شقة مفروشة للبيع في منطقة اسنيورت - اتاتورك محلة | SH301

شقة حصرية للبيع مفروشة بالكامل غرفتين وصالة ضمن مجمع كلج غولد في إسطنبول، مساحتها 80 م²، طابق 19 ، جاهزة للتسليم ومناسبة للسكن او الاستثمار المباشر

16.06.2026 تاريخ الإضافة
01.09.2026 تاريخ التحديث
المكان
اسنيورت
السعر
70,000 usd
الغرف والمساحة
-
2 + 1 - 80 م²
كود :
SH301
العائد السنوي للايجار :
5%
عمر البناء :
2
عدد الحمامات :
2
عدد البلاكين :
1
الطابق :
19
العائدات :
100.00 usd
عدد المطابخ :
1
نوع المطبخ :
مفتوح
الشقة مفروشة :
نعم
مطبخ مفتوح :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب

معلومات عن العقار

شقة حصرية للبيع مفروشة بالكامل ضمن مجمعات منطقة اسنيورت تحديدا اتاتورك  محلة بإسطنبول، تقع الشقة في المجمع السكني المعروف باسم كلج غولد  - Kılıç Gold ، نمط الشقة  2+1 ( غرفتين نوم وصالة ) ، تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 80 م²  ، تقع في الطابق 19  ، الشقة جاهزة للتسليم الفوري والسكن او الاستثمار مباشرة .

تتوفر داخل المجمع كافة الخدمات الاجتماعية . تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، بالقرب من محطة الباصات والاسواق والمحلات التجارية ، وبالقرب من المدارس ، مما يسهل الوصول إلى جميع المرافق العامة .

مميزات الموقع : 

  • الاسواق تبعد : 5 دقائق
  • مدارس وجامعات : 2 دقائق
  • مشافي : 4 دقائق
  • طريق سريع : 8 دقائق 

الأسباب التي تجعل من اختيار منزلك في اسنيورت :

تحولت منطقة اسنيورت خلال السنوات الأخيرة إلى أحد أكثر المناطق حيوية, ويعود ذلك للعديد من الميزات التي دفعت بالمستثمرين والعديد من فئات المجتمع إليها بهدف الإقامة أو الاستثمار فيها, وفيما يلي أهم مميزات السكن في منطقة اسنيورت :

  • موقعها المقبول من حيث القرب والسرعة من مركز المدينة.
  • أسعار عقاراتها المناسبة والمنافسة لبقية المناطق الأخرى.
  • الخدمات والبنية التحتية الجديدة والمتوفرة على مدار الساعة.
  • شبكة الطرق الحيوية والسريعة التي تخدمها.
  • تُعرف أيضاً إسنيورت بأسواقها الشعبية الرخيصة.
  • تحوي العديد من مراكز التسوق مثل :
    • أكباتي مول  : الذي يحوي العديد من المحلات التجارية والعلامات العالمية وسينما ومطاعم ومقاهي كثيرة.
    • مول مرمرة بارك : الشهير يحتوي على عشرات الماركات العالمية والمحلات التجارية والمطاعم.
    • مول توريوم : الذي يحوي بالإضافة إلى المحلات التجارية, على ألعاب ترفيهية متنوعة وحلبة سباق سيارات وصالات تزلج على الجليد.
  • وجود الكثير من المدراس العربية والدولية مثل المدرسة العراقية الدولية, ومدرسة إحسان الدولية وغيرها.
  • توفر عشرات المستشفيات الحكومية والخاصة والجامعية, مثل مستشفى جامعة إستينيا, ومستشفى إسنجان الخاص.

تحليل الاستثمار في عقار شقة مفروشة للبيع في منطقة اسنيورت - اتاتورك محلة | SH301

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
سعر العقار
70,000 usd
▣
العقار مقابل المنطقة
59.9% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
0.7%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
5%
◉
السعر والسوق في اسنيورت
متوسط سعر المتر في المنطقة 547 usd
تغير السعر خلال سنة 5%
تغير السعر خلال 3 سنوات 15.76%
تغير السعر خلال 5 سنوات 27.63%
▣
الايجار والعائد ROI في اسنيورت
متوسط الإيجار الشهري 332 usd
متوسط الإيجار / م² 4 usd
الدخل الإيجاري السنوي 3,984 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار ) 19 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار ) 21 سنة
الطلب في السوق High
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في اسنيورت
♟
عدد السكان 1,003,905
↗
النمو السكاني / سنة 1.6% ↑
♂
نسبة الذكور 50.9%
♀
نسبة الإناث 49.1%
◷
متوسط العمر 32 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
♡
الحالة الاجتماعية أعزب: 40% متزوج: 60%
$
مستوى الدخل متوسط
₺
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 9,167 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 23,347
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) طلب
★
التقيم الاستثماري للعقار 68 %
مغادرة Emlak Platform أنت على وشك زيارة الرابط التالي رابط غير صالح

جاري التحميل...
تعليقات


تم إنشاء تعليق
من فضلك تسجيل الدخول للتعليق!
كود :
SH301
العائد السنوي للايجار :
5%
عمر البناء :
2
عدد الحمامات :
2
عدد البلاكين :
1
الطابق :
19
العائدات :
100.00 usd
عدد المطابخ :
1
نوع المطبخ :
مفتوح
الشقة مفروشة :
نعم
مطبخ مفتوح :
نعم
تواصل معنا عبر الواتسآب