Semira Tolia

Владейте своей элитной жилой или гостиничной недвижимостью в этом выдающемся проекте в очаровательном городе Батуми, а именно в престижном районе Новый Бульвар (New Boulevard), всего в 800 метрах от побережья Черного моря. Мы предлагаем вам комплексный жилой, гостиничный и инвестиционный проект, который сочетает в себе оживленное местоположение, умеренный субтропический климат и высочайшие стандарты качества и международного гостеприимства. Он включает в себя разнообразный выбор современных апартаментов, отвечающих вашим стремлениям к роскошному жилью или прибыльным инвестициям.

Особенности проекта:

Комплексный архитектурный дизайн и просторные площади: Проект занимает земельный участок площадью 5961 квадратный метр (с общей площадью застройки комплекса 8252 квадратных метра, включая 2000 квадратных метров зеленых и развлекательных зон и 3200 квадратных метров для парковки). Он состоит из 1 здания (блока) высотой до 11 этажей для гостиничной части и 8 этажей для жилой части, и включает 336 жилых единиц (помимо гостиничных единиц, что доводит общее количество единиц в комплексе до 486 с общей продаваемой площадью 22 998 квадратных метров), с цокольным этажом, предназначенным для коммерческих магазинов с высокой высотой потолков 5 метров, в то время как высота потолков в квартирах составляет 2,9 метра.

Разнообразные варианты и продуманные площади: Современные жилые и гостиничные апартаменты (без двухуровневых юнитов) с открытым видом на город, площадью от 30 квадратных метров до 99,9 квадратных метров, распределенные по 3 основным типам:

• Квартиры-студии (Studio): Различные площади от 31,3 квадратных метра до 36,6 квадратных метра.
• Квартиры с одной спальней (1+1): Различные площади от 43,7 квадратных метра до 63,7 квадратных метра.
• Квартиры с двумя спальнями (2+1): Просторные семейные площади 91,2 квадратных метра и 99,9 квадратных метра.

Комплексное обслуживание по высоким гостиничным стандартам:

Насладитесь полным спектром современных услуг и удобств, которые обеспечивают комфортный образ жизни и исключительные впечатления от пребывания в отеле, включая:

• Круглосуточная охрана, безопасность и видеонаблюдение (24/7).
• Круглосуточная стойка регистрации и услуги консьержа, с профессиональным управлением недвижимостью и обслуживанием номеров.
• Современный бассейн.
• Полноценный спа- и оздоровительный центр, а также фитнес-клуб, оснащенный новейшим оборудованием.
• Изысканные рестораны и кафе.
• Магазины и аптека на территории комплекса для удовлетворения всех повседневных потребностей.
• Обширные зеленые зоны и специально отведенные развлекательные зоны для детей.
• Платная и организованная парковка на 300 автомобилей.
• Быстрые и современные лифты от международного бренда FUJI.

Исключительное расположение:

Проект расположен на улице Григол Горели, 1, в самом сердце оживленного нового бульварного района, недалеко от важнейших объектов и туристических достопримечательностей Батуми:

• Всего в 3 минутах от автобусной остановки.
• Всего в 4 минутах от школ.
• Всего в 5 минутах от международного аэропорта Батуми (всего 2,2 км).
• В 5 минутах от рынков и общественных парков.
• В 7 минутах от пляжа (всего 800 метров).
• В 7 минутах от больниц и главной дороги (E70).
• В 9 минутах от железнодорожного вокзала и университетов.
• Расположен недалеко от основных достопримечательностей Батуми: отель Euphoria (2,4 км), футбольный стадион Батуми (3,3 км), Танцующие фонтаны (3,9 км), Аллея Героев (4,2 км), Дворец спорта (4,9 км), Ледовый дворец (5 км) и Башня Алфавит (7,4 км).

Важные примечания:

100% свободное владение: Титул собственности (Табу) полностью регистрируется на имя покупателя после полной оплаты всех взносов (титул собственности в настоящее время находится в процессе выдачи), а плата за выдачу Табу составляет около 180 долларов США.

Гибкие варианты отделки, соответствующие вашим потребностям:

Проект предоставляет свободу выбора состояния сдачи объекта из 3 утвержденных уровней:

• Зеленый каркас (Green Frame): полы, оборудованные теплоизоляцией (XPS), оштукатуренные стены, полностью подключенные базовые коммуникации (электричество, вода, газ), а также двойные алюминиевые двери и окна.
• Полная отделка (Turnkey Renovation): высококачественная покраска, полностью облицованные керамической плиткой ванные комнаты, современная электропроводка и освещение, а также система «Умный дом» (Smart Home) в подарок.
• Полная отделка с мебелью и бытовой техникой: функциональный элегантный дизайн интерьера, полностью меблированный современной мебелью и оснащенный всей встроенной и отдельно стоящей бытовой техникой, системами освещения и кондиционирования, готовый к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Технология «Умный дом» (Smart Home):

Доступна бесплатно при выборе полной отделки (от бренда ORVIBO) и включает в себя: умный дверной замок, работающий по отпечатку пальца, карте, временному удаленному коду или ключу; центральный блок управления для управления домом из любой точки мира; датчик утечки воды; датчик утечки газа с мгновенными уведомлениями на телефон; а также универсальное устройство дистанционного управления для всех бытовых приборов.

Инженерные строительные характеристики и безопасность по международным стандартам:

Застройщик обладает сертификатом качества ISO 9001 по контролю качества строительства; проект возводится с использованием высокопрочного бетона класса B30 и арматуры B500B, а также плитных фундаментов толщиной 1,80 метра, с внешними и разделительными между квартирами стенами толщиной 20 см (и внутренними стенами 15 см) из тепло- и звукоизоляционных блоков, а также фасадами из композитных алюминиевых панелей, устойчивых к влажности и морской соли, и панорамными окнами с двойным остеклением (4/14/4 мм) с теплоизоляцией, в дополнение к полному соблюдению стандартов пожарной безопасности в соответствии с правительственным постановлением № 41 (датчики дыма, автоматические спринклеры в парковках, пожарные гидранты, независимые герметичные эвакуационные лестницы и противопожарные двери класса EI60).