و چشم‌انداز عالی. شهرک امن، مناسب شهروندی ترکیه.

قیمت از

529,000 usd

11.11.2026 تاریخ افزودن
11.11.2026 تاریخ به‌روزرسانی
موقعیت
قره‌مرسل
روش پرداخت
50%
اولین گروه
|
24
اقساط
تاریخ تحویل
30.06.2027
سند مالکیت
انتفاع (ارتفاق)
تکمیل پروژه
79%
کد :
1224
وضعیت :
موجود
نرخ تکمیل پروژه :
79%
بازده سالانه اجاره :
6%
شرکت ساختمانی :
NJ | 0.0  ⭐
تعداد بلوک‌ها :
3
تعداد آپارتمان :
3
تعداد طبقات :
2
مساحت :
1,003 م2
نما :
دریا, جنگل, شهر
مالیات بر ارزش افزوده :
20% | شامل قیمت نمی‌شود
مخارج سند مالکیت :
2% | شامل قیمت نمی‌شود
نوع سند مالکیت :
انتفاع (ارتفاق)
تابعیت ترکیه :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید

اطلاعات املاک

این پروژه ویلاهای مسکونی در استان کوجالی ترکیه، به طور خاص در منطقه چامچوکور از توابع کارامورسل واقع شده است. این منطقه با طبیعت خیره کننده خود، با کوه های کارامورسل احاطه شده و دارای چشم اندازهای پانورامای دلربا در نزدیکی دریای مرمره و جنگل های سرسبز است. این پروژه در مساحتی بالغ بر 1003 متر مربع گسترده شده و شامل 3 ویلای مسکونی لوکس (دوبلکس) با طراحی 1+4 و مساحت ساخت 128 متر مربع (152 متر مربع خالص) است. هر ویلا دارای زمینی خصوصی به مساحت 343 متر مربع می باشد. موقعیت استراتژیک پروژه یک مزیت اضافی محسوب می شود، زیرا ویلاها آرامش طبیعت را با طراحی معماری مدرن و حریم خصوصی کامل در یک مجموعه کاملاً محصور ترکیب می کنند، در عین حال که به ساحل، پل عثمان غازی، شهر استانبول و خدمات حیاتی و مراکز آموزشی و پزشکی منطقه نزدیک هستند.

خدمات اجتماعی:

این پروژه انتخاب ایده آل شماست اگر به دنبال اقامتی لوکس و آرامش کامل یا سرمایه گذاری امیدوارکننده در املاک و مستغلات مناسب برای اخذ تابعیت ترکیه هستید، با برنامه های اقساطی راحت تا 24 ماه. هر ویلا بالاترین سطح حریم خصوصی و رفاه را با امکانات رفاهی کامل فراهم می کند. همچنین این پروژه ارائه می دهد:

  • نگهبانی، امنیت و نظارت با دوربین 24/7
  • استخر اختصاصی برای هر ویلا
  • باغ اختصاصی برای هر ویلا با شیک ترین طراحی ها
  • سیستم گرمایش از کف و تهویه مطبوع مرکزی
  • سیستم روشنایی خودکار و تراس وسیع
  • فضای نشیمن وسیع در فضای باز
  • پارکینگ اختصاصی برای هر ویلا

ویژگی های موقعیت مکانی:

این پروژه در استان کوجالی و به طور خاص در کارامورسل (چامچوکور) واقع شده است و به دلیل قرار گرفتن در دامان طبیعت و کوه ها در نزدیکی دریای مرمره و پل عثمان غازی متمایز است که آن را به یک گزینه مسکونی و سرمایه گذاری عالی تبدیل می کند. همچنین:

  • 7 دقیقه تا ساحل دریای مرمره فاصله دارد
  • 4 دقیقه تا ایستگاه اتوبوس فاصله دارد
  • 5 تا 7 دقیقه تا مدارس و بیمارستان ها فاصله دارد
  • 5 تا 8 دقیقه تا مراکز خرید و جاده اصلی (D130) فاصله دارد
  • 8 تا 12 دقیقه تا نزدیکترین دانشگاه فاصله دارد
  • 40 تا 45 دقیقه تا فرودگاه بین المللی صبیحه گوکچن فاصله دارد
  • 80 دقیقه تا مرکز شهر فاصله دارد
  • امنیت
  • دوربین های امنیتی
  • فضای سبز
  • استخر روباز
  • پارک خودکار

تحلیل سرمایه‌گذاری پروژه ویلاهای زیتین دالی

به‌روزرسانی شده: سه‌ماهه چهارم / 2026  (تمام اطلاعات برگرفته از منابع مستقل است)
📈
میانگین قیمت / متر مربع
1,045 usd
▣
پروژه در برابر حوزه
23.5% ↑
▥
رشد سالانه مورد انتظار
1%
%
بازده اجاره مورد انتظار
6%
◉
قیمت و بازار قره‌مرسل
میانگین قیمت ملک / متر مربع 846 usd
میانگین ارزش زمین / متر مربع 209 usd
میانگین ارزش ملک 104,090 usd
تغییر قیمت طی یک سال 0.57%
تغییر قیمت طی ۳ سال 2.83%
تغییر قیمت طی ۵ سال 11.65%
▣
اجاره و بازده (ROI) قره‌مرسل
میانگین اجاره ماهانه 1,294 usd
میانگین اجاره / متر مربع 5 usd
درآمد اجاره سالانه 15,528 usd
دوره بازگشت سرمایه ( رشد سالانه + اجاره ) 14 سال
دوره بازگشت سرمایه ( اجاره ) 17 سال
تقاضای بازار Medium
♙
آمار جمعیت‌شناختی و اقتصادی قره‌مرسل
♟
جمعیت 59,488
↗
رشد جمعیت / سال 0% ↓
♂
نسبت مردان 49.8%
♀
نسبت زنان 50.2%
◷
میانگین سن 37 سال
⌂
میانگین اندازه خانوار 3
♡
وضعیت تأهل مجرد: 38.6% متأهل: 61.4%
$
سطح درآمد متوسط
₺
هزینه مصرف‌کننده / ماه 9,157 usd
▦
تراکم جمعیت / کیلومتر مربع 234
↗
روند بازار رشد ↑
♟
حرکت بازار (عرضه، تقاضا) بازار متعادل
★
امتیاز سرمایه‌گذاری 65 %
برای جزئیات بیشتر، وارد شوید
الگوها اتاق‌ها سالن‌ها مساحت قیمت
ویلا
4 1 152.00 م² ورود

