Binghatti Hills

Dubai Bilim Parkı, Al Barsha'daki projemizle Dubai'nin kalbinde ideal sığınağınızı keşfedin. Proje, şık mimari tasarımı yüksek kaliteli malzemelerle bir araya getirerek, Dubai'nin en gelişmiş bölgelerinden birinde seçkin bir yaşam deneyimi ve cazip yatırım avantajları sunan yükselen bir konut kulesi sunuyor. Kompleks, modern yaşamı ve iş seçeneklerini birbirine bağlayan, temel simge yapılara, hizmetlere ve eğlence merkezlerine kolay erişim sağlayan merkezi bir konumda yer almaktadır.

Konut Birimi Detayları

• Toplam: 41 kat üzerine dağılmış 1666 konut birimi.
• Mekansal Çeşitlilik: 1+0 stüdyo dairelerden 2+1 dairelere kadar, alanlar ailelerin, gençlerin ve çok yönlü kullanıma uygun olarak 43 m² ile 166 m² arasında değişmektedir.
• Tasarım ve Bitiş: Modern iç dekorasyonlar, yüksek kaliteli malzeme kullanımı ve optimum yaşam konforu sağlamak için ses, ısı ve havalandırmaya özel önem verilmesi.
• Otelcilik Hizmetleri ve Gizlilik: Her birimde entegre jakuzi, özel yüzme havuzu ve kadınlar ve erkekler için genel spa olanakları, lüks yaşam deneyimini ve günlük rahatlığı artırmaktadır.
• Mağazalar: Kentsel yaşamı zenginleştiren ve uzağa gitmeye gerek kalmadan alışveriş ve hizmet seçenekleri sunan 21 ticari mağaza.

Temel Tesisler ve Hizmetler

• Güvenlik ve Konfor: Sakinlerin güvenliğini sağlamak için 7/24 güvenlik ve gelişmiş güvenlik kameraları.
• Eğlence ve Spor Tesisleri: Açık yüzme havuzu, sonsuzluk havuzu ve çocuk havuzu, açık oturma alanları ve yürüyüş parkurları ile sağlıklı bir yaşam tarzını teşvik etmek için basketbol, futbol ve tenis kortları.
• Park Alanları ve Rahatlık: Kompleks sakinleri için ayrılmış otopark alanları, erişimi kolaylaştırır ve park yeri arayışını azaltır.

Konumun Nitelikli Avantajları

• Stratejik Konum: D63 caddesi ve otobüs duraklarına yakınlığı ile havalimanlarına ve hayati merkezlere hızlı ve güncel erişim sağlar.
• Temel Simge Yapılara Yakınlık: Arap Körfezi sahiline, alışveriş bölgelerine, eğitim merkezlerine ve hastanelere kısa mesafede bulunması, kira değerini ve sermaye büyümesini artırır.
• Altyapı: Çevre bölgelere bağlanan ve Dubai şehir merkezine ve diğer finans ve iş bölgelerine kolay erişim sağlayan ana yol ağı.

Maliyetler ve Vergiler

• Düşük ve şeffaf sabit maliyetler: Katma değer vergisi 5.000 AED (yaklaşık 1.365 ABD Doları) olarak sabittir.

Dubai Bilim Şehri, Al Barsha'da bir daire satın almak, Dubai emlak piyasasında potansiyel getiriler ve belirgin sermaye büyümesi ile inovasyonu ve lüks yaşamı bir araya getiren sürdürülebilir bir yatırıma kapı açar.

Dubai Bilim Şehri (Al Barsha'da), bilimsel vizyonun konut gelişimi ve ekonomik fırsatlarla buluştuğu daire satın almak için ideal bir destinasyondur. Kompleks, Al Barsha'nın kalbinde yer almakta olup Şeyh Zayed ve E11 yolu gibi ana yol ağına bitişiktir ve yatırımcılara Dubai Motor Şehri, Dubai şehir merkezi ve finans ve iş bölgelerine kolay erişim sağlar. Konut, ticaret ve eğitim deneyimlerinin bir karışımı, şehri hem ailelerin hem de iş adamlarının ihtiyaçlarını karşılayan entegre bir ortam haline getiriyor.

• Birincisi: Yatırım değeri. Dubai Bilim Şehri'nde bir daire satın almak, araştırma ve inovasyonu rahat aile yaşamıyla bütünleştiren iddialı bir projeye katılma olanağı sunar. Okullar, üniversiteler ve araştırma merkezlerinin varlığı, bölgenin teknoloji, tıp ve eğitim sektörlerinde çalışan kiracılar için cazibesini artırır ve zamanla istikrarlı kira getirileri ve sermaye büyümesi sağlar.
• İkincisi: Yaşam tarzı. Konut seçeneğini çevreleyen ortam, hastaneler ve sağlık merkezleri, restoranlar ve alışveriş merkezleri ile yeşil alanlar ve eğlence alanları gibi olanaklarla doludur. Emirates Alışveriş Merkezi'ne yakınlığı ve Dubai'deki eğlence olanakları yaşam kalitesini artırır ve rahatlık ile aktiviteler arasında bir denge arayan aileleri cezbeder.
• Üçüncüsü: Altyapı. Al Barsha'daki toplu taşıma ve lojistik hizmetleri, Dubai'deki önemli yerlere ulaşımı kolaylaştırarak Bilim Şehri'ndeki dairelerin hem ikamet hem de çalışma yeri olarak değerini artırır.

Yatırım Fırsatları ve Fizibilite

• Sürdürülebilir Getiriler: Çeşitli konut birimleri ve farklı büyüklükteki alanların varlığı, farklı kira taleplerini karşılamayı garanti eder ve kompleksin itibarı ve Al Barsha'da lüks konutlara olan yüksek talep nedeniyle sermaye büyüme fırsatları sunar.
• Ailelerin ve Girişimcilerin Cazibesi: Okullara, araştırma ve geliştirme merkezlerine, mağazalara, ticari ve sağlık hizmetlerine yakınlığı, yatırımı modern bir aile veya çok amaçlı varlıklara sahip olmak isteyen bir yatırımcı için mantıklı bir seçenek haline getirir.