ساي كايا شهير

شقق 2+1 حتى 4+1 للبيع في كاياشهير – باشاك شهير، بمجمع عصري محاط بالمساحات الخضراء وخدمات متكاملة تشمل صالة رياضية، مواقف كهربائية، وأمن 24/7. موقع مثالي قرب المترو والمطار.

يبدأ السعر من

340,000 usd

15.07.2025 تاريخ الإضافة
06.11.2026 تاريخ التحديث
المكان
باشاك شهير
طرق الدفع
50%
الدفعة الأولى
|
9
أقساط
تاريخ التسليم
30.12.2026
سند الملكية
ارتفاق
إنجاز المشروع
90%
كود :
1026
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
90%
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
Kare + Mimarlık | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
4
عدد الشقق :
80
عدد الطوابق :
4
المساحة :
9,000 م2
الإطلالة :
مدينة, وادي
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير وتحديداً كايا شهير ، الغنية عن التعريف حيث تعد واحدة من اكثر المناطق قيمة واكثر المناطق نموا و تطورا في القسم الاوروبي من مدينة اسطنبول  ، يدعوك المشروع هذا إلى حياة مميزة ويقدم شقق معروضة للبيع في اسطنبول وفي افضل مناطق الاستثمار العقاري تميزاً انها  كاياشهير في باشاك شهير .

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 9000 مترًا مربعًا ، وهو مكون من 4 ابنية او كتل سكنية بأرتفاع من 4 طوابق ، تضم الابنية على 80 شقة سكنية او عقار معروض للبيع في اسطنبول ، تتواجد فيه حاليا شقق بأنماط تبدأ من 2+‬1 ولغاية 4+1 وبمساحات تبدأ من 116 ولغاية 258 متر مربع .

الخدمات الاجتماعية :

يوفر المشروع جميع وسائل الراحة ويلبي جميع الاحتياجات اليومية لساكنيه حيث يقدم المشروع : 

  • حراسة وامن ومراقبة الكاميرات على مدار الساعة في الاسبوع
  • مساحات خضراء 65% من مساحة المشروع مع / صالة العاب رياضية / اماكن العاب للاطفال
  • مواقف للسيارات يتسع ل 80 سيارة مع محطات شحن السيارات الكهربائية
  • صالة رياضية ولياقة بدنية

مميزات الموقع :

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير وتحديداً كاياشهير في وسط مدينة اسطنبول مما يجعله قريب جدا من جميع مناطق ومعالم اسطنبول المميزه ، بالإضافة الي قربه الكبير من مطار اسطنبول الجديد الذي يبعد عنه 35 دقيقة بالسيارة فان المشروع يحيط به الكثير من مراكز التسوق ، كما يحد المشروع عدة جامعات و العديد من المدارس الدولية الخاصة و المدارس الحكومية .. ، علاوة على ذلك : 

  • المشروع يبعد 10 دقائق عن الطريق الرئيسي  .
  • 15 دقائق مشيا على الاقدام عن محطة مترو كاياشهير مركز و 3 دقائق بالسيارة 
  • يبعد 15 دقيقة بالسيارة  عن مول اوف اسطنبول 
  • يبعد فقط دقيقة واحدة عن محطة الحافلات العامة ( الباص ) 
  • يبعد 15 دقيقة عن اكبر مشفى “ شام ساكورا ”
  • حراسة
  • كاميرات مراقبة
  • ملاعب اطفال
  • مناطق خضراء
  • موقف سيارات
  • نادي رياضي

