فلل عليا بهجة

تنتظرك فرص تحسين نوعية حياتك من خلال مشروع الفلل الرائع هذا في منطقة بهجة شهير

يبدأ السعر من

930,000 usd

26.01.2023 تاريخ الإضافة
03.11.2026 تاريخ التحديث
المكان
باشاك شهير
طرق الدفع
50%
الدفعة الأولى
|
10
أقساط
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ملكية
إنجاز المشروع
100%
كود :
579
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
BOSS4 | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
73
عدد الشقق :
177
عدد الطوابق :
2
المساحة :
57,000 م2
الإطلالة :
مدينة, وادي, مساحات خضراء
ضريبة القيمة المضافة :
20% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
2% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يتم بناء مشروع الفلل الرائع هذا في منطقة بهجة شهير، وهي واحدة من المناطق سريعة النمو على الجانب الأوروبي من إسطنبول، تنتظرك فرص تحسين نوعية حياتك من خلال موقعه الهادئ والمتشابك مع بركة بهجة شهير، خذ مكانك في مساكن الفلل هذا والذي تميز من بين المشاريع الجديدة في بهجة شهير بجودته وطبيعته وامتيازاته.

تم بناء المشروع على أرض تبلغ مساحتها 57000 متر مربع، وهو مكون من 177 فيلا غاية في الروعة، تتواجد خيارات متعددة من الفلل تبدأ من 3 + 1 ولغاية 6 + 1 وبمساحات تبدأ من 213 ولغاية 300 متر مربع، يقدم المشروع لك حياة سلمية بفضل بيئته الآمنة ويهدف إلى تلبية جميع احتياجاتك من خلال حلول الخيارات المتعددة من الفلل، سوف تتمتع بالخصوصية في مسكنك إلى أعلى الدرجات، ستقضي وقتًا ممتعًا أثناء انتعاشك برائحة الزهور في حديقته المنفصلة والمحاطة بالخضرة، يجمع المشروع بين فرص النقل السهلة والهندسة المعمارية الفريدة مع امتزاج خضار الطبيعة في منطقة يطلق عليها اسم“ مدينة الحدائق ”بهشة شهير . يتميز المشروع بفرصه الاجتماعية والثقافية، توفر مسارات الركض والمشي المضمنة في منطقة المعيشة تجربة مختلفة في الطبيعة مع إطلالة على البحيرة. في الملعب، سيستمتع الأطفال ويتواصلون مع بعضهم البعض. ستعمل الحدائق المنفصلة على تخصيص الوقت الذي تقضيه مع عائلتك. علاوة على ذلك، ستمنحك حديقتك، التي يمكنك استخدامها لتناول الطعام والترفيه والاسترخاء، تجارب فريدة من نوعها. يوفر المسبح الخارجي في منطقة المعيشة المشتركة الفرصة للتواصل الاجتماعي براحة في منزلك. ينجح المشروع، الذي يلفت الانتباه بهندسته المعمارية الأفقية المنخفضة الارتفاع، في التميز بين خيارات فلل إسطنبول للبيع. يقع المشروع في موقع ذي قيمة استثمارية عالية، كما أنه يلفت الانتباه أيضًا إلى مرافق النقل القريبة منه، ستتمكن من الوصول إلى العديد من المراكز ومناطق إسطنبول بسهوله، سيكون كل شيء قريبًا منك من مراكز المؤسسات التعليمية والمستشفيات وخيارات مراكز التسوق المحيطة به. علاوة على ذلك، هناك أماكن مهمة أخرى قريبة من المشروع هي:

  • مول أكباتي - 6 دقائق
  • مطار إسطنبول- 20 دقيقة
  • الطريق السريع TEM يبعد 10 دقائق
  • اماكن مشي
  • بيت ذكي
  • حراسة
  • كاميرات مراقبة
  • ملاعب اطفال
  • مسبح مفتوح
  • موقف سيارات
  • ملعب كرة سلة
  • قسم استقبال

