已售出
现金折扣 5%

辛帕什·戈科尔曼

伊斯坦布尔乌姆拉尼亚区优雅项目中的公寓出售,地理位置优越,环境优美。

起价

250,000 usd

10.08.2024 添加日期
16.02.2026 更新日期
位置
于姆拉尼耶
付款方式
现金
交货日期
准备就绪
产权证
所有权
代码 :
912
状态 :
已售出
年租金回报率 :
5%
建筑公司 :
Sinpaş GYO | 4.2  ⭐
楼栋数量 :
2
公寓数量 :
426
楼层数量 :
29
区域 :
18,000 米2
查看 :
森林, 城市
增值税 :
1% | 不包含在价格中
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
所有权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
年份
通过 WhatsApp 联系我们

房地产信息

该项目位于伊斯坦布尔亚洲区乌姆拉尼亚(Umraniya),提供您所需的一切服务,并通过高品质公寓、丰富的配套设施和卓越的性价比,为您提供多种户型选择和空间,是您在伊斯坦布尔投资置业的绝佳机会。项目占地18,000平方米,由两栋分别为26层和29层的住宅楼组成,共提供426套住宅公寓出售。公寓户型从单间(0+1)到四居室(4+1)不等,面积从50平方米到193平方米不等。

项目特点及服务:

该项目提供一系列特色设施和服务,旨在满足居民的各种需求。其中包括全天候安保监控、设备齐全的健身房、桑拿房和专用步行道。此外,项目还设有室内游泳池、土耳其浴和蒸汽浴室,为居民提供舒适的休闲环境。儿童可享用私人泳池和设施完善的游乐场,驾车人士则可使用安全的停车场。绿化空间更增添了住宅区的优美环境和宁静氛围。

项目地点:

该项目地理位置优越,交通便利,可轻松前往各大重要设施。D016高速公路仅需步行一分钟,最近的公交车站也只需一分钟即可到达。地铁站距离项目仅五分钟路程,方便居民前往城市其他区域。此外,市场和医院均在五分钟路程内,学校仅需两分钟,大学也只需约十五分钟即可到达。该地段完美满足您的日常生活所需。

  • 行走
  • 安全
  • 桑拿
  • 监控摄像头
  • 操场
  • 绿地
  • 泳池关闭
  • 自动泊车
  • 健身房
  • 土耳其浴
  • 接待处
  • 蒸汽房

项目投资分析 辛帕什·戈科尔曼

更新于: 第四季度 / 2026  (所有信息均来自独立来源)
📈
平均价格 / 平方米
2,890 usd
▣
项目与领域
80.2% ↑
▥
预期年增长率
1.9%
%
预期租金收益率
5%
◉
价格与市场 于姆拉尼耶
房产均价(每平方米) 1,603 usd
平均土地价值 / 平方米 767 usd
平均房产价值 168,363 usd
1年价格变化 0.77%
3年价格变化 3.69%
5年价格变化 28.3%
▣
租金与回报(ROI) 于姆拉尼耶
平均月租金 1,315 usd
平均租金 / 平方米 12 usd
年租金收入 15,783 usd
回收期(年增长 + 租金) 14 年
回收期(租金) 18 年
市场需求 High
♙
人口与经济统计 于姆拉尼耶
♟
人口 728,913
↗
人口年增长率 0.2% ↑
♂
男性比例 49.8%
♀
女性比例 50.2%
◷
平均年龄 35 年
⌂
平均家庭规模 3
♡
婚姻状况 未婚: 38.8% 已婚: 61.2%
$
收入水平 中等
₺
年消费支月 10,761 usd
▦
人口密度 / 平方公里 16,091
↗
市场趋势 增长 ↑
♟
市场动态(供需) 供应
★
投资评级 78 %
登录以查看更多详情
样式 房间 休息室 区域 价格
公寓
1 0 50.00 米² 登录
公寓
2 1 110.00 - 117.00 米² 登录
公寓
3 1 169.00 米² 登录
公寓
4 1 193.00 米² 登录

为什么选择此房产?

这个独特的项目位于希莱高速公路附近,距离地铁站仅几步之遥,是前往城市金融中心的理想起点,仅需十分钟即可抵达。优越的地理位置使其可便捷连接TEM高速公路和亚武兹苏丹大桥,确保交通便利快捷。此外,著名的宜家家居距离项目仅四分钟路程。项目设计以郁郁葱葱的绿色理念为核心,将自然景观延伸至天空。建筑由两栋楼组成,每栋楼的立面上都种植了200棵树木,为住户提供了一个独特的机会,让他们可以透过窗户欣赏周围的自然美景。不同角度的彩色绿色阳台可饱览切克梅吉科伊森林的壮丽全景,更添四季更迭之美。A栋楼共26层,拥有216套公寓,配备一系列现代化设施,例如健身房、水疗中心、土耳其浴室和游泳池,顶层公寓还设有私人露台。A栋楼可欣赏到森林、花园或阿万加德地区的迷人景色。 B座共有29层,设有210套公寓,提供多种景观选择,包括花园、森林或内夫萨特·德米尔大街的景色。此外,B座附近正在建设一个小型商业区(集市),内设超市、精品店、咖啡馆和药店等各类商店,以满足所有居民的需求,提升这一特色项目的日常生活品质。

该项目位于伊斯坦布尔亚洲一侧的乌姆拉尼耶区,包含的公寓价值将逐日攀升。由于毗邻金融中心,该地区近期备受关注,深受投资者青睐,因此,无论是投资还是自住,都可在此高收益项目中购置公寓。

学校 - 辛帕什·戈科尔曼 near 于姆拉尼耶
学校
2 分钟
商业店铺 - 辛帕什·戈科尔曼 near 于姆拉尼耶
商业店铺
5 分钟
地铁 - 辛帕什·戈科尔曼 near 于姆拉尼耶
地铁
5 分钟
大学 - 辛帕什·戈科尔曼 near 于姆拉尼耶
大学
15 分钟
医院 - 辛帕什·戈科尔曼 near 于姆拉尼耶
医院
5 分钟
汽车站 - 辛帕什·戈科尔曼 near 于姆拉尼耶
汽车站
1 分钟
清真寺 - 辛帕什·戈科尔曼 near 于姆拉尼耶
清真寺
2 分钟
萨比哈机场 - 辛帕什·戈科尔曼 near 于姆拉尼耶
萨比哈机场
30 分钟
主街 - 辛帕什·戈科尔曼 near 于姆拉尼耶
主街
1 分钟
Leaving Emlak Platform Your about to visit the following url Invalid URL

Loading...
Comments


Comment created.
Please login to comment !
代码 :
912
状态 :
已售出
年租金回报率 :
5%
建筑公司 :
Sinpaş GYO | 4.2  ⭐
楼栋数量 :
2
公寓数量 :
426
楼层数量 :
29
区域 :
18,000 米2
查看 :
森林, 城市
增值税 :
1% | 不包含在价格中
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
所有权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
年份
通过 WhatsApp 联系我们
类似项目