独家的
埃森尤特区独家全装修公寓出售 | SH298
埃森尤特区独家公寓出售，设施齐全，一室一厅，位于综合大楼内，面积65平方米，11层，可立即入住，适合自住或直接投资。
代码 :
SH298
年租金回报率 :
4%
建筑时代 :
5
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
11
收益 :
40.00 usd
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 埃森尤尔特
公寓是带家具的。 :
年份
开放式厨房 :
年份
房地产信息
出售独家公寓，设施齐全，一室一厅（1+1），面积65平方米，位于伊斯坦布尔埃森尤特区佩里雷伊斯社区的EMS 211公园及住宅区内。公寓位于11楼，可立即入住。地理位置优越，靠近公交站、市场和学校，社区提供社会服务。
社区内提供所有社会服务。公寓地理位置优越，靠近公交车站、市场和商店，以及学校，方便前往所有公共设施。
地理位置优势：
- 市场距离：5分钟
- 学校和大学距离：3分钟
- 医院距离：5分钟
- 地铁巴士距离：7分钟
- 高速公路距离：5分钟
- 该综合体非常靠近共和国区，特别是餐厅街。
选择在埃森尤特区购买房产的原因：
近年来，埃森尤特区已成为最具活力的地区之一，这归功于其吸引投资者和社会各阶层前来居住或投资的诸多优势。以下是在埃森尤特区居住的一些主要优势：
- 地理位置适中，靠近市中心且交通便捷。
- 房地产价格合理，与其他地区相比具有竞争力。
- 提供24小时服务的新型基础设施。
- 发达且快速的道路网络。
- 埃森尤特区也以其廉价的平民市场而闻名。
- 拥有众多购物中心，例如：
- 阿克巴提购物中心 (Akbatı Mall): 拥有众多商店、国际品牌、电影院、餐厅和咖啡馆。
- 马尔马拉公园购物中心 (Marmara Park Mall): 著名的购物中心，拥有数十个国际品牌和商店以及餐厅。
- 托里姆购物中心 (Torium Mall): 除了商店外，还拥有各种娱乐设施、赛车跑道和滑冰场。
- 拥有许多阿拉伯和国际学校，如伊拉克国际学校和伊赫桑国际学校等。
- 拥有数十家公立、私立和大学医院，如伊斯廷耶大学医院和埃森詹私立医院。
房产投资分析 埃森尤特区独家全装修公寓出售 | SH298
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
75,250 usd
房产与区域对比
111.6% ↑
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
4%
价格与市场 埃森尤尔特
区域均价（每平方米）
547 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 埃森尤尔特
平均月租金
315 usd
平均租金 / 平方米
5 usd
年租金收入
3,783 usd
回收期（年增长 + 租金）
20 年
回收期（租金）
24 年
市场需求
Medium
人口与经济统计 埃森尤尔特
人口
1,003,905
人口年增长率
1.6% ↑
男性比例
50.9%
女性比例
49.1%
平均年龄
32
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
40%
已婚:
60%
收入水平
中等
年消费支月
9,167 usd
人口密度 / 平方公里
23,347
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
需求
房产投资评级
52 %
投资回报预测
房产价格
75,250 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
4.02%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
Leaving Emlak Platform
Your about to visit the following url
Invalid URL
Loading...
Comments
代码 :
SH298
年租金回报率 :
4%
建筑时代 :
5
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
11
收益 :
40.00 usd
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 埃森尤尔特
公寓是带家具的。 :
年份
开放式厨房 :
年份