تحليل الاستثمار في مشروع فلل عليا بهجة

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
2,989 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
97.1% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
2.4%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
5%
◉
السعر والسوق في باشاك شهير
متوسط قيمة العقار / م² 1,516 usd
متوسط قيمة الارض / م² 588 usd
متوسط قيمة العقار 181,969 usd
تغير السعر خلال سنة 0.85%
تغير السعر خلال 3 سنوات 3.69%
تغير السعر خلال 5 سنوات 16.34%
▣
الايجار والعائد ROI في باشاك شهير
متوسط الإيجار الشهري 2,750 usd
متوسط الإيجار / م² 12 usd
الدخل الإيجاري السنوي 33,000 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 13 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 18 سنة
الطلب في السوق Medium
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في باشاك شهير
♟
عدد السكان 536,797
↗
النمو السكاني / سنة 3.1% ↑
♂
نسبة الذكور 49.8%
♀
نسبة الإناث 50.2%
◷
متوسط العمر 33 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 37.2% متزوج: 62.8%
$
مستوى الدخل فوق المتوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,455 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 5,017
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) سوق متوازنة
★
التقيم الاستثماري للمشروع 68 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
فيلا
5 1 294.00 م² الدخول
فيلا
غير متاحة
6 1 300.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • يقع المشروع في منطقة بهجة شهير وهي من بين الأماكن المفضلة للسكن العائلي على الجانب الأوروبي. وبالتالي، فإن الأشخاص الذين سيقومون باستثمارات جديدة يميلون إلى هذه المنطقة أيضًا. تتميز فلل المشروع بتصميمها المعماري المميزة من بين مشاريع الفلل في إسطنبول، موقعه المتشابك مع الطبيعة سيجلب الهدوء والسكينة إليك. من ناحية أخرى، ستتمكن من الوصول إلى المراكز بسهولة لقربه من الطريق السريع E- 80 الذي يوفر الوصول إلى طرق الاتصال لكل مناطق إسطنبول.
  • إن قربك من المستشفيات والمؤسسات التعليمية من جميع المستويات سيجعل وصولك إلى احتياجاتك أسهل بكثير. من ناحية أخرى، يقدم المشروع تجارب فريدة من نوعها، ستتمكن من قضاء أوقات ممتعة وأنت على اتصال مع الطبيعة والحدائق حيث ستستمتع أنت وأطفالك بذلك، بالإضافة إلى وفرة المساحات الخضراء، بهجة شهير هي موطن لأماكن تناسب جميع الأذواق، من المطاعم الفاخرة إلى المقاهي المريحة. وبالتالي، فإن فلل هذا المشروع الموجودة في هذا الموقع توفر مساحة معيشة مناسبة للجميع، سواء بما تقدمه من عروض أو مزايا موقعه.
  • بالإضافة إلى الفرص الاجتماعية التي توفرها المناطق المحيطة به، فإن الحدائق المنفصلة لكل منزل تستعد أيضًا لتوفر لك تجربة فريدة من نوعها. ستجعل لحظاتك الخاصة لا تُنسى في الحديقة، والتي ستكون دائمًا جاهزة لمرافقة الدعوات التي ستنظمها مع أحبائك. أو يمكنك تحويل حديقتك إلى ملعب لأطفالك دون مغادرة منزلك المريح. أثناء القيام بكل هذا، ستشعر أنت وعائلتك بأمان شديد. لأن أنظمة الأمن في الفلل تعمل على مدار الساعة.
مدرسة - فلل عليا بهجة near باشاك شهير
مدرسة
7 دقيقة
محلات تجارية - فلل عليا بهجة near باشاك شهير
محلات تجارية
10 دقيقة
جامعة - فلل عليا بهجة near باشاك شهير
جامعة
12 دقيقة
مستشفى - فلل عليا بهجة near باشاك شهير
مستشفى
10 دقيقة
محطة الحافلات - فلل عليا بهجة near باشاك شهير
محطة الحافلات
5 دقيقة
مسجد - فلل عليا بهجة near باشاك شهير
مسجد
5 دقيقة
طريق-E80 - فلل عليا بهجة near باشاك شهير
طريق-E80
10 دقيقة
مطار اسطنبول - فلل عليا بهجة near باشاك شهير
مطار اسطنبول
35 دقيقة
شارع رئيسي - فلل عليا بهجة near باشاك شهير
شارع رئيسي
3 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
579
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
BOSS4 | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
73
عدد الشقق :
177
عدد الطوابق :
2
المساحة :
57,000 م2
الإطلالة :
مدينة, وادي, مساحات خضراء
ضريبة القيمة المضافة :
20% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
2% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ملكية
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
أبرز عروض المشروع
فيلا 5+1 | في بهجة شهير
الجنسية التركية فلل سكنية جاهزة للتسليم طابو جاهز

فيلا 5+1 | في بهجة شهير

810,000 usd 920,000 usd

تنتهي العرض في

22 : أيام
20 : ساعات
43 دقائق
22081 طلب الناس التفاصيل
مشاريع مشابهة
زيراي كانتري أكميشيه
فلل بإطلالات طبيعية ساحرة للبيع في إزميت، قرب إسطنبول وبورصة وسكاريا، بمنطقة هادئة مثالية للعائلات، تشهد ارتفاعًا في أسع...
أقساط
50
شهر
|
الدفعة الاولى
40
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

فلل بإطلالات طبيعية ساحرة للبيع في إزميت، قرب إسطنبول وبورصة وسكاريا، بمنطقة هادئة مثالية للعائلات، تشهد ارتفاعًا في أسع...


مباع
خصم على الكاش 20%
لوتوس نيشانتاشي
هو مشروع جديد يقع في منطقة شيشلي التي تعد واحدة من المناطق البارزة في اسطنبول على الجانب الاوروبي .تم تطوير المشروع في ق...
أقساط
12
شهر
|
الدفعة الاولى
40
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

هو مشروع جديد يقع في منطقة شيشلي التي تعد واحدة من المناطق البارزة في اسطنبول على الجانب الاوروبي .تم تطوير المشروع في ق...