آپارتمان مبله کامل و اختصاصی برای فروش در اسنیورت | SH298

آپارتمان انحصاری مبله کامل برای فروش، یک خوابه و یک نشیمن در مجموعه ای در اسنیورت، مساحت ۶۵ متر مربع، طبقه ۱۱، آماده تحویل و مناسب برای زندگی یا سرمایه گذاری مستقیم.

15.06.2026 تاریخ افزودن
31.07.2026 تاریخ به‌روزرسانی
موقعیت
اسنیورت
قیمت
75,250 usd
اتاق‌ها و فضا
-
1 + 1 - 65 م²
کد :
SH298
بازده سالانه اجاره :
4%
عمر ساختمان :
5
تعداد حمام‌ها :
1
شمارش پلاک :
1
طبقه :
11
عوائد :
40.00 usd
تعداد آشپزخانه :
1
نوع آشپزخانه :
باز
آپارتمان مبله است :
بله
آشپزخانه اوپن :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید

اطلاعات املاک

آپارتمان انحصاری 1+1 کاملاً مبله با مساحت 65 متر مربع برای فروش در مجتمع EMS 211 Park & Residence در منطقه اسنیورت، دقیقاً در محله پیری رئیس، در استانبول. این آپارتمان در طبقه 11 قرار دارد و آماده تحویل فوری است. موقعیت استراتژیک آن نزدیک به ایستگاه‌های اتوبوس، بازارها و مدارس است و مجتمع خدمات اجتماعی را ارائه می‌دهد.

تمامی خدمات اجتماعی در داخل مجتمع موجود است. این آپارتمان از موقعیت استراتژیکی برخوردار است، نزدیک به ایستگاه اتوبوس، بازارها و فروشگاه‌ها، و نزدیک به مدارس، که دسترسی به تمامی امکانات عمومی را آسان می‌کند.

ویژگی‌های موقعیت:

  • بازارها: 5 دقیقه
  • مدارس و دانشگاه‌ها: 3 دقیقه
  • بیمارستان‌ها: 5 دقیقه
  • متروبوس: 7 دقیقه
  • بزرگراه: 5 دقیقه
  • این مجموعه بسیار نزدیک به منطقه جمهوری‌ها، و به طور خاص خیابان رستوران‌ها است.

دلایلی که اسنیورت را برای انتخاب خانه مناسب می‌سازد:

منطقه اسنیورت در سال‌های اخیر به یکی از پویاترین مناطق تبدیل شده است. این امر به دلیل مزایای متعددی است که سرمایه‌گذاران و اقشار مختلف جامعه را به منظور اقامت یا سرمایه‌گذاری به این منطقه سوق داده است. در زیر، مهم‌ترین مزایای سکونت در منطقه اسنیورت ذکر شده است:

  • موقعیت مکانی مناسب از نظر نزدیکی و دسترسی سریع به مرکز شهر.
  • قیمت مناسب و رقابتی املاک در مقایسه با سایر مناطق.
  • خدمات و زیرساخت‌های جدید و شبانه‌روزی.
  • شبکه راه‌های حیاتی و سریع که این منطقه را پوشش می‌دهد.
  • اسنیورت همچنین به بازارهای محلی ارزان‌قیمت خود مشهور است.
  • دارای مراکز خرید متعدد مانند:
    • مرکز خرید آکباتی (Akbatı Mall): که دارای فروشگاه‌های متعدد، برندهای جهانی، سینما، رستوران‌ها و کافه‌های فراوان است.
    • مرکز خرید مارمارا پارک (Marmara Park Mall): مشهور که دارای ده‌ها برند جهانی، فروشگاه و رستوران است.
    • مرکز خرید توریوم (Torium Mall): که علاوه بر فروشگاه‌ها، دارای بازی‌های تفریحی متنوع، پیست اتومبیل‌رانی و سالن‌های اسکی روی یخ است.
  • وجود تعداد زیادی مدارس عربی و بین‌المللی مانند مدرسه بین‌المللی عراق، مدرسه بین‌المللی احسان و غیره.
  • وجود ده‌ها بیمارستان دولتی، خصوصی و دانشگاهی، مانند بیمارستان دانشگاه ایستینیه و بیمارستان خصوصی ایسنجان.

تحلیل سرمایه‌گذاری ملک آپارتمان مبله کامل و اختصاصی برای فروش در اسنیورت | SH298

به‌روزرسانی شده: سه‌ماهه چهارم / 2026  (تمام اطلاعات برگرفته از منابع مستقل است)
📈
قیمت ملک
75,250 usd
▣
ملک در برابر منطقه
111.6% ↑
▥
رشد سالانه مورد انتظار
0.7%
%
بازده اجاره مورد انتظار
4%
◉
قیمت و بازار اسنیورت
میانگین قیمت منطقه / متر مربع 547 usd
تغییر قیمت طی یک سال 5%
تغییر قیمت طی ۳ سال 15.76%
تغییر قیمت طی ۵ سال 27.63%
▣
اجاره و بازده (ROI) اسنیورت
میانگین اجاره ماهانه 315 usd
میانگین اجاره / متر مربع 5 usd
درآمد اجاره سالانه 3,783 usd
دوره بازگشت سرمایه ( رشد سالانه + اجاره ) 20 سال
دوره بازگشت سرمایه ( اجاره ) 24 سال
تقاضای بازار Medium
♙
آمار جمعیت‌شناختی و اقتصادی اسنیورت
♟
جمعیت 1,003,905
↗
رشد جمعیت / سال 1.6% ↑
♂
نسبت مردان 50.9%
♀
نسبت زنان 49.1%
◷
میانگین سن 32 سال
⌂
میانگین اندازه خانوار 3
♡
وضعیت تأهل مجرد: 40% متأهل: 60%
$
سطح درآمد متوسط
₺
هزینه مصرف‌کننده / ماه 9,167 usd
▦
تراکم جمعیت / کیلومتر مربع 23,347
↗
روند بازار رشد ↑
♟
حرکت بازار (عرضه، تقاضا) تقاضا
★
امتیاز سرمایه‌گذاری ملک 52 %

پیش‌بینی بازده سرمایه‌گذاری

قیمت ملک 75,250 usd
نرخ رشد سالانه قیمت 0.69%
بازده سالانه اجاره 4.02%
سال ارزش ملک خالص اجاره سالانه درآمد اجاره تجمعی ثروت کل ( بازده کل ) ارزش بازیافت درصد رشد سرمایه ( اجاره + رشد سالانه ) % درصد بازیافت سرمایه ( اجاره ) %
ارزش ملک، اجاره تجمعی و ثروت کل
درصد رشد سرمایه و درصد بازیافت سرمایه
پیش‌بینی تقریبی بر اساس قیمت اولین واحد در فهرست و آمار رشد منطقه و بازده اجاره است و تضمین بازده نیست.
رفتن Emlak Platform شما در حال بازدید از آدرس اینترنتی زیر هستید آدرس اینترنتی نامعتبر است

در حال بارگیری...
نظرات


نظر ایجاد شد
لطفاً ورود برای نظر دادن!
کد :
SH298
بازده سالانه اجاره :
4%
عمر ساختمان :
5
تعداد حمام‌ها :
1
شمارش پلاک :
1
طبقه :
11
عوائد :
40.00 usd
تعداد آشپزخانه :
1
نوع آشپزخانه :
باز
آپارتمان مبله است :
بله
آشپزخانه اوپن :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید