بيرل ريزيدانس

شقق للبيع في زيتون بورنو اسطنبول ضمن مشروع حديث تم بناءه على ارض تبلغ مساحتها 2000 متر، 89 شقة سكنية للبيع في اسطنبول

يبدأ السعر من

270,000 usd

10.09.2025 تاريخ الإضافة
09.09.2026 تاريخ التحديث
المكان
زيتون بورنو
طرق الدفع
نقدا
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ارتفاق
إنجاز المشروع
100%
كود :
1039
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
Irmak Group | 3.8  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
1
عدد الشقق :
89
عدد الطوابق :
15
المساحة :
2,000 م2
الإطلالة :
بحرية, مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يقع المشروع في منطقة زيتون بورنو وتحديداً توب كابي على الجانب الاوروبي من اسطنبول ، يفتح المشروع ابوابه امام مشتري المنازل والمستثمرين لتوفير افضل فرص الاستثمار في اسطنبول ، مشروع يقدم هياكل قوية وموثوقة وينتظر المستثمرين لتقديم افضل فرص الاستثمار المربح لهم ، سيكون لديك حياتك التي تحلم بها وفرصتك الاستثمارية المربحة في هذا المشروع الرائع .

 تم بناء المشروع على ارض تبلغ مساحتها 2000 متر مربع ، وهو مكون من بناء واحد او كتلة سكنية بأرتفاع 15 طابق ، يحتوي البناء ذات التصميم الحديث على  عدد اجمالي من الشقق السكنية حوالي  89 شقة للبيع في زيتون بورنو  ، تتواجد فيه حالياً خيارات من الشقق تتراوح مابين 1+‬1 ولغاية 2+‬1 بمساحات تبدأ من 65 ولغاية 129 متر مربع .

الموقع :

يقع المشروع في وسط اسطنبول حيث يبعد فقط 5 دقائق عن محطة الترام واي  ومحطة المتروبوس ومحطة مترو الانفاق كما يبعد فقط دقيقتين عن محطة الحافلات العامة ( الباص )  ، كما ان مطار اسطنبول الدولي يبعد عنه سوى 40 دقيقة وعن الشارع الرئيسي E-‬5 فقط 2 دقائق ,‬ الاسواق والمدارس والجامعات والمستشفيات مابين 3 الى 8 دقائق .‬

المرافق الاجتماعية :

  • مواقف سيارات 
  • خدمة الأمن والحراسة ومراقبة كاميرات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
  • نادي رياضي 
  • مساحات خضراء
  • حراسة
  • كاميرات مراقبة
  • مناطق خضراء
  • موقف سيارات
  • نادي رياضي
  • قسم استقبال

تحليل الاستثمار في مشروع بيرل ريزيدانس

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
3,336 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
65.1% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
1%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
6%
◉
السعر والسوق في زيتون بورنو
متوسط قيمة العقار / م² 2,020 usd
متوسط قيمة الارض / م² 987 usd
متوسط قيمة العقار 204,047 usd
تغير السعر خلال سنة 1.19%
تغير السعر خلال 3 سنوات 5.8%
تغير السعر خلال 5 سنوات 29.5%
▣
الايجار والعائد ROI في زيتون بورنو
متوسط الإيجار الشهري 1,245 usd
متوسط الإيجار / م² 17 usd
الدخل الإيجاري السنوي 14,939 usd
فترة الاسترداد 14 سنة و 5 شهر
السيولة المالية Medium
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في زيتون بورنو
♟
عدد السكان 275,471
↗
النمو السكاني / سنة -1% ↓
♂
نسبة الذكور 49%
♀
نسبة الإناث 51%
◷
متوسط العمر 36 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 42.5% متزوج: 57.5%
$
مستوى الدخل متوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,612 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 23,789
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 82 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة 1 1 67.00 م² الدخول
شقة 2 1 80.00 - 127.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • تم تصميم المشروع بدقة بحيث يحافظ على توازنه من الداخل والخارج(مقاوم للزلازل)والذي تم انشاءه وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
  • يقدم المشروع مفهوما الاستثمار المربح والمضمون ,‬لانه يوفر العيش في أحد أفضل المواقع في تركيا قيمة استثمارية حيث إن منزلك يكتسب قيمة يومًا بعد يوم.
  • يلتقي المشروع مستثمريه في الجانب الأوروبي من إسطنبول ,‬ توفر شققه الفرصة للقيام باستثمار قيم في الحاضر والمستقبل. بفضل المشروع، ستختبر مزايا إجراء استثمار مربح. في المشروع تم تصميم كل شيء بأدق التفاصيل. وبالتالي، فإن الهياكل القوية والموثوقة تنتظر المستثمرين. سيكون لديك حياتك التي تحلم بها.
متروبوس - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
متروبوس
3 دقيقة
ترام - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
ترام
3 دقيقة
مدرسة - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
مدرسة
3 دقيقة
مركز المدينة - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
مركز المدينة
5 دقيقة
محلات تجارية - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
محلات تجارية
5 دقيقة
مترو انفاق - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
مترو انفاق
3 دقيقة
جامعة - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
جامعة
3 دقيقة
مستشفى - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
مستشفى
5 دقيقة
محطة الحافلات - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
محطة الحافلات
2 دقيقة
مسجد - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
مسجد
3 دقيقة
طريق-E5 - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
طريق-E5
2 دقيقة
مطار اسطنبول - بيرل ريزيدانس near زيتون بورنو
مطار اسطنبول
40 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
1039
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
100%
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
Irmak Group | 3.8  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
1
عدد الشقق :
89
عدد الطوابق :
15
المساحة :
2,000 م2
الإطلالة :
بحرية, مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
إقامة عقارية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
مشاريع مشابهة
مميز
يشيل ياكا سو فيلالاري
بيوك شكمجة... وجهة المستثمرين بفضل توسعها العمراني وموقعها على خط E5، فلل بإطلالات بحرية وطبيعة ساحرة وفرص عقارية واعدة...
أقساط
6
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

بيوك شكمجة... وجهة المستثمرين بفضل توسعها العمراني وموقعها على خط E5، فلل بإطلالات بحرية وطبيعة ساحرة وفرص عقارية واعدة...