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迪拜乐园豪华别墅出售 | SH316
绝佳投资机会：迪拜土地 Sobha Elwood 项目在建豪华别墅（4 卧室）
代码 :
SH316
年租金回报率 :
4%
浴室数量 :
6
牌号数量 :
3
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜乐园
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
您是否正在寻找梦想家园或迪拜最新豪华项目中的绝佳投资机会？我们为您提供位于尊贵的Sobha Elwood项目中的豪华四卧别墅，该别墅拥有独特的现代设计，共两层（G+1），并提供大幅折扣和特别优惠，重新定义奢华与私密。
关键房产信息：
- 项目名称：索巴·埃尔伍德
- 开发商： Sobha Realty
- 地点：迪拜乐园，迪拜
- 物业类型：独立住宅别墅
- 卧室数量： 4间主卧（4-BR）
- 设计及楼层：一层+二层（G+1），带私人游泳池、阳台和停车位
- 交货日期： 2028年7月
- 建筑面积： 5,007 平方英尺（约 465.17 平方米）
- 地块面积： 6,199 平方英尺（约 575.91 平方米）
价格和折扣：
- 原价（含迪拜土地局4%费用）： 8,590,400 迪拉姆
- 当前售价： 6,950,000 迪拉姆
- 节省/折扣金额： 1,640,400 迪拉姆（折扣率最高可达 19.1%）
产权过户时的付款详情及费用：
产权过户时需支付的款项：
- 应付业主金额： 1,992,912 迪拉姆
- 迪拜土地局登记费（原价的4% + 40迪拉姆）： 330,440迪拉姆
- 注册费： 5,250 迪拉姆
- 买方代理/经纪人佣金（2% + 增值税）： 145,950 迪拉姆
- 产权过户所需总金额： 2,474,552 迪拉姆
剩余付款计划（在建项目分期付款）：
- 2026年9月24日： 826,181迪拉姆
- 2027年3月23日： 826,181迪拉姆
- 交接时（2028年7月）： 3,304,726 迪拉姆
- 剩余分期付款总额： 4,957,088 迪拉姆
- 买方总支出： 7,431,640 迪拉姆
项目及地点简介：
Sobha Elwood项目的设计灵感源自世界上最古老的天然森林（例如亚马逊雨林、丹特里雨林和猴面包树森林），打造可持续的绿色居住环境，将现代生活的奢华与自然的宁静完美融合。项目拥有世界一流的配套设施，包括广阔的花园、游泳池和家庭休闲娱乐区，地理位置优越，可便捷前往迪拜的各个重要区域。
房产投资分析 迪拜乐园豪华别墅出售 | SH316
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
2,023,590 usd
房产与区域对比
47.6% ↑
预期年增长率
1.8%
预期租金收益率
4%
价格与市场 迪拜乐园
区域均价（每平方米）
2,418 usd
1年价格变化
14.7%
3年价格变化
28.7%
5年价格变化
68.5%
租金与回报（ROI） 迪拜乐园
平均月租金
8,769 usd
平均租金 / 平方米
15 usd
年租金收入
105,233 usd
回收期（年增长 + 租金）
15 年
回收期（租金）
21 年
市场需求
High
人口与经济统计 迪拜乐园
人口
285,000
人口年增长率
4.8% ↑
男性比例
66.8%
女性比例
33.2%
平均年龄
33
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
41.6%
已婚:
58.4%
收入水平
中上
年消费支月
33,428 usd
人口密度 / 平方公里
1,025
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
68 %
投资回报预测
房产价格
2,023,590 usd
年度价格增长率
1.76%
年度租金收益率
4.16%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH316
年租金回报率 :
4%
浴室数量 :
6
牌号数量 :
3
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜乐园
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份