چرا این ملک؟

موقعیت استراتژیک که جادوی طبیعت و نزدیکی به استانبول را گرد هم می‌آورد: کارامورسل از موقعیت مرتفعی برخوردار است که به ویلاها چشم‌اندازی دوتایی و جذاب از دریای مرمره و جنگل‌های سبز کوجالی می‌بخشد. این پروژه تنها 7 دقیقه از ساحل و 45 دقیقه از فرودگاه بین‌المللی صبیحه گوکچن از طریق جاده‌های اصلی (D130) فاصله دارد که آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای اقامت دائم یا تفریح در نزدیکی پایتخت اقتصادی استانبول تبدیل می‌کند.

ویلاهایی با حریم خصوصی کامل و بهره‌برداری بهینه از فضاها: این پروژه شامل 3 ویلا است که بالاترین سطح حریم خصوصی و آرامش را برای مشتریان تضمین می‌کند. هر ویلا به سبک (دوبلکس 4+1) در زمینی به مساحت 343 متر مربع با استخر اختصاصی و باغ مستقل گسترده شده است.

فرصت سرمایه‌گذاری امیدبخش و مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه: این پروژه به دلیل رشد مداوم املاک و مستغلات در استان کوجالی و تقاضای فزاینده برای ویلاهای مستقل با فضاهای سبز، یک فرصت سرمایه‌گذاری با ارزش فزاینده محسوب می‌شود، علاوه بر اینکه ویلاها کاملاً مجهز و مناسب برای شرایط درخواست شهروندی ترکیه هستند.

ساحل - ویلاهای زیتین دالی near قره‌مرسل
ساحل
7 دقیقه
مدرسه - ویلاهای زیتین دالی near قره‌مرسل
مدرسه
4 دقیقه
مغازه‌های تجاری - ویلاهای زیتین دالی near قره‌مرسل
مغازه‌های تجاری
5 دقیقه
دانشگاه - ویلاهای زیتین دالی near قره‌مرسل
دانشگاه
8 دقیقه
بیمارستان - ویلاهای زیتین دالی near قره‌مرسل
بیمارستان
5 دقیقه
ایستگاه اتوبوس - ویلاهای زیتین دالی near قره‌مرسل
ایستگاه اتوبوس
4 دقیقه
مسجد - ویلاهای زیتین دالی near قره‌مرسل
مسجد
3 دقیقه
فرودگاه صبیحا - ویلاهای زیتین دالی near قره‌مرسل
فرودگاه صبیحا
40 دقیقه
خیابان اصلی - ویلاهای زیتین دالی near قره‌مرسل
خیابان اصلی
5 دقیقه
رفتن Emlak Platform شما در حال بازدید از آدرس اینترنتی زیر هستید آدرس اینترنتی نامعتبر است

در حال بارگیری...
نظرات


نظر ایجاد شد
لطفاً ورود برای نظر دادن!
کد :
1224
وضعیت :
موجود
نرخ تکمیل پروژه :
79%
بازده سالانه اجاره :
6%
شرکت ساختمانی :
NJ | 0.0  ⭐
تعداد بلوک‌ها :
3
تعداد آپارتمان :
3
تعداد طبقات :
2
مساحت :
1,003 م2
نما :
دریا, جنگل, شهر
مالیات بر ارزش افزوده :
20% | شامل قیمت نمی‌شود
مخارج سند مالکیت :
2% | شامل قیمت نمی‌شود
نوع سند مالکیت :
انتفاع (ارتفاق)
تابعیت ترکیه :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید
پروژه‌های مشابه
فروخته‌شده
زندگی دریایی 41 ازمیت
این پروژه از منظره مستقیم دریا برخوردار است و در مرکز شهر ازمیت واقع شده است
روش پرداخت :
نقد

161,000 usd

این پروژه از منظره مستقیم دریا برخوردار است و در مرکز شهر ازمیت واقع شده است


برجسته
نیشانتاشی کورو
این پروژه آپارتمان های مجلل با جزئیات دقیق و طراحی های مدرن در شیشلی را به سرمایه گذاران ارائه می دهد
روش پرداخت :
نقد

برای جزئیات بیشتر، وارد شوید

این پروژه آپارتمان های مجلل با جزئیات دقیق و طراحی های مدرن در شیشلی را به سرمایه گذاران ارائه می دهد


فروخته‌شده
تخفیف نقدی 8%
وات اکسپرس
شما باید جای خود را در این پروژه بگیرید که شامل عناصری با استانداردهای بالا و معماری مدرن و معاصر است.
اقساط
12
ماهانه
|
پیش پرداخت
50
%

برای جزئیات بیشتر، وارد شوید

شما باید جای خود را در این پروژه بگیرید که شامل عناصری با استانداردهای بالا و معماری مدرن و معاصر است.