独家的
伊斯坦布尔埃森尤特区出租中独家公寓出售 | SH293
伊斯坦布尔埃森尤特一处高档公寓出售，已出租，位于某小区内，面积65平方米，4楼，租金回报良好。
代码 :
SH293
年租金回报率 :
4%
建筑时代 :
8
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
4
收益 :
67.15 usd
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 埃森尤尔特
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
房地产信息
位于伊斯坦布尔埃森尤尔特区某社区的公寓出售。该公寓位于配套设施完善的社区内，距离快速公交车站（Metrobüs）非常近。该社区名为 (Mil Park)。 公寓类型为1+1（一室一厅），总面积为65平方米，位于4楼，开放式厨房，带阳台。
重要提示：该公寓目前出租，月租金为500美元。
位置优势：
- 距离超市：3分钟
- 距离学校和大学：2分钟
- 距离医院：4分钟
- 距离高速公路：4分钟
- 距离快速公交（Metrobüs）：5分钟
选择在埃森尤特区购买房产的原因：
近年来，埃森尤特区已成为最具活力的地区之一，这归功于其吸引投资者和社会各阶层前来居住或投资的诸多优势。以下是在埃森尤特区居住的一些主要优势：
- 地理位置适中，靠近市中心且交通便捷。
- 房地产价格合理，与其他地区相比具有竞争力。
- 提供24小时服务的新型基础设施。
- 发达且快速的道路网络。
- 埃森尤特区也以其廉价的平民市场而闻名。
- 拥有众多购物中心，例如：
- 阿克巴提购物中心 (Akbatı Mall): 拥有众多商店、国际品牌、电影院、餐厅和咖啡馆。
- 马尔马拉公园购物中心 (Marmara Park Mall): 著名的购物中心，拥有数十个国际品牌和商店以及餐厅。
- 托里姆购物中心 (Torium Mall): 除了商店外，还拥有各种娱乐设施、赛车跑道和滑冰场。
- 拥有许多阿拉伯和国际学校，如伊拉克国际学校和伊赫桑国际学校等。
- 拥有数十家公立、私立和大学医院，如伊斯廷耶大学医院和埃森詹私立医院。
房产投资分析 伊斯坦布尔埃森尤特区出租中独家公寓出售 | SH293
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
102,268 usd
房产与区域对比
187.5% ↑
预期年增长率
0%
预期租金收益率
4%
价格与市场 埃森尤尔特
区域均价（每平方米）
547 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 埃森尤尔特
平均月租金
426 usd
平均租金 / 平方米
7 usd
年租金收入
5,116 usd
回收期（年增长 + 租金）
25 年
回收期（租金）
25 年
市场需求
Medium
人口与经济统计 埃森尤尔特
人口
1,003,905
人口年增长率
1.6% ↑
男性比例
50.9%
女性比例
49.1%
平均年龄
32
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
40%
已婚:
60%
收入水平
中等
年消费支月
9,167 usd
人口密度 / 平方公里
23,347
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
需求
房产投资评级
48 %
投资回报预测
房产价格
102,268 usd
年度价格增长率
0.05%
年度租金收益率
4%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH293
年租金回报率 :
4%
建筑时代 :
8
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
4
收益 :
67.15 usd
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 埃森尤尔特
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份