Shekvetili Forest-Beach

Karadeniz bölgesindeki Gürcistan'da, lüks Paragraph Otel'in yanında yer alan bu turizm amaçlı gayrimenkul projesi, yenilikçi ve benzeri görülmemiş bir gelişmeyi temsil etmektedir. 40.000 metrekarelik bir alana yayılan proje, bölgenin kendine özgü ikliminden faydalanarak hem yatırımcılar hem de turistler için cazip bir destinasyon haline gelmektedir. Proje, özel bir kum plajı ve bir çam ormanına sahip olup, çeşitli eğlence ve kültür tesislerine yakındır. Beş aşamada gerçekleştirilmekte olan projenin ilk aşamasında, 5.500 metrekarelik bir alanda 11 katlı bir binanın inşası önemli ölçüde ilerlemektedir. Bu bina, 43 ila 385 metrekare arasında değişen, tamamen mobilyalı konut birimlerinin yanı sıra çeşitli lüks olanaklar sunmaktadır.

Sosyal Hizmetler :

• 7/24 güvenlik ve gözetleme kameraları
• Sauna - açık havuz - spor salonu ve sağlık merkezi
• Bahçeler, yeşil alanlar ve yürüyüş yolları
• Kafe ve restoran
• Misafir resepsiyon alanı ve iş salonu
• Akıllı ev sistemi
• Çocuk oyun alanları
• Park yerleri
• Basketbol, futbol ve tenis kortları
• Temizlik hizmeti

Konum Özellikleri :

Kompleks, proje olarak stratejik bir konuma sahiptir:

• Otobüs durağına 3 dakika uzaklıktadır
• En yakın otoyol 3 dakika uzaklıktadır
• Doğrudan Karadeniz'de
• Batum Havalimanı'na 50 dakika uzaklıkta
• Hastaneler, okullar, üniversiteler ve marketler 10 ila 20 dakika uzaklıktadır.

Önemli Not:

• Türkiye'deki gayrimenkuller için katma değer vergisi (KDV), kademeli oranlarda uygulanır. Net alanı 150 metrekareyi geçmeyen konutlar için %1 oranında KDV uygulanırken, tapu senedinde belirtilen alanın 150 metrekareyi aşması durumunda bu oran %20'ye yükselir. Bu, gayrimenkul vergi düzenlemelerine göredir.
• Ev ofisler ve ticari gayrimenkuller için KDV oranı, metrekare büyüklüğü ne olursa olsun %20 olarak hesaplanır.

Gürcistan'da Gayrimenkul Yatırımının Avantajları

Gürcistan, kendisini gayrimenkul yatırımı için cazip bir yer haline getiren çeşitli avantajlara sahiptir:

1. Stratejik Konum : Gürcistan'ın Avrupa ve Asya arasında yer alması onu hayati bir bağlantı noktası haline getirmektedir. Bu özellik, ürünlerin ithalat ve ihracatını kolaylaştırmanın yanı sıra çeşitli ülkelerden turist ve yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
2. Çarpıcı Doğa : Gürcistan'daki çeşitli doğa, turistleri ve yatırımcıları çekmede önemli bir rol oynamaktadır, çünkü ülke birçok güzel turistik mekana ve nefes kesici doğal alanlara ev sahipliği yapmaktadır.
3. İdari Prosedürlerin Kolaylığı : Gürcistan'daki idari sistem, yatırım süreçlerini kolaylaştıran ve bürokratik engelleri azaltan basitlik ve şeffaflık ile karakterize edilmektedir.
4. Gürcistan'a Artan Arap İlgisi : Son yıllarda birçok Arap ülkesinin Gürcistan ile diplomatik ilişkiler kurması ve büyükelçilikler açması, ticaret ve ekonomik alışverişe yönelik artan ilgiyi yansıtmaktadır.