Zeytin Dalı Villaları

Роскошные дуплекс-виллы 4+1 в Коджаэли с личным бассейном, садом и видом на природу. Закрытая территория, для гражданства.

Цена начинается от

529,000 usd

11.11.2026 Дата добавления
11.11.2026 Дата обновления
Местоположение
Карамюрсель
Способ оплаты
50%
Первоначальный взнос
|
24
Рассрочка
Дата доставки
30.06.2027
Договор о праве собственности
Сервитут
Завершение Проекта
79%
Код :
1224
Состояние :
Доступно
Процент выполнения проекта :
79%
Годовая арендная плата :
6%
Строительная компания :
NJ | 0.0  ⭐
Местоположение :
flag Коджаэли / Карамюрсель
Количество блоков :
3
Номер квартиры :
3
Количество этажей :
2
Область :
1,003 m2
Просмотр :
Море, Лес, Город
НДС :
20% | В цену не включено.
Государственная пошлина за свидетельство о праве собственности :
2% | В цену не включено.
Тип свидетельства о праве собственности :
Сервитут
Турецкое гражданство :
Да
Свяжитесь с нами через WhatsApp

Информация о недвижимости

Данный проект жилых вилл расположен в турецкой провинции Коджаэли, а именно в районе Чамчукур, входящем в состав Карамурселя. Место отличается потрясающей природой, окруженной горами Карамурсель, откуда открываются завораживающие панорамные виды на Мраморное море и зеленые леса. Проект занимает площадь 1003 квадратных метра и включает 3 роскошные двухэтажные виллы формата 4+1, площадью 128 квадратных метров (чистая площадь 152 квадратных метра), с частным участком для каждой виллы площадью до 343 квадратных метров. Стратегическое расположение проекта является дополнительным преимуществом: виллы сочетают спокойствие природы с современным архитектурным дизайном и полной конфиденциальностью в полностью закрытом комплексе, находясь в непосредственной близости от побережья, моста Османгази, города Стамбул, а также жизненно важных услуг, образовательных и медицинских центров в регионе.

Социальные услуги:

Этот проект — ваш идеальный выбор, если вы ищете роскошное жилье, полный релакс или перспективную инвестицию в недвижимость, подходящую для получения турецкого гражданства, с удобными планами рассрочки до 24 месяцев. Каждая вилла обеспечивает максимальную приватность и роскошь с полным набором удобств, а также проект предлагает:

  • Охрана, безопасность и видеонаблюдение 24/7
  • Частный бассейн для каждой виллы
  • Частный сад для каждой виллы с изысканным дизайном
  • Система теплого пола и центральное кондиционирование
  • Автоматическая система освещения и просторная терраса
  • Просторная открытая зона отдыха
  • Частные парковочные места для каждой виллы

Преимущества расположения:

Проект расположен в провинции Коджаэли, а именно в Карамурселе (Чамчукур), и отличается своим расположением в объятиях природы и гор, недалеко от Мраморного моря и моста Османгази, что делает его отличным выбором для проживания и инвестиций. Кроме того, он находится:

  • 7 минут от пляжа Мраморного моря
  • 4 минуты от автобусной остановки
  • 5-7 минут от школ и больниц
  • 5-8 минут от торговых центров и главной дороги (D130)
  • 8-12 минут от ближайшего университета
  • 40-45 минут от международного аэропорта Сабиха Гёкчен
  • 80 минут от центра города
  • Безопасность
  • Камеры видеонаблюдения
  • Зелёная зона
  • Открытый бассейн
  • Автопарк

Инвестиционный анализ проекта Zeytin Dalı Villaları

Обновлено: 4-й квартал / 2026  (Вся информация взята из независимых источников)
📈
Средняя цена / м²
1,045 usd
▣
Проект против области деятельности
23.5% ↑
▥
Ожидаемый годовой рост
1%
%
Ожидаемая доходность аренды
6%
◉
Цена и рынок Карамюрсель
Средняя цена недвижимости за м² 846 usd
Средняя стоимость земли / м² 209 usd
Средняя стоимость недвижимости 104,091 usd
Изменение цены за 1 год 0.57%
Изменение цены за 3 года 2.83%
Изменение цены за 5 лет 11.65%
▣
Аренда и доходность (ROI) Карамюрсель
Средняя месячная аренда 1,294 usd
Средняя аренда / м² 5 usd
Годовой доход от аренды 15,528 usd
Срок окупаемости (рост цены + аренда) 14 лет
Срок окупаемости (аренда) 17 лет
Спрос на рынке Medium
♙
Демографическая и экономическая статистика Карамюрсель
♟
Население 59,488
↗
Прирост населения / год 0% ↓
♂
Доля мужчин 49.8%
♀
Доля женщин 50.2%
◷
Средний возраст 37 лет
⌂
Средний размер домохозяйства 3
♡
Семейное положение Холост / Не замужем: 38.6% Женат / Замужем: 61.4%
$
Уровень дохода Средний
₺
Потребительские расходы / Месяц 9,157 usd
▦
Плотность населения / км² 234
↗
Тенденция рынка Рост ↑
♟
Движение рынка (спрос, предложение) Сбалансированный рынок
★
Инвестиционная оценка 65 %

