آپارتمان اختصاصی برای فروش، اجاره داده شده، در اسنیورت - محله آتاتورک | SH302

آپارتمان اختصاصی برای فروش (اجاره داده شده) در مجتمع کالج گلد در اسنیورت، استانبول، با مساحت ۸۰ متر مربع، طبقه هفتم با بازدهی اجاره‌ای خوب

16.06.2026 تاریخ افزودن
01.09.2026 تاریخ به‌روزرسانی
موقعیت
اسنیورت
قیمت
60,000 usd
اتاق‌ها و فضا
-
2 + 1 - 80 م²
کد :
SH302
بازده سالانه اجاره :
5%
عمر ساختمان :
2
تعداد حمام‌ها :
2
شمارش پلاک :
1
طبقه :
7
عوائد :
100.00 usd
تعداد آشپزخانه :
1
نوع آشپزخانه :
باز
آپارتمان خالی است :
بله
آشپزخانه اوپن :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید

اطلاعات املاک

آپارتمان اختصاصی برای فروش در یکی از مجتمع‌های منطقه اسنیورت - محله آتاتورک در استانبول، این آپارتمان در مجتمعی به نام (Kılıç Gold) واقع شده است. این مجتمع تمامی امکانات اجتماعی را فراهم می‌کند و به وسایل حمل و نقل و خدمات عمومی بسیار نزدیک است. مساحت کل آپارتمان 80 متر مربع است، در طبقه 7 قرار دارد، دارای آشپزخانه اوپن و بالکن می‌باشد.

نکته مهم: آپارتمان به صورت ماهانه با درآمد اجاره خوب اجاره داده شده است.

ویژگی‌های موقعیت:

  • فاصله تا بازارها: 5 دقیقه
  • مدارس و دانشگاه‌ها: 2 دقیقه
  • بیمارستان‌ها: 4 دقیقه
  • بزرگراه: 8 دقیقه

دلایلی که اسنیورت را برای انتخاب خانه مناسب می‌سازد:

منطقه اسنیورت در سال‌های اخیر به یکی از پویاترین مناطق تبدیل شده است. این امر به دلیل مزایای متعددی است که سرمایه‌گذاران و اقشار مختلف جامعه را به منظور اقامت یا سرمایه‌گذاری به این منطقه سوق داده است. در زیر، مهم‌ترین مزایای سکونت در منطقه اسنیورت ذکر شده است:

  • موقعیت مکانی مناسب از نظر نزدیکی و دسترسی سریع به مرکز شهر.
  • قیمت مناسب و رقابتی املاک در مقایسه با سایر مناطق.
  • خدمات و زیرساخت‌های جدید و شبانه‌روزی.
  • شبکه راه‌های حیاتی و سریع که این منطقه را پوشش می‌دهد.
  • اسنیورت همچنین به بازارهای محلی ارزان‌قیمت خود مشهور است.
  • دارای مراکز خرید متعدد مانند:
  • مرکز خرید آکباتی (Akbatı Mall): که دارای فروشگاه‌های متعدد، برندهای جهانی، سینما، رستوران‌ها و کافه‌های فراوان است.
  • مرکز خرید مارمارا پارک (Marmara Park Mall): مشهور که دارای ده‌ها برند جهانی، فروشگاه و رستوران است.
  • مرکز خرید توریوم (Torium Mall): که علاوه بر فروشگاه‌ها، دارای بازی‌های تفریحی متنوع، پیست اتومبیل‌رانی و سالن‌های اسکی روی یخ است.
  • وجود تعداد زیادی مدارس عربی و بین‌المللی مانند مدرسه بین‌المللی عراق، مدرسه بین‌المللی احسان و غیره.
  • وجود ده‌ها بیمارستان دولتی، خصوصی و دانشگاهی، مانند بیمارستان دانشگاه ایستینیه و بیمارستان خصوصی ایسنجان.

تحلیل سرمایه‌گذاری ملک آپارتمان اختصاصی برای فروش، اجاره داده شده، در اسنیورت - محله آتاتورک | SH302

به‌روزرسانی شده: سه‌ماهه چهارم / 2026  (تمام اطلاعات برگرفته از منابع مستقل است)
📈
قیمت ملک
60,000 usd
▣
ملک در برابر منطقه
37.1% ↑
▥
رشد سالانه مورد انتظار
0.7%
%
بازده اجاره مورد انتظار
5%
◉
قیمت و بازار اسنیورت
میانگین قیمت منطقه / متر مربع 547 usd
تغییر قیمت طی یک سال 4.8%
تغییر قیمت طی ۳ سال 14.5%
تغییر قیمت طی ۵ سال 27.63%
▣
اجاره و بازده (ROI) اسنیورت
میانگین اجاره ماهانه 300 usd
میانگین اجاره / متر مربع 4 usd
درآمد اجاره سالانه 3,600 usd
دوره بازگشت سرمایه ( رشد سالانه + اجاره ) 18 سال
دوره بازگشت سرمایه ( اجاره ) 20 سال
تقاضای بازار High
♙
آمار جمعیت‌شناختی و اقتصادی اسنیورت
♟
جمعیت 1,003,905
↗
رشد جمعیت / سال 1.6% ↑
♂
نسبت مردان 50.9%
♀
نسبت زنان 49.1%
◷
میانگین سن 32 سال
⌂
میانگین اندازه خانوار 3
♡
وضعیت تأهل مجرد: 40% متأهل: 60%
$
سطح درآمد متوسط
₺
هزینه مصرف‌کننده / ماه 9,167 usd
▦
تراکم جمعیت / کیلومتر مربع 23,347
↗
روند بازار رشد ↑
♟
حرکت بازار (عرضه، تقاضا) بازار متعادل
★
امتیاز سرمایه‌گذاری ملک 68 %
رفتن Emlak Platform شما در حال بازدید از آدرس اینترنتی زیر هستید آدرس اینترنتی نامعتبر است

در حال بارگیری...
نظرات


نظر ایجاد شد
لطفاً ورود برای نظر دادن!
کد :
SH302
بازده سالانه اجاره :
5%
عمر ساختمان :
2
تعداد حمام‌ها :
2
شمارش پلاک :
1
طبقه :
7
عوائد :
100.00 usd
تعداد آشپزخانه :
1
نوع آشپزخانه :
باز
آپارتمان خالی است :
بله
آشپزخانه اوپن :
بله
با ما از طریق واتساپ در تماس باشید