سمیرا تولیا

صاحب واحد مسکونی یا هتلی لوکس خود در این پروژه برجسته در شهر زیبای باتومی شوید، به ویژه در منطقه مرفه بلوار جدید (New Boulevard) و تنها در فاصله 800 متری از ساحل دریای سیاه. ما به شما یک پروژه مسکونی، هتلی و سرمایه‌گذاری یکپارچه را ارائه می‌دهیم که ترکیبی از موقعیت حیاتی، آب و هوای نیمه‌گرمسیری معتدل و بالاترین استانداردهای کیفیت و مهمان‌نوازی بین‌المللی است. این پروژه شامل مجموعه‌ای متنوع از آپارتمان‌های مدرن است که متناسب با آرزوهای شما برای زندگی لوکس یا سرمایه‌گذاری سودآور می‌باشد.

ویژگی‌های پروژه:

طراحی معماری یکپارچه و فضاهای وسیع: این پروژه در زمینی به مساحت 5,961 متر مربع (با مساحت کلی زیربنای مجموعه به 8,252 متر مربع شامل 2,000 متر مربع فضای سبز و تفریحی و 3,200 متر مربع پارکینگ) گسترده شده است و از 1 ساختمان (بلوک) با ارتفاع 11 طبقه برای بخش هتل و 8 طبقه برای بخش مسکونی تشکیل شده است. این مجموعه شامل 336 واحد مسکونی (علاوه بر واحدهای هتلی که مجموع واحدهای مجموعه را به 486 واحد با مساحت فروش کلی 22,998 متر مربع می‌رساند) می‌باشد، با یک طبقه همکف اختصاصی برای فروشگاه‌ها با ارتفاع سقف بلند 5 متر، در حالی که ارتفاع سقف در آپارتمان‌ها 2.9 متر است.

گزینه‌های متنوع و فضاهای با دقت طراحی شده: آپارتمان‌های مسکونی و هتلی مدرن (بدون واحدهای دوبلکس) با چشم‌اندازهای باز به شهر، و با مساحت‌هایی که از 30 متر مربع شروع شده و تا 99.9 متر مربع می‌رسد، در 3 سبک اصلی توزیع شده‌اند:

• آپارتمان‌های استودیو (Studio): با مساحت‌های مختلف از 31.3 متر مربع تا 36.6 متر مربع
• آپارتمان‌های یک خوابه (1+1): با مساحت‌های متنوع از 43.7 متر مربع تا 63.7 متر مربع
• آپارتمان‌های دو خوابه (2+1): با مساحت‌های خانوادگی وسیع 91.2 متر مربع و 99.9 متر مربع.

خدمات یکپارچه با استانداردهای هتل‌های لوکس:

از مجموعه‌ای کامل از خدمات و امکانات مدرن که سبک زندگی راحت و تجربه‌ای استثنایی از اقامت در هتل را فراهم می‌کند، لذت ببرید، از جمله:

• نگهبانی، امنیت و نظارت با دوربین به صورت 24 ساعته.
• بخش پذیرش و خدمات دربان 24 ساعته، همراه با مدیریت حرفه‌ای املاک و خدمات نظافت اتاق.
• استخر مدرن.
• اسپا و مرکز سلامتی کامل و باشگاه ورزشی مجهز به جدیدترین تجهیزات.
• رستوران و کافه‌های لوکس.
• مغازه‌های تجاری و داروخانه در داخل پروژه برای رفع تمام نیازهای روزمره.
• فضاهای سبز وسیع و مناطق تفریحی اختصاصی برای کودکان.
• پارکینگ‌های پولی و سازمان‌یافته با ظرفیت 300 خودرو.
• آسانسورهای سریع و مدرن از برند بین‌المللی FUJI.

