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萨马纳布拉里景观公寓出售，迪拜马扬 | SH313
优越的投资机会：迪拜Mojan区Samana Barari Views项目中带私人泳池的豪华公寓（一室一厅）
代码 :
SH313
年租金回报率 :
4%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
10
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 马扬
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
您是否正在寻找梦想家园，或是迪拜最负盛名的地段中独一无二的高回报投资机会？我们为您提供位于萨玛纳巴拉里景观 (Samana Barari Views) 项目中的一套卓越公寓，该项目由领先的萨玛纳公司开发，并以远低于市场价的优惠价格出售。
房产概况：
- 项目名称： Samana Barari Views
- 开发者：萨马纳
- 地点：迪拜马詹
- 物业类型：住宅公寓（一室一厅 - 1-BR）
- 总面积： 739平方英尺（约68.66平方米）
- 楼层：高层，视野极佳
- 景观：可欣赏泳池和住宅社区的绝佳景色
- 主要特色：公寓阳台上设有私人游泳池。
- 预计交货日期： 2027年第二季度
价格详情及融资方案：
- 原价 + 土地部门费用（4%）： 1,207,960 迪拉姆
- 当前售价： 950,000 迪拉姆
- 总折扣： 257,960 迪拉姆（节省 21.4%）
- 交房后分期付款计划剩余金额： 185,840 迪拉姆
付款详情及总费用：
所有权转移时所需金额：
- 应付卖方款项： 694,470 迪拉姆
- 向土地部门缴纳所有权转移费（4% + 40 迪拉姆）： 46,500 迪拉姆
- 注册受托人费用 + 5% 增值税： 5,250 迪拉姆
- 买方经纪人佣金（2% + 5% 增值税）： 19,950 迪拉姆
- 所有权转移所需总金额： 766,170 迪拉姆
剩余分期付款计划（直至交货及之后）：
从 2026 年 10 月 5 日起至 2028 年 7 月 5 日止，每月分期付款 11,615 迪拉姆。
- 剩余分期付款总额： 255,530 迪拉姆
- 买方总支出： 1,021,700 迪拉姆
项目设施和服务：
Samana Barari Views 项目以其现代化的设计和豪华的配套设施为特色，提供卓越的生活方式，包括：
- 宽敞的游泳池和休闲区。
- 一流的健身设施（健身房）。
- 游乐场和娱乐设施（例如高尔夫模拟器）。
- 豪华接待休息室和完善的安保服务。
房产投资分析 萨马纳布拉里景观公寓出售，迪拜马扬 | SH313
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
278,203 usd
房产与区域对比
29% ↑
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
4%
价格与市场 马扬
区域均价（每平方米）
3,125 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 马扬
平均月租金
1,240 usd
平均租金 / 平方米
18 usd
年租金收入
14,880 usd
回收期（年增长 + 租金）
19 年
回收期（租金）
22 年
市场需求
High
人口与经济统计 马扬
人口
18,500
人口年增长率
7.2% ↑
男性比例
64.2%
女性比例
35.8%
平均年龄
34
年
平均家庭规模
2
婚姻状况
未婚:
47.4%
已婚:
52.6%
收入水平
中上
年消费支月
14,448 usd
人口密度 / 平方公里
6,160
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
68 %
投资回报预测
房产价格
278,203 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
4.28%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH313
年租金回报率 :
4%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
10
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 马扬
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份