Почему это свойство?

Стратегическое расположение, сочетающее очарование природы и близость к Стамбулу: Кара Мюрсель отличается возвышенным расположением, которое дает виллам двойной очаровательный вид, сочетающий Мраморное море и зеленые леса Коджаэли. Проект также расположен всего в 7 минутах от пляжа и в 45 минутах от международного аэропорта Сабихи Гёкчен по основным дорогам (D130), что делает его идеальным выбором для постоянного проживания или отдыха недалеко от экономической столицы Стамбула.

Виллы с полной конфиденциальностью и идеальным использованием пространств: Проект состоит из 3 вилл, что обеспечивает высочайшую степень конфиденциальности и спокойствия для клиентов. Каждая вилла (4+1 дуплекс) расположена на частном участке площадью до 343 квадратных метров, оборудована частным бассейном и отдельным садом.

Перспективная инвестиционная возможность, подходящая для получения турецкого гражданства: Проект представляет собой инвестиционную возможность с растущей стоимостью благодаря постоянному росту недвижимости в провинции Коджаэли и растущему спросу на отдельные виллы с зелеными насаждениями, а также тому, что виллы полностью оборудованы и подходят для подачи заявления на турецкое гражданство.

Пляж - Zeytin Dalı Villaları near Карамюрсель
Пляж
7 Минута
Школа - Zeytin Dalı Villaları near Карамюрсель
Школа
4 Минута
Торговые помещения - Zeytin Dalı Villaları near Карамюрсель
Торговые помещения
5 Минута
Университет - Zeytin Dalı Villaları near Карамюрсель
Университет
8 Минута
Больница - Zeytin Dalı Villaları near Карамюрсель
Больница
5 Минута
Автовокзал - Zeytin Dalı Villaları near Карамюрсель
Автовокзал
4 Минута
Мечеть - Zeytin Dalı Villaları near Карамюрсель
Мечеть
3 Минута
Аэропорт Сабиха Гёкчен - Zeytin Dalı Villaları near Карамюрсель
Аэропорт Сабиха Гёкчен
40 Минута
Главная улица - Zeytin Dalı Villaları near Карамюрсель
Главная улица
5 Минута
Уход Emlak Platform Вы собираетесь посетить следующий URL-адрес Неверный URL

Загрузка...
Комментарии


Комментарий создан
Пожалуйста Войти комментировать!
Код :
1224
Состояние :
Доступно
Процент выполнения проекта :
79%
Годовая арендная плата :
6%
Строительная компания :
NJ | 0.0  ⭐
Местоположение :
flag Коджаэли / Карамюрсель
Количество блоков :
3
Номер квартиры :
3
Количество этажей :
2
Область :
1,003 m2
Просмотр :
Море, Лес, Город
НДС :
20% | В цену не включено.
Государственная пошлина за свидетельство о праве собственности :
2% | В цену не включено.
Тип свидетельства о праве собственности :
Сервитут
Турецкое гражданство :
Да
Свяжитесь с нами через WhatsApp
Похожие проекты
Продано
Скидка на наличные 10%
Premium Project
Проект с вариантами квартир на продажу в Дузче, Турция, с размерами и стилями, подходящими для всех инвесторов
Рассрочка
36
Месяц
|
Первоначальный взнос
50
%

Войдите для получения дополнительных деталей

Проект с вариантами квартир на продажу в Дузче, Турция, с размерами и стилями, подходящими для всех инвесторов


Продано
Скидка на наличные 20%
Резиденция Чинар
Этот проект предлагает квартиры с современным дизайном, которые находятся в одном шаге от всего, что вам нужно.
Рассрочка
5
Месяц
|
Первоначальный взнос
50
%

Войдите для получения дополнительных деталей

Этот проект предлагает квартиры с современным дизайном, которые находятся в одном шаге от всего, что вам нужно.