موقعیت استثنایی:

این پروژه در خیابان گریگول گوریلی شماره 1 در قلب منطقه فعال بلوار جدید، نزدیک به مهمترین امکانات و مقاصد گردشگری باتومی قرار دارد:

• تنها 3 دقیقه از ایستگاه اتوبوس فاصله دارد.
• تنها 4 دقیقه از مدارس فاصله دارد.
• تنها 5 دقیقه از فرودگاه بین‌المللی باتومی فاصله دارد (فقط 2.2 کیلومتر).
• تنها 5 دقیقه از بازارها و پارک‌های عمومی فاصله دارد.
• تنها 7 دقیقه از ساحل دریا فاصله دارد (فقط 800 متر).
• تنها 7 دقیقه از بیمارستان‌ها و جاده اصلی (E70) فاصله دارد.
• تنها 9 دقیقه از ایستگاه قطار و دانشگاه‌ها فاصله دارد.
• نزدیک به برجسته‌ترین نقاط دیدنی باتومی: هتل ائوفوریا (2.4 کیلومتر)، استادیوم فوتبال باتومی (3.3 کیلومتر)، فواره‌های رقصان (3.9 کیلومتر)، خیابان قهرمانان (4.2 کیلومتر)، کاخ ورزشی (4.9 کیلومتر)، کاخ یخی (5 کیلومتر)، و برج الفبا (7.4 کیلومتر).

نکات مهم:

مالکیت 100% آزاد: سند مالکیت (طابو) پس از تکمیل پرداخت تمامی اقساط به طور کامل به نام خریدار ثبت می‌شود (سند مالکیت در حال حاضر در دست صدور است)، و هزینه‌های صدور سند مالکیت حدود 180 دلار آمریکا می‌باشد.

گزینه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر متناسب با نیازهای شما:

این پروژه امکان انتخاب آزادانه وضعیت تحویل واحد را از بین 3 سطح تأیید شده فراهم می‌کند:

• اسکلت سبز (Green Frame): کف‌پوش‌های مجهز به عایق حرارتی (XPS)، دیوارهای گچ‌کاری شده، تأسیسات اولیه کاملاً متصل (برق، آب، گاز)، و در و پنجره‌های آلومینیومی دوجداره.
• پرداخت کامل (Turnkey Renovation): رنگ‌آمیزی با کیفیت بالا، حمام‌های کاملاً سرامیک‌کاری شده، تأسیسات برق و نورپردازی مدرن، همراه با دریافت سیستم خانه هوشمند (Smart Home) به عنوان هدیه رایگان.
• پرداخت کامل همراه با مبلمان و لوازم برقی: طراحی داخلی کاربردی و شیک، کاملاً مبله با اثاثیه مدرن و مجهز به کلیه لوازم برقی توکار و مستقل و سیستم‌های نورپردازی و تهویه مطبوع، تا برای سکونت یا اجاره فوری آماده باشد.

تکنولوژی خانه هوشمند (Smart Home):

به صورت رایگان با گزینه پرداخت کامل (از برند ORVIBO) ارائه می‌شود و شامل: قفل درب هوشمند با اثر انگشت یا کارت یا رمز عبور موقت از راه دور یا کلید، واحد کنترل مرکزی برای مدیریت خانه از هر نقطه جهان، سنسور تشخیص نشت آب، سنسور تشخیص نشت گاز با هشدارهای فوری روی تلفن، و دستگاه کنترل جامع از راه دور برای کلیه لوازم خانگی.

مشخصات مهندسی ساخت و ایمنی با استانداردهای بین‌المللی:

توسعه‌دهنده دارای گواهینامه کیفیت ISO 9001 در کنترل کیفیت ساخت و ساز است؛ به طوری که پروژه با بتن با مقاومت بالا از نوع B30 و میلگرد B500B و فونداسیون راداری با ضخامت 1.80 متر، با دیوارهای خارجی و جداکننده بین آپارتمان‌ها با ضخامت 20 سانتی‌متر (و دیوارهای داخلی 15 سانتی‌متر) از بلوک عایق حرارتی و صوتی، و نماهایی از پانل‌های آلومینیومی کامپوزیت مقاوم در برابر رطوبت و شوری دریا، و پنجره‌های پانورامیک با شیشه دوجداره (4/14/4 میلی‌متر) با عایق حرارتی، علاوه بر رعایت کامل استانداردهای ایمنی در برابر آتش‌سوزی مطابق با فرمان دولتی شماره 41 (آشکارسازهای دود، آبفشان‌های اطفاء حریق خودکار در پارکینگ‌ها، شیرهای اطفاء حریق، پله‌های اضطراری تحت فشار مستقل، و درهای مقاوم در برابر آتش از نوع EI60) ساخته می‌شود.