مباع
خصم على الكاش 10%

فلل توتكو

تمتع باطلالة بحرية مع مشروع الفلل الرائع هذا في منطقة بيوك شكمجة

يبدأ السعر من

800,000 usd

05.02.2023 تاريخ الإضافة
20.01.2026 تاريخ التحديث
المكان
بيوك شكمجة
طرق الدفع
40%
الدفعة الأولى
|
15
أقساط
تاريخ التسليم
جاهز
سند الملكية
ارتفاق
إنجاز المشروع
90%
كود :
588
الحالة :
مباع
نسبة إنجاز المشروع :
90%
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
Tutku | 3.8  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
32
عدد الشقق :
32
عدد الطوابق :
3
المساحة :
15,000 م2
الإطلالة :
بحرية, مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
4% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

تمتع باطلالة بحرية مع مشروع الفلل الرائع هذا في منطقة بيوك شكمجة

يتم بناء مشروع الفلل الرائع هذا في منطقة بيوك شكمجة على الجانب الأوروبي من إسطنبول. هذه المنطقة، التي تعد واحدة من المناطق الجديدة المفضلة للمستثمرين، تجذب الانتباه بتطورها السريع. مشروع يقدم فلل للبيع في إسطنبول تتمتع بالخصوصية وبكل التفاصيل التي تجعل من حياتك أسهل.

تم بناء مشروع الفلل الرائع هذا على أرض تبلغ مساحتها 15000 متر مربع، وهو مكون من 32 فيلا معروضة للبيع في إسطنبول، تتواجد خيارات من الفلل تبدأ من 5 + 2 ولغاية 6 + 2 بمساحات تبدأ من 380 ولغاية 700 متر مربع. ستستمتع بلحظات لا تُنسى مع عائلتك لما يقدمه المشروع من إطلالة على البحر، تم تصميم مخططات واسعة للفلل لتلبية جميع احتياجاتك، كما أن جميع الغرف تحتوي على حمام وتم تصميم تراس كبير بمساحة 92 مترًا مربعًا مع إطلالة فريدة لكل فيلا أيضا. يقع المشروع على بعد كيلومتر واحد فقط من محطة المتروباص كما أن المدارس ومراكز التسوق والمستشفيات تقع جميعها ضمن محيط المشروع، يبعد الطريق السريع E- 5 فقط 4 دقائق و 1.5 كيلومتر عن الشاطئ. المشروع، الممتد على مساحة كبيرة، يوفر فرصة لقضاء وقت ممتع مع ملاعب التنس وكرة السلة، بصرف النظر عن المناظر الطبيعية الواسعة، فإنه يتميز أيضًا بمرافقه مثل صالة الألعاب الرياضية والحمام التركي والساونا، مع وجود المقاهي في الساحة، ستستمتع بقضاء الوقت في الخارج دون مغادرة منزلك. الفلل، التي تتكون من حدائق منفصلة، ستأخذ تجربة منزلك إلى أبعاد مختلفة أيضًا مع حمام السباحة الخاص بها. ستتغير معايير حياتك تمامًا مع اللحظات الفريدة التي ستعيشها في منزلك المنفصل المتشابك مع الطبيعة.

  • اماكن مشي
  • حراسة
  • كاميرات مراقبة
  • ملاعب اطفال
  • مسبح مفتوح
  • موقف سيارات
  • نادي رياضي
  • ملعب كرة سلة
  • قسم استقبال

