已售出
现金折扣 10%
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海棕榈别墅
伊斯坦布尔布于克切克梅杰的待售别墅以其靠近湖泊和完全独立性而著称。
起价
875,000 usd
代码 :
796
状态 :
已售出
项目完成率 :
100%
年租金回报率 :
5%
建筑公司 :
Bayburtlu | 3.0
⭐
伊斯坦布尔欧洲 / Büyükçekmece
楼栋数量 :
18
公寓数量 :
18
楼层数量 :
3
区域 :
7,700
米2
查看 :
海, 城市
增值税 :
18% | 不包含在价格中
产权证费用 :
4% | 不包含在价格中
产权证类型 :
所有权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
年份
房地产信息
该别墅项目位于伊斯坦布尔欧洲一侧的布于克切克梅杰区，具体来说是库姆布尔加兹街区，该地区以其优美的自然风光和宜人的气候而闻名。项目选址于伊斯坦布尔最自然的区域之一，绿意盎然与碧海蓝天在此交融，既是绝佳的投资机会，又能享受私密的居住体验。随着项目的推进，您的房产价值将与日俱增。
该别墅项目占地7700平方米，由18栋私密独立的别墅组成，每一栋都极尽奢华、富丽堂皇、优雅别致。别墅户型有两种选择：5+1复式别墅或6+2三层别墅，面积从352平方米到426平方米不等。
所有别墅均拥有私人花园、私人室外泳池和湖景全景，并提供充足的居住空间，让您尽享舒适生活。别墅区安全有保障，为您打造梦寐以求的伊斯坦布尔生活。毗邻湖泊，环境清幽，让您随时都能呼吸到新鲜空气。
别墅特色：
- 别墅拥有全景海景，且内部空间宽敞。
- 别墅均设有私人停车位
- 私人花园
- 该项目提供全天候24小时保安、安保和摄像头监控服务。
地点 ：
- 该别墅项目位于布于克切克梅杰地区，介于两条最重要的主干道——E5高速公路和TEM高速公路之间。
- 全景海景
- 距离新伊斯坦布尔机场仅 35 分钟车程
- 距离最近的医院10分钟车程
- 距海边700米
- 该项目靠近贝利克杜祖和巴赫切希尔。
- 最近的公交车站距离此处仅2分钟路程。
- 智能家居
- 安全
- 绿地
- 开放水域
- 自动泊车
项目投资分析 海棕榈别墅
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
1,644 usd
项目与领域
36% ↑
预期年增长率
1.6%
预期租金收益率
5%
价格与市场 Büyükçekmece
房产均价（每平方米）
1,209 usd
平均土地价值 / 平方米
366 usd
平均房产价值
157,344 usd
1年价格变化
0.65%
3年价格变化
2.89%
5年价格变化
13.55%
租金与回报（ROI） Büyükçekmece
平均月租金
2,455 usd
平均租金 / 平方米
7 usd
年租金收入
29,461 usd
回收期（年增长 + 租金）
14 年
回收期（租金）
18 年
市场需求
Medium
人口与经济统计 Büyükçekmece
人口
283,239
人口年增长率
1% ↑
男性比例
49.1%
女性比例
50.9%
平均年龄
36
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
38.6%
已婚:
61.4%
收入水平
中上
年消费支月
12,913 usd
人口密度 / 平方公里
1,738
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
平衡市场
投资评级
76 %
为什么选择此房产？
- 享受海滨生活，体验度假般的惬意，同时拥有丰富的社交机会和活动。如果您想在距离市中心仅一步之遥的地方拥有一套住宅，那么这个项目正等待着您前往伊斯坦布尔最美丽的海滩——库姆布尔加兹海滩。
- 所有别墅均可俯瞰城市公园，并可直接欣赏海景，享有全景海景。
- 有了摄像头监控系统和24小时训练有素的保安人员，您的家人就能安全无虞。
- 这个绝佳的别墅项目位于伊斯坦布尔的布于克切克梅杰区，该地区是伊斯坦布尔最美丽的区域之一。布于克切克梅杰区经历了巨大的城市发展和扩张，凭借其优越的地理位置——位于两条最重要的主干道E5高速公路和TEM高速公路之间——这里已成为投资者、游客、大型商人和土耳其及外国富裕阶层的聚集地。
- 布于克切克梅杰地区的房地产行业正经历着蓬勃发展，随着新项目的不断涌现，该地区面积日益扩大，为伊斯坦布尔的房地产投资提供了绝佳机遇。布于克切克梅杰地区以其拥有迷人景致和葱郁自然风光的精美别墅而闻名，而该地区的扩张以及持续的城市化进程也显著推高了当地的房地产价格和土地价格。
海滩
700 米
学校
4 分钟
商业店铺
15 分钟
大学
15 分钟
医院
10 分钟
汽车站
2 分钟
清真寺
3 分钟
E5公路
6 分钟
E80公路
6 分钟
伊斯坦布尔机场
35 分钟
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代码 :
796
状态 :
已售出
项目完成率 :
100%
年租金回报率 :
5%
建筑公司 :
Bayburtlu | 3.0
⭐
楼栋数量 :
18
公寓数量 :
18
楼层数量 :
3
区域 :
7,700
米2
查看 :
海, 城市
增值税 :
18% | 不包含在价格中
产权证费用 :
4% | 不包含在价格中
产权证类型 :
所有权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
年份
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