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宾哈蒂山庄项目 - Binghatti Hillcrest
投资迪拜 Arjan 地区的时尚住宅项目，该项目提供现代化公寓和零售商店、完善的配套设施以及灵活的 20/30/50 付款计划。
起价
223,281 usd
代码 :
1073
状态 :
可用的
项目完成率 :
90%
年租金回报率 :
9%
建筑公司 :
Binghatti Holding | 4.7
⭐
位置 :
迪拜 / 阿尔扬
楼栋数量 :
2
公寓数量 :
322
楼层数量 :
5
商铺数量 :
28
区域 :
11,090
米2
查看 :
城市
增值税 :
豁免
产权证费用 :
4% | 不包含在价格中
产权证类型 :
所有权
房地产信息
该项目位于迪拜，特别是现代化的 Arjan 地区，为投资者提供阿联酋的公寓和商铺销售。该项目设计现代，格调高雅，在迪拜享有重要的商业位置。
该项目由两栋 5 层高的住宅楼组成，共有 322 套公寓在迪拜出售，面积从 338 平方英尺（31 平方米）到 913 平方英尺（85 平方米）不等。该项目提供从单间公寓（1+0）到单卧室公寓（1+1）等多种布局的住宅公寓。项目还包括 28 个大小不一的商业店铺。
配套设施
- 全天候安保和摄像监控
- 步行道
- 室外游泳池和儿童游泳池
- 绿地
- 儿童游乐场
- 瑜伽室
- 停车位
地理位置：
项目位于
- 距迪拜国际机场 20 分钟车程
- 距离 E311 高速公路仅 5 分钟路程
- 距离最近的公共汽车站仅 3 分钟路程
- 距离市场、医院、学校和大学 3 至 10 分钟车程。
备注：
- 增值税固定为：5000 迪拉姆 (合 1365 美元)
- 行走
- 安全
- 操场
- 绿地
- 开放水域
- 自动泊车
项目投资分析 宾哈蒂山庄项目 - Binghatti Hillcrest
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
3,886 usd
项目与领域
18.2% ↑
预期年增长率
0.4%
预期租金收益率
9%
价格与市场 阿尔扬
房产均价（每平方米）
3,288 usd
平均土地价值 / 平方米
957 usd
平均房产价值
229,167 usd
1年价格变化
0.57%
3年价格变化
2.89%
5年价格变化
6.38%
租金与回报（ROI） 阿尔扬
平均月租金
1,988 usd
平均租金 / 平方米
30 usd
年租金收入
23,853 usd
回收期（年增长 + 租金）
11 年
回收期（租金）
11 年
市场需求
High
人口与经济统计 阿尔扬
人口
32,000
人口年增长率
9.2% ↑
男性比例
64.2%
女性比例
35.8%
平均年龄
33
年
平均家庭规模
2
婚姻状况
未婚:
42%
已婚:
58%
收入水平
中上
年消费支月
29,493 usd
人口密度 / 平方公里
7,800
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
投资评级
86 %
为什么选择此房产？
- 阿让的社会和经济吸引力与日俱增，为住房和投资提供了多种机会。该地区提供多种公寓出租和出售选择，是年轻家庭和专业人士寻找靠近设施和服务的安静居住环境的首选之地。与迪拜其他住宅区相比，阿让的房地产价格也相对合理，因此对投资者来说是一个极具吸引力的选择。
- 阿让是一个理想的家庭居住地，这里环境安全、安静，靠近许多学校、医院和购物中心。该地区还具有文化和社会多样性的特点，居民来自不同的国家和文化背景，促进了宽容和开放。
- 迪拜的 Arjan 是现代城市规划的一个成功范例，旨在提供一个集宁静、优美和方便使用基本设施和服务于一体的综合居住环境。该地区的特点是地理位置优越，城市设计极具吸引力，建筑特色鲜明，社会和经济吸引力不断增强。尽管面临一些挑战，但阿尔扬未来的发展仍有许多机遇，使其成为一个前景广阔的投资和居住区。通过应对上述挑战和利用现有机遇，阿让可以成为迪拜最具吸引力的住宅区之一，并为实现迪拜作为可持续发展和繁荣的全球城市的愿景做出重大贡献。
海滩
12 分钟
学校
5 分钟
商业店铺
4 分钟
大学
10 分钟
医院
4 分钟
汽车站
3 分钟
清真寺
3 分钟
机场
20 分钟
主街
5 分钟
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