ماي بالاس بيوك جكمجة

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع راقي يقدم شقق للبيع في بيوك جكمجة ذات فرص استثمارية ممتازة

يبدأ السعر من

202,000 usd

28.06.2024 تاريخ الإضافة
16.02.2026 تاريخ التحديث
المكان
بيوك شكمجة
طرق الدفع
60%
الدفعة الأولى
|
12
أقساط
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ارتفاق
كود :
876
الحالة :
مباع
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Altın Tac | 2.5  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
3
عدد الشقق :
52
عدد الطوابق :
5
عدد المحلات :
5
المساحة :
3,832 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
4% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

مشروع مجمع سكني راقي ورائع يقدم للمستثمرين شقق للبيع مناسبة لجميع العائلات في منطقة بيوك شكمجة على الجانب الأوروبي من اسطنبول .مشروع يقدم مساكن ذات تصميم عصري وغاية في الروعة .

تم بناء المشروع  على أرض  تبلغ مساحتها 3832 متر مربع ، وهو مكون من 3 كتل او ابنية ‬ سكنية بارتفاع 5 طوابق لكل بناء ، بحيث يبلغ عدد الشقق السكنية فيه 52 شقة للبيع في اسطنبول ، توجد خيارات من الشقق تبدأ من 2+‬1 ولغاية 5+‬1 و بمساحات تبدأ من 129 ولغاية 270 متر مربع ، يوجد شقق دوبلكس للبيع وكذلك محلات تجارية تلبي حاجة السكان . 

الخدمات الاجتماعية : 

  • مساحات خضراء 
  • مولد كهرباء وخزان ماء 
  • غرفة بخار
  • صالة رياضية ولياقة بدنية 
  • ساونا وحمام تركي 
  • مواقف للسيارات 
  • حراسة وأمن ومراقبة كاميرات على مدار 7/‬24

الموقع :

يبعد المشروع عن : 

  • مطار اسطنبول الجديد 45 دقيقة 
  • الطريق السريع E5 يبعد 3 دقائق فقط 
  • أقرب محطة للحافلات العامة تبعد 1 دقيقة 
  • أسواق ومشافي ومسجد ومدارس وجامعات تبعد من 2 الى 7 دقائق
  • حراسة
  • ساونا
  • كاميرات مراقبة
  • مناطق خضراء
  • موقف سيارات
  • نادي رياضي
  • حمام تركي
  • قسم استقبال
  • غرفة بخار

تحليل الاستثمار في مشروع ماي بالاس بيوك جكمجة

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
1,445 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
19.5% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
2%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
5%
◉
السعر والسوق في بيوك شكمجة
متوسط قيمة العقار / م² 1,209 usd
متوسط قيمة الارض / م² 366 usd
متوسط قيمة العقار 157,344 usd
تغير السعر خلال سنة 0.77%
تغير السعر خلال 3 سنوات 3.69%
تغير السعر خلال 5 سنوات 18.33%
▣
الايجار والعائد ROI في بيوك شكمجة
متوسط الإيجار الشهري 723 usd
متوسط الإيجار / م² 7 usd
الدخل الإيجاري السنوي 8,680 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 12 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 16 سنة
الطلب في السوق Medium
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في بيوك شكمجة
♟
عدد السكان 283,239
↗
النمو السكاني / سنة 1% ↑
♂
نسبة الذكور 49.1%
♀
نسبة الإناث 50.9%
◷
متوسط العمر 36 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 38.6% متزوج: 61.4%
$
مستوى الدخل فوق المتوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,913 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 1,738
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) سوق متوازنة
★
التقيم الاستثماري للمشروع 72 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة
2 1 129.00 - 134.00 م² الدخول
شقة
3 1 161.00 م² الدخول
دوبلكس
3 2 230.00 - 235.00 م² الدخول
دوبلكس
5 2 270.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

مشروع ذات تشطيبات عالية الجودة و مصمم حسب لوائح العزل والزلازل ويقدم خدمات عديدة 

يقع المشروع الرائع هذا في منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول والتي تعد من أجمل المناطق، وقد شهدت هذه المنطقة نهوضاً وتوسعاً عمرانياً كبيراً، كما أنها صارت وجهة المستثمرين والسائحين، وقِبلة كبار التجار والطبقة الثرية من الأتراك والأجانب، بفضل موقعها المتميز الواقع على الطريق الرئيسي E5‬.

تشهد منطقة بيوك شكمجة تطوراً كبيراً في مجال قطاع العقارات، حيث تتوسع كلَّ يوم من خلال إقامة المشاريع العقارية الجديدة، وهو ما يتيح فرصاً جميلة في قطاع الاستثمار العقاري في إسطنبول، وتتميز منطقة بيوك شكمجة أيضا بالمشاريع العقارية التي تقدم مساكن جميلة بإطلالتها الساحرة على الطبيعة الخضراء والبحر، وهذا التوسع المستمر في عمران منطقة بيوك شكمجة يسهم بشكل كبير في زيادة أسعار العقارات فيها، ورفع أسعار الأراضي أيضاً.

مدرسة - ماي بالاس بيوك جكمجة near بيوك شكمجة
مدرسة
2 دقيقة
محلات تجارية - ماي بالاس بيوك جكمجة near بيوك شكمجة
محلات تجارية
3 دقيقة
جامعة - ماي بالاس بيوك جكمجة near بيوك شكمجة
جامعة
7 دقيقة
مناطق خضراء - ماي بالاس بيوك جكمجة near بيوك شكمجة
مناطق خضراء
10 دقيقة
مستشفى - ماي بالاس بيوك جكمجة near بيوك شكمجة
مستشفى
3 دقيقة
محطة الحافلات - ماي بالاس بيوك جكمجة near بيوك شكمجة
محطة الحافلات
1 دقيقة
مسجد - ماي بالاس بيوك جكمجة near بيوك شكمجة
مسجد
3 دقيقة
طريق-E5 - ماي بالاس بيوك جكمجة near بيوك شكمجة
طريق-E5
3 دقيقة
مطار اسطنبول - ماي بالاس بيوك جكمجة near بيوك شكمجة
مطار اسطنبول
45 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
876
الحالة :
مباع
العائد السنوي للايجار :
5%
شركة الانشاء :
Altın Tac | 2.5  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
3
عدد الشقق :
52
عدد الطوابق :
5
عدد المحلات :
5
المساحة :
3,832 م2
الإطلالة :
مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
4% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
مشاريع مشابهة
لينيرا هاوس بورصة
فرصة استثمارية في تركيا من خلال شقق للبيع و شقق دوبلكس للبيع في بورصة وتحديداً نيولوفر
طرق الدفع :
نقدا

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

فرصة استثمارية في تركيا من خلال شقق للبيع و شقق دوبلكس للبيع في بورصة وتحديداً نيولوفر


بيرل شاهين تبه
فرصة لأمتلاك شقة أحلامكم في مشروع يجسد الرفاهية والأمان في قلب إسطنبول الجديدة وضمن مشروع سكني استثنائي في باشاك شهير
طرق الدفع :
نقدا

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

فرصة لأمتلاك شقة أحلامكم في مشروع يجسد الرفاهية والأمان في قلب إسطنبول الجديدة وضمن مشروع سكني استثنائي في باشاك شهير