独家的
迪拜商业湾公寓出售 | SH315
绝佳投资机会：运河高地2号项目（迪拜商业湾）三室一厅豪华公寓，价格优惠。
代码 :
SH315
年租金回报率 :
4%
浴室数量 :
5
牌号数量 :
1
地面 :
2
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 商业湾
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
这是一个难得的机会，让您拥有位于迪拜繁华的商业湾中心地带，由达马克地产开发的著名项目Canal Heights 2中的一套豪华住宅单元。该公寓坐拥迷人的运河景观，布局宽敞，是追求高回报和真正价值的雄心勃勃的家庭和投资者的理想之选。
主要房产详情及规格：
- 项目名称：运河高地2期
- 开发商：达马克
- 地点：迪拜商业湾
- 单元类型：住宅公寓（3间卧室、客厅、佣人房）
- 楼层：楼层（2 至 8 层）
- 景观：可直接欣赏运河景色，并设有私人阳台
- 总面积： 2,208 平方英尺（相当于 205.13 平方米）
- 预计交接日期： 2027年第四季度
定价和折扣详情：
抓住这个特别优惠，享受比原市场价更低的折扣：
- 原价（含4% DLD税）： 6,062,160迪拉姆
- 当前售价： 5,750,000 迪拉姆
- 节省/折扣： 312,160 迪拉姆（5.2% 折扣）
付款计划及总费用：
转让时应付金额：
所有权转移所需的总金额为 2,553,510 迪拉姆，详情如下：
- 支付给卖方的款项： 2,194,310 迪拉姆
- 房产登记费（迪拜土地局 4% + 40 迪拉姆）： 233,200 迪拉姆
- 受托人费用： 5,250 迪拉姆
- 买方代理佣金（2% + 增值税）： 120,750 迪拉姆
剩余分期付款计划：
剩余款项总额为 3,555,690 迪拉姆，分配如下：
- 7 期等额轻松月供：从（2026 年 9 月 16 日）至交房日（2027 年 3 月 16 日）：
- 竣工交付时： 2,331,600 迪拉姆
- 买方最终总费用： 6,109,200 迪拉姆
房产投资分析 迪拜商业湾公寓出售 | SH315
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
1,663,499 usd
房产与区域对比
52.1% ↑
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
4%
价格与市场 商业湾
区域均价（每平方米）
5,335 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 商业湾
平均月租金
6,280 usd
平均租金 / 平方米
31 usd
年租金收入
75,357 usd
回收期（年增长 + 租金）
22 年
回收期（租金）
26 年
市场需求
High
人口与经济统计 商业湾
人口
191,000
人口年增长率
5.4% ↑
男性比例
64.2%
女性比例
35.8%
平均年龄
34
年
平均家庭规模
2
婚姻状况
未婚:
51.5%
已婚:
48.5%
收入水平
中上
年消费支月
27,472 usd
人口密度 / 平方公里
43,807
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
52 %
投资回报预测
房产价格
1,663,499 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
3.62%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH315
年租金回报率 :
4%
浴室数量 :
5
牌号数量 :
1
地面 :
2
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 商业湾
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份