已售出
现金折扣 10%
特金住宅
位于伊斯坦布尔市中心投资项目内的加济奥斯曼帕夏公寓出售。
起价
254,000 usd
代码 :
903
状态 :
已售出
年租金回报率 :
8%
建筑公司 :
Hısar Polat | 2.5
⭐
伊斯坦布尔欧洲 / Gaziosmanpaşa
楼栋数量 :
1
公寓数量 :
59
楼层数量 :
10
商铺数量 :
2
区域 :
1,265
米2
查看 :
城市
增值税 :
豁免
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
地役权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
年份
房地产信息
该项目位于伊斯坦布尔欧洲一侧正在开发的加济奥斯曼帕夏地区，该地区将成为新的生活和投资中心。该项目将开启通往一个不同且享有盛誉的世界的大门，并为该地区增添巨大价值，因为该项目拥有适合各种品味的现代建筑。
该项目建于 1265 平方米的土地上，由一栋住宅楼组成，提供 2+1 和 3+1 户型的公寓，共有 59 套公寓，面积从 94 平方米到 144 平方米不等。该项目还设有 2 间商铺，以满足居民的需求。
公寓特色
- 所有公寓均设有独立浴室。
- 抽油烟机和灶台
- 地暖
- 大厅内的空调设施
- 中央供暖和中央热水系统
- 发电机
- 智能对讲系统
- 多点监控，具备火灾、盗窃和燃气报警功能
- 广泛的摄像头网络
社会设施
- 全天候安保和保安
- 停车场
- 健身房
- 儿童游乐场
- 桑拿
运输 ：
- 马尔马拉地铁站：4分钟
- 距E5公路15分钟车程
- 距E80公路1分钟路程
- 马斯拉克：10分钟
- 伊斯坦布尔新机场：45分钟
- 塔克西姆广场：20分钟
- 西斯利：10分钟
- 安全
- 桑拿
- 监控摄像头
- 操场
- 自动泊车
- 健身房
项目投资分析 特金住宅
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
1,445 usd
项目与领域
31.3% ↑
预期年增长率
1.9%
预期租金收益率
8%
价格与市场 Gaziosmanpaşa
房产均价（每平方米）
1,100 usd
平均土地价值 / 平方米
528 usd
平均房产价值
104,500 usd
1年价格变化
0.77%
3年价格变化
3.63%
5年价格变化
12.36%
租金与回报（ROI） Gaziosmanpaşa
平均月租金
796 usd
平均租金 / 平方米
9 usd
年租金收入
9,553 usd
回收期（年增长 + 租金）
10 年
回收期（租金）
12 年
市场需求
High
人口与经济统计 Gaziosmanpaşa
人口
478,395
人口年增长率
-0.3% ↓
男性比例
50.4%
女性比例
49.6%
平均年龄
35
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
38.8%
已婚:
61.2%
收入水平
中等
年消费支月
9,266 usd
人口密度 / 平方公里
40,801
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
平衡市场
投资评级
72 %
为什么选择此房产？
该项目被视为一项投资，因为它位于伊斯坦布尔市中心，靠近连接法提赫区和塔克西姆区的金角湾。
该项目为居民提供优质的社会服务和设施。
项目对面附近有很多公立大学和私立大学，还有一所私立学校，项目周围还有医院和医疗中心。
投资加济奥斯曼帕夏是伊斯坦布尔最成功的投资之一。加济奥斯曼帕夏保留着古城的风貌，但房地产公司纷纷涌入，催生了众多融合现代科技与独特设计的现代化住宅楼和高档住宅区。以下是在加济奥斯曼帕夏投资和居住的主要优势：
该地区被认为是住房、购买房地产和房地产投资的最佳地区之一，因为它拥有高品质、豪华的住宅区和房地产项目，并且结合了现代技术、独特的设计和先进的基础设施。
近年来，由于该地区地理位置优越，拥有众多休闲和旅游设施，该地区的房地产销售额以及月度和年度收益均持续增长，这对提升该地区的房地产和市场投资价值起到了重要作用。加济奥斯曼帕夏房地产的需求逐年大幅增长，这主要归功于该地区的城市发展。
伊斯坦布尔加济奥斯曼帕夏地区的房地产需求旺盛，提升了该地区房地产投资的吸引力。在该地区购置房产，投资者可以获得高投资回报率，并在未来获得丰厚利润。
有轨电车
4 分钟
学校
2 分钟
商业店铺
5 分钟
大学
5 分钟
绿地
10 分钟
医院
2 分钟
汽车站
1 分钟
清真寺
1 分钟
E5公路
15 分钟
E80公路
15 分钟
伊斯坦布尔机场
45 分钟
主街
5 分钟
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楼栋数量 :
1
公寓数量 :
59
楼层数量 :
10
商铺数量 :
2
区域 :
1,265
米2
查看 :
城市
增值税 :
豁免
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
地役权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
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36
月
|
首付
30
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