Эксклюзивная полностью меблированная квартира на продажу в районе Эсеньюрт | SH298

Эксклюзивная полностью меблированная квартира 1+1 на продажу в комплексе в Эсеньюрте, площадью 65 м², 11-й этаж, готова к заселению и подходит для проживания или прямых инвестиций.

15.06.2026 Дата добавления
31.07.2026 Дата обновления
Местоположение
Эсеньюрт
Цена
75,250 usd
Номера и помещения
-
1 + 1 - 65 m²
Код :
SH298
Годовая арендная плата :
4%
Возраст строительства :
5
Количество ванных комнат :
1
Количество бляшек :
1
Пол :
11
Выручка :
40.00 usd
Количество кухонь :
1
Тип кухни :
Открыть
Квартира пуста :
Да
Открытая кухня :
Да
Свяжитесь с нами через WhatsApp

Информация о недвижимости

Эксклюзивная полностью меблированная квартира 1+1 (одна спальня, один салон) площадью 65 м² продается в комплексе EMS 211 Park & Residence в районе Эсеньюрт, а именно в квартале Пири Рейс, в Стамбуле. Расположена на 11-м этаже, готова к немедленной сдаче. Стратегическое расположение рядом с автобусными остановками, рынками и школами. Комплекс предлагает социальные удобства.

Внутри комплекса доступны все социальные удобства. Квартира находится в стратегически выгодном месте, недалеко от автобусных остановок, рынков и магазинов, а также рядом со школами, что обеспечивает легкий доступ ко всем общественным учреждениям.

Преимущества расположения:

  • Рынки: 5 минут
  • Школы и университеты: 3 минуты
  • Больницы: 5 минут
  • Метробус: 7 минут
  • Шоссе: 5 минут
  • Комплекс расположен очень близко к району Джумхурият, а именно к Ресторанной улице.

Почему стоит выбрать дом в Эсеньюрте:

В последние годы район Эсеньюрт стал одним из самых оживленных. Это связано с множеством преимуществ, которые привлекли инвесторов и различные слои общества с целью проживания или инвестирования. Ниже приведены основные преимущества проживания в районе Эсеньюрт:

  • Приемлемое расположение с точки зрения близости и скорости до центра города.
  • Доступные и конкурентоспособные цены на недвижимость по сравнению с другими районами.
  • Новые услуги и инфраструктура, доступные круглосуточно.
  • Развитая и скоростная сеть дорог, обслуживающая район.
  • Эсеньюрт также известен своими дешевыми народными рынками.
  • Здесь расположены многочисленные торговые центры, такие как:
    • Akbatı Mall: Здесь расположены многочисленные магазины, мировые бренды, кинотеатр, рестораны и многочисленные кафе.
    • Marmara Park Mall: Известный торговый центр с десятками мировых брендов, магазинов и ресторанов.
    • Torium Mall: Помимо магазинов, здесь есть различные развлекательные игры, трасса для гонок и каток.
  • Наличие множества арабских и международных школ, таких как Иракская международная школа, Международная школа Ихсан и другие.
  • Наличие десятков государственных, частных и университетских больниц, таких как больница Университета Истинье и частная больница Исеньян.

Инвестиционный анализ объекта Эксклюзивная полностью меблированная квартира на продажу в районе Эсеньюрт | SH298

Обновлено: 4-й квартал / 2026  (Вся информация взята из независимых источников)
📈
Цена объекта
75,250 usd
▣
Объект и район
111.6% ↑
▥
Ожидаемый годовой рост
0.7%
%
Ожидаемая доходность аренды
4%
◉
Цена и рынок Эсеньюрт
Средняя цена в районе / м² 547 usd
Изменение цены за 1 год 5%
Изменение цены за 3 года 15.76%
Изменение цены за 5 лет 27.63%
▣
Аренда и доходность (ROI) Эсеньюрт
Средняя месячная аренда 315 usd
Средняя аренда / м² 5 usd
Годовой доход от аренды 3,783 usd
Срок окупаемости (рост цены + аренда) 20 лет
Срок окупаемости (аренда) 24 лет
Спрос на рынке Medium
♙
Демографическая и экономическая статистика Эсеньюрт
♟
Население 1,003,905
↗
Прирост населения / год 1.6% ↑
♂
Доля мужчин 50.9%
♀
Доля женщин 49.1%
◷
Средний возраст 32 лет
⌂
Средний размер домохозяйства 3
♡
Семейное положение Холост / Не замужем: 40% Женат / Замужем: 60%
$
Уровень дохода Средний
₺
Потребительские расходы / Месяц 9,167 usd
▦
Плотность населения / км² 23,347
↗
Тенденция рынка Рост ↑
♟
Движение рынка (спрос, предложение) Спрос
★
Инвестиционная оценка объекта 52 %

Прогноз инвестиционной доходности

Цена объекта 75,250 usd
Годовой рост цены 0.69%
Годовая арендная доходность 4.02%
Год Стоимость объекта Чистая аренда за год Накопленный арендный доход Общий капитал (общая доходность) Сумма возврата Рост капитала % (аренда + рост цены) Возврат капитала % (аренда)
Стоимость объекта, накопленная аренда и общий капитал
Рост капитала % и возврат капитала арендой %
Ориентировочный прогноз на основе цены первой квартиры в списке, роста цен в районе и арендной доходности. Не является гарантией доходности.
Уход Emlak Platform Вы собираетесь посетить следующий URL-адрес Неверный URL

Загрузка...
Комментарии


Комментарий создан
Пожалуйста Войти комментировать!
Код :
SH298
Годовая арендная плата :
4%
Возраст строительства :
5
Количество ванных комнат :
1
Количество бляшек :
1
Пол :
11
Выручка :
40.00 usd
Количество кухонь :
1
Тип кухни :
Открыть
Квартира пуста :
Да
Открытая кухня :
Да
Свяжитесь с нами через WhatsApp