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Ege Yapı Beyoğlu 项目 - Ege Yapı Beyoğlu
一个住宅区提供独特的公寓出售，是在伊斯坦布尔最中心地区居住和投资的机会。
起价
700,000 usd
代码 :
1216
状态 :
可用的
项目完成率 :
5%
年租金回报率 :
6%
建筑公司 :
Ege Yapı | 0.0
⭐
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 贝伊奥卢
楼栋数量 :
3
公寓数量 :
119
楼层数量 :
6
区域 :
6,855
米2
查看 :
海, 城市, 公园
增值税 :
1% | 不包含在价格中
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
无产权证
房地产信息
本项目位于伊斯坦布尔欧洲区金角湾附近的Beyoğlu地区中心地带，占地面积6,855平方米，其中66%为绿化空间（总建筑面积20,142平方米）。项目由3栋6层高的住宅楼组成，共119套公寓在售，户型选择从1+1到3+1复式公寓，面积从76到256平方米不等。公寓拥有高达3.10米的高层高，部分公寓可欣赏金角湾美景。
社区设施：
- 私人停车场和储藏室
- 健身俱乐部
- 休闲绿地和步道
- 电动汽车充电站
- 智能家居系统
- 24/7 安保和监控摄像头
项目位置：
项目距离：
- 拉赫米·科奇博物馆1分钟
- E5高速公路和地铁巴士站5分钟
- 伊斯坦布尔船厂项目和Miniatürk综合体6分钟
- 有轨电车站8分钟
- 加拉塔塔和Balat历史区12分钟
- 伊斯坦布尔新机场40分钟
重要提示：
在土耳其，房地产需缴纳增值税（VAT），税率采用阶梯式。 净面积不超过150平方米的住宅房产，税率为1%； 而地契（房产证）上注明的面积超过150平方米的房产，税率则提高至20%。具体税率以房地产税务法规为准。
对于家庭办公室和商业地产，增值税的计算均为20%，与面积大小无关。
- 行走
- 智能家居
- 安全
- 监控摄像头
- 绿地
- 自动泊车
- 健身房
项目投资分析 Ege Yapı Beyoğlu 项目 - Ege Yapı Beyoğlu
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
4,326 usd
项目与领域
133.7% ↑
预期年增长率
2%
预期租金收益率
6%
价格与市场 贝伊奥卢
房产均价（每平方米）
1,851 usd
平均土地价值 / 平方米
775 usd
平均房产价值
166,587 usd
1年价格变化
0.77%
3年价格变化
3.52%
5年价格变化
13.68%
租金与回报（ROI） 贝伊奥卢
平均月租金
1,730 usd
平均租金 / 平方米
22 usd
年租金收入
20,763 usd
回收期（年增长 + 租金）
12 年
回收期（租金）
15 年
市场需求
High
人口与经济统计 贝伊奥卢
人口
215,991
人口年增长率
-0.3% ↓
男性比例
51.5%
女性比例
48.5%
平均年龄
36
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
48.2%
已婚:
51.8%
收入水平
中上
年消费支月
13,681 usd
人口密度 / 平方公里
24,900
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
投资评级
86 %
为什么选择此房产？
- 该项目可便捷前往日常办公场所、购物中心、医院和学校，同时也是一个重要的投资机会。
- 该项目提供酒店式公寓，包括一室一厅到三室一厅的复式公寓。
- 项目建设前已对土地适宜性进行勘测，设计严格遵循抗震规范，并充分考虑了地质勘测结果和隔震规定。您的住所将坚固可靠，拥有防灾生活空间，每个细节都经过精心考虑，确保您的舒适。
- 项目位于贝伊奥卢（Beyoğlu）区，该区拥有多项特色，尽管其历史和考古特色显著，但近期也新建了一些住宅项目。贝伊奥卢区拥有许多吸引游客的历史古迹和地标。其中，加拉塔石塔是土耳其最古老、最美丽的塔之一，已有1500多年的历史。塔克西姆广场是该区的地标之一，这里遍布餐馆、商店和酒店。贝伊奥卢区还拥有全球第二古老的地铁线，仅次于伦敦地铁，位于塔克西姆广场。此外，该区还包括塔克西姆充满活力的中心，即无需介绍的独立大街。
公共汽车
5 分钟
有轨电车
8 分钟
学校
3 分钟
商业店铺
5 分钟
大学
7 分钟
医院
5 分钟
汽车站
2 分钟
清真寺
2 分钟
E5公路
5 分钟
伊斯坦布尔机场
40 分钟
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