Semira Tolia

Batumi'nin büyüleyici şehrinde, özellikle Yeni Bulvar bölgesinde, Karadeniz kıyısına sadece 800 metre mesafede yer alan bu seçkin projede lüks konut veya otel biriminize sahip olun. Size canlı konumu, ılıman subtropikal iklimi ve en yüksek uluslararası kalite ve misafirperverlik standartlarını bir araya getiren entegre bir konut, otel ve yatırım projesi sunuyoruz. Proje, seçkin konut veya karlı yatırım beklentilerinize uygun çeşitli modern daireler içermektedir.

Proje Özellikleri:

Entegre mimari tasarım ve geniş alanlar: Proje 5.961 metrekarelik bir arsa alanı üzerine yayılmıştır (toplam kompleks ayak izi 2.000 metrekare yeşil ve eğlence alanı ile 3.200 metrekare otopark alanı dahil olmak üzere 8.252 metrekareye ulaşmaktadır) ve otel kısmı için 11 kata kadar ve konut kısmı için 8 kata kadar yüksekliğe sahip 1 binadan (bloktan) oluşmaktadır. 336 konut birimi (otel birimlerine ek olarak, kompleksin toplam birim sayısı 486'ya ulaşmakta olup, toplam satış alanı 22.998 metrekaredir) içermektedir. Zemin kat, 5 metre tavan yüksekliğine sahip ticari mağazalara ayrılırken, dairelerde tavan yüksekliği 2,9 metredir.

Çeşitli seçenekler ve iyi düşünülmüş alanlar: Şehir manzaralı, 30 metrekareden 99,9 metrekareye kadar değişen modern konut ve otel daireleri (dubleks birimler hariç), 3 ana tipe ayrılmıştır:

• Stüdyo daireler: 31,3 metrekareden 36,6 metrekareye kadar çeşitli alanlarda
• Bir yatak odalı daireler (1+1): 43,7 metrekareden 63,7 metrekareye kadar çeşitli alanlarda
• İki yatak odalı daireler (2+1): 91,2 metrekare ve 99,9 metrekarelik geniş aile alanlarında.

Otel Standartlarında Entegre Hizmetler:

Konforlu bir yaşam tarzı ve ayrıcalıklı bir otel konaklama deneyimi sunan modern hizmet ve olanakların keyfini çıkarın. Bunlar arasında şunlar bulunmaktadır:

• 24/7 güvenlik, emniyet ve kamera izleme.
• Profesyonel emlak yönetimi ve oda temizliği hizmeti ile 24 saat resepsiyon ve konsiyerj hizmetleri.
• Modern yüzme havuzu.
• Tam donanımlı spa ve sağlıklı yaşam merkezi ile en son teknoloji ekipmanlara sahip spor kulübü.
• Şık restoran ve kafeler.
• Tüm günlük ihtiyaçları karşılamak üzere proje içinde mağazalar ve eczane.
• Geniş yeşil alanlar ve çocuklara özel eğlence alanları.
• 300 araçlık ücretli ve düzenli otopark.
• Dünyaca ünlü FUJI markasından hızlı ve modern asansörler.

Olağanüstü Konum:

Proje, Batum'daki en önemli tesis ve turistik yerlere yakın, yeni ve canlı Bulvar bölgesinin kalbinde, Grigol Gurel Caddesi No:1 adresinde yer almaktadır:

• Otobüs durağına sadece 3 dakika uzaklıktadır.
• Okullara sadece 4 dakika uzaklıktadır.
• Batum Uluslararası Havalimanı'na sadece 5 dakika uzaklıktadır (sadece 2,2 km mesafede).
• Pazarlara ve halka açık parklara 5 dakika uzaklıktadır.
• Deniz kıyısına 7 dakika uzaklıktadır (sadece 800 metre mesafede).
• Hastanelere ve ana yola (E70) 7 dakika uzaklıktadır.
• Tren istasyonuna ve üniversitelere 9 dakika uzaklıktadır.
• Batum'un başlıca cazibe merkezlerine yakındır: Euphoria Hotel (2,4 km), Batum Futbol Stadyumu (3,3 km), Dans Eden Fıskiyeler (3,9 km), Kahramanlar Caddesi (4,2 km), Spor Sarayı (4,9 km), Buz Sarayı (5 km) ve Alfabe Kulesi (7,4 km).

Önemli Notlar:

%100 Serbest Mülkiyet: Tapu senedi (Tabu), tüm taksitlerin ödenmesinin tamamlanmasının ardından alıcının adına tamamen tescil edilir (tapu senedi şu anda düzenlenmektedir) ve tapu senedi düzenleme ücretleri yaklaşık 180 ABD Dolarıdır.

İhtiyaçlarınıza Uygun Esnek Tamamlama Seçenekleri:

Proje, ünite teslim durumunu 3 onaylı seviyeden birini seçme özgürlüğü sunar:

• Yeşil Karkas (Green Frame): Isı yalıtımlı (XPS) zeminler, sıvalı duvarlar, tam bağlı temel tesisatlar (elektrik, su, gaz) ve çift camlı alüminyum kapı ve pencereler.
• Anahtar Teslim Tadilat (Turnkey Renovation): Yüksek kaliteli boyalar, tamamen seramik kaplı banyolar, modern elektrik tesisatı ve aydınlatma ile birlikte hediye olarak Akıllı Ev Sistemi (Smart Home) edinme.
• Mobilya ve Beyaz Eşyalı Tamamlama: Pratik ve zarif iç tasarım, modern mobilyalarla tamamen döşenmiş, tüm entegre ve bağımsız elektrikli ev aletleri, aydınlatma ve klima sistemleri ile donatılmış, hemen oturmaya veya kiralamaya hazır.

Akıllı Ev Teknolojisi (Smart Home):

Anahtar teslim tamamlama seçeneğiyle (ORVIBO markasından) ücretsiz olarak sunulur ve şunları içerir: Parmak izi, kart, uzaktan geçici kod veya anahtarla çalışan akıllı kapı kilidi, dünyanın herhangi bir yerinden evi yönetmek için merkezi kontrol ünitesi, su kaçağı algılama sensörü, anında telefon bildirimleriyle gaz kaçağı algılama sensörü ve tüm ev aletleri için kapsamlı uzaktan kumanda cihazı.

Uluslararası Standartlarda Mühendislik İnşaat ve Güvenlik Özellikleri:

Geliştirici, inşaat kalitesi kontrolünde ISO 9001 kalite belgesine sahiptir; proje, B30 sınıfı yüksek mukavemetli beton ve B500B donatı demiri ile 1.80 metre kalınlığında radye temel üzerine inşa edilmiştir. Dış duvarlar ve daireler arası duvarlar 20 cm (iç duvarlar 15 cm) kalınlığında ısı ve ses yalıtımlı bloklardan yapılmıştır. Neme ve deniz tuzuna dayanıklı kompozit alüminyum panellerden cepheler ve ısı yalıtımlı çift camlı (4/14/4 mm) panoramik pencereler mevcuttur. Ayrıca, 41 numaralı hükümet kararnamesine uygun olarak yangın güvenliği standartlarına tam uyum sağlanmıştır (duman dedektörleri, otoparklarda otomatik yangın söndürme sprinkleri, yangın hortumları, bağımsız basınçlı acil durum merdivenleri ve EI60 sınıfı yangına dayanıklı kapılar).