تحليل الاستثمار في مشروع فلل توتكو

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
1,967 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
62.7% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
1.5%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
6%
◉
السعر والسوق في بيوك شكمجة
متوسط قيمة العقار / م² 1,209 usd
متوسط قيمة الارض / م² 366 usd
متوسط قيمة العقار 157,344 usd
تغير السعر خلال سنة 0.65%
تغير السعر خلال 3 سنوات 2.83%
تغير السعر خلال 5 سنوات 25.51%
▣
الايجار والعائد ROI في بيوك شكمجة
متوسط الإيجار الشهري 2,475 usd
متوسط الإيجار / م² 9 usd
الدخل الإيجاري السنوي 29,700 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 13 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 17 سنة
الطلب في السوق Medium
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في بيوك شكمجة
♟
عدد السكان 283,239
↗
النمو السكاني / سنة 1% ↑
♂
نسبة الذكور 49.1%
♀
نسبة الإناث 50.9%
◷
متوسط العمر 36 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 38.6% متزوج: 61.4%
$
مستوى الدخل فوق المتوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 12,913 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 1,738
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) سوق متوازنة
★
التقيم الاستثماري للمشروع 76 %
للمزيد من التفاصيل سجل الدخول
الانماط الغرف الصالات المساحة السعر
فيلا
5 2 380.00 م² الدخول
فيلا
6 2 600.00 - 700.00 م² الدخول

لماذا هذا العقار ؟

  • يتم تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة للمواد الإنشائية، هذه المنازل التي تعتبر العنوان الجديد للفخامة والراحة والجودة ستكون المفضلة لمن يبحثون عن فلل للبيع في إسطنبول.
  • أبرز ما يميز فلل المشروع أنها تحتوي على مساحات كبيرة مخصصة للمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى هندستها المعمارية الأنيقة، فإن المناطق الخضراء لها أهمية كبيرة في تصميمها الذي ينسجم مع الطبيعة.
  • تشهد منطقة بيوك شكمجة تطوراً كبيراً في مجال قطاع العقارات، حيث تتوسع كلَّ يوم من خلال إقامة المشاريع العقارية الجديدة، وهو ما يتيح فرصاً جميلة في قطاع الاستثمار العقاري في إسطنبول، وتتميز منطقة بيوك شكمجة بمشاريع الفلل الجميلة بإطلالتها الساحرة على الطبيعة الخضراء والبحر، وهذا التوسع المستمر في عمران منطقة بيوك شكمجة يسهم بشكل كبير في زيادة أسعار العقارات فيها.
متروبوس - فلل توتكو near بيوك شكمجة
متروبوس
1 كم
شاطئ - فلل توتكو near بيوك شكمجة
شاطئ
5 دقيقة
مدرسة - فلل توتكو near بيوك شكمجة
مدرسة
5 دقيقة
محلات تجارية - فلل توتكو near بيوك شكمجة
محلات تجارية
2 دقيقة
ملاعب اطفال - فلل توتكو near بيوك شكمجة
ملاعب اطفال
3 دقيقة
جامعة - فلل توتكو near بيوك شكمجة
جامعة
15 دقيقة
مناطق خضراء - فلل توتكو near بيوك شكمجة
مناطق خضراء
3 دقيقة
مسجد - فلل توتكو near بيوك شكمجة
مسجد
2 دقيقة
المطار - فلل توتكو near بيوك شكمجة
المطار
40 دقيقة
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
588
الحالة :
مباع
نسبة إنجاز المشروع :
90%
العائد السنوي للايجار :
6%
شركة الانشاء :
Tutku | 3.8  ⭐
عدد الكتل او البلوكات :
32
عدد الشقق :
32
عدد الطوابق :
3
المساحة :
15,000 م2
الإطلالة :
بحرية, مدينة
ضريبة القيمة المضافة :
1% | غير مشمولة في السعر
مصاريف سند الملكية :
4% | غير مشمولة في السعر
نوع سند الملكية :
ارتفاق
الجنسية التركية :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب
مشاريع مشابهة
مباع
خصم على الكاش 10%
كرسال صبنجه
هذا المشروع يقدم فلل الدوبلكس المستقلة المبنية من المواد الحجرية والخشبية المتوافقة مع الطبيعة في سكاريا - صبنجة
أقساط
9
شهر
|
الدفعة الاولى
50
%

للمزيد من التفاصيل سجل الدخول

هذا المشروع يقدم فلل الدوبلكس المستقلة المبنية من المواد الحجرية والخشبية المتوافقة مع الطبيعة في سكاريا - صبنجة