تحليل الاستثمار في مشروع ساي كايا شهير

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
2,292 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
51.1% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
1.3%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
6%
◉
السعر والسوق في باشاك شهير
متوسط قيمة العقار / م² 1,516 usd
متوسط قيمة الارض / م² 588 usd
متوسط قيمة العقار 181,969 usd
تغير السعر خلال سنة 0.57%
تغير السعر خلال 3 سنوات 2.89%
تغير السعر خلال 5 سنوات 8.37%
▣
الايجار والعائد ROI في باشاك شهير
متوسط الإيجار الشهري 1,589 usd
متوسط الإيجار / م² 11 usd
الدخل الإيجاري السنوي 19,071 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 14 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 16 سنة
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في باشاك شهير
♟
عدد السكان 536,797
↗
النمو السكاني / سنة 3.1% ↑
♂
نسبة الذكور 49.8%
♀
نسبة الإناث 50.2%
◷
متوسط العمر 33 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 37.2% متزوج: 62.8%
$
مستوى الدخل فوق المتوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,455 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 5,017
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 82 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
شقة
3 1 158.00 - 198.00 م² الدخول
شقة
4 1 225.00 - 259.00 م² الدخول
شقة
2 1 128.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • يتمـيز المشروع بـ اسعاره المناسبة مقارنة بأسعار العقارات حوله و ايضاً بالتشطيبـات النهائية عالية الجودة .. حيث ان ارتفاع السقف 3.2 متر واستخدام خامات عالية الجودة بالتشطيب مع الذوق الراقي . 
  • تم تصميم المشروع بدقة بحيث يحافظ على توازنه من الداخل والخارج(مقاوم للزلازل)والذي تم انشاءه وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
  • محيط المشروع مميز وسكني وعائلي بالاضافة لجميع الخدمات وبجوار الجامع .
  • منطقة بشاك شهير  هي منطقة سكنية استثمارية استراتيجية  تتميز بتوافر  الخدمات من جميع أشكالها و بنية تحتية قوية و جديدة كليا بالإضافة إلى شبكة مواصلات قوية تربطها بأجزاء المدينة كلها بالإضافة لغناها بالمنشأت من مدارس و جامعات و مستشفيات و مولات تجارية ضخمة .
  • هل أنت مستعد للاستثمار في مشروع جديد وفي قلب اسطنبول الجديدة ، والذي يلفت الانتباه بنسيجه الخصب والهندسة المعمارية الحديثة ، مدينة محاطة بمطار وقناة اسطنبول ... في قلب اسطنبول الجديدة توجد منطقة باشاك شهير السريعة النمو والمتنامية .
مدرسة - ساي كايا شهير near باشاك شهير
مدرسة
3 دقيقة
محلات تجارية - ساي كايا شهير near باشاك شهير
محلات تجارية
3 دقيقة
مترو انفاق - ساي كايا شهير near باشاك شهير
مترو انفاق
3 دقيقة
جامعة - ساي كايا شهير near باشاك شهير
جامعة
7 دقيقة
مستشفى - ساي كايا شهير near باشاك شهير
مستشفى
5 دقيقة
محطة الحافلات - ساي كايا شهير near باشاك شهير
محطة الحافلات
1 دقيقة
مسجد - ساي كايا شهير near باشاك شهير
مسجد
2 دقيقة
مطار اسطنبول - ساي كايا شهير near باشاك شهير
مطار اسطنبول
35 دقيقة
شارع رئيسي - ساي كايا شهير near باشاك شهير
شارع رئيسي
10 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
1026
الحالة :
مُتَاح
نسبة إنجاز المشروع :
90%
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
Kare + Mimarlık | 4.2  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
4
عدد الشقق :
80
عدد الطوابق :
4
المساحة :
9,000 م2
الإطلالة :
مدينة, وادي
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
معفاة
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
أبرز عروض المشروع
3+1 | شقة في كايا شهير
الجنسية التركية قرب المواصلات طابو جاهز

3+1 | شقة في كايا شهير

450,000 usd 470,000 usd

تنتهي العرض في

25 : أيام
10 : ساعات
25 دقائق
25071 طلب الناس التفاصيل
4+1 | شقة في كايا شهير
الجنسية التركية قرب المواصلات طابو جاهز

4+1 | شقة في كايا شهير

540,000 usd 590,000 usd

تنتهي العرض في

25 : أيام
10 : ساعات
25 دقائق
25070 طلب الناس التفاصيل
مشاريع مشابهة
خصم على الكاش 1%
راديسون بلو ريزيدانس
برج على البحر بأسلوب معيشة فندقية يقدم شقق للبيع في باتومي جورجيا
أقساط
14
شهر
|
الدفعة الاولى
20
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

برج على البحر بأسلوب معيشة فندقية يقدم شقق للبيع في باتومي جورجيا


مباع
خصم على الكاش 10%
امباير افجلار
يتمتع هذا المشروع بإطلالة فريدة على البحر والبحيرة ليضمن لك من خلال موقعه المتميز ومرافقه الاجتماعية كل ما تحلم به.
أقساط
12
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

يتمتع هذا المشروع بإطلالة فريدة على البحر والبحيرة ليضمن لك من خلال موقعه المتميز ومرافقه الاجتماعية كل ما تحلم به.