现金折扣 5%
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艾尔玛别墅项目 - Elmar Villas
西利夫里待售别墅项目在伊斯坦布尔提供豪华住宅和直达海景
起价
709,000 usd
代码 :
1219
状态 :
可用的
项目完成率 :
100%
年租金回报率 :
6%
建筑公司 :
NJ | 0.0
⭐
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 西里维里
楼栋数量 :
4
公寓数量 :
8
楼层数量 :
2
区域 :
2,260
米2
查看 :
海, 城市
增值税 :
20% | 不包含在价格中
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
所有权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
年份
房地产信息
在宁静的大自然中心，位于伊斯坦布尔欧洲区最具发展前景的城区之一——西利夫里，该项目为您提供非凡的生活方式别墅，它完美结合了极致的私密性、马尔马拉海的直接海景，以及现代奢华的设计，使其成为不可多得的居住和投资机会。
项目简介：
项目占地总面积2,260平方米，经过精心设计，旨在为居住者提供最大的舒适和宁静。项目由4栋豪华独立的别墅（已准备好交付）组成，确保您拥有一个远离城市喧嚣的宁静私密社区。
- 别墅类型： 3+1复式（三间卧室和一个客厅）。
- 面积： 总面积207平方米（净面积188平方米），每栋别墅拥有565平方米的私人土地。
- 设计： 优雅现代的建筑设计，充分利用空间，配备地暖和中央空调，享有自然采光和迷人的海景。
别墅特色与服务：
项目配备了所有要素，以确保您和您的家人拥有安全舒适的生活方式：
- 每栋别墅配备私人泳池和花园： 独立的绿地和私人泳池，享受宁静的氛围和家庭时光。
- 全天候安保： 24/7保安系统和监控摄像头，确保您家人的安心。
- 停车位和私人入口： 专用停车位，方便安全，每栋别墅完全独立。
- 现代豪华设施： 地暖系统、中央空调、自动照明和宽敞的露台。
战略位置和便利交通：
项目地理位置优越，靠近高速公路（距离E80公路和海边仅3分钟），方便出行，可轻松抵达伊斯坦布尔各地：
- 马尔马拉海海滩： 3分钟路程。
- 公共汽车站： 4分钟路程。
- 学校和医院： 6分钟路程。
- 市场和购物中心： 8分钟路程。
- 大学： 12分钟路程。
- 伊斯坦布尔机场和市中心： 约40分钟。
- 安全
- 监控摄像头
- 开放水域
- 自动泊车
项目投资分析 艾尔玛别墅项目 - Elmar Villas
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
1,541 usd
项目与领域
52.9% ↑
预期年增长率
1.7%
预期租金收益率
6%
价格与市场 西里维里
房产均价（每平方米）
1,008 usd
平均土地价值 / 平方米
210 usd
平均房产价值
141,100 usd
1年价格变化
0.65%
3年价格变化
5.7%
5年价格变化
22.98%
租金与回报（ROI） 西里维里
平均月租金
1,870 usd
平均租金 / 平方米
8 usd
年租金收入
22,445 usd
回收期（年增长 + 租金）
12 年
回收期（租金）
15 年
市场需求
Medium
人口与经济统计 西里维里
人口
240,029
人口年增长率
3.4% ↑
男性比例
56.4%
女性比例
43.6%
平均年龄
34
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
42.8%
已婚:
57.2%
收入水平
中等
年消费支月
9,192 usd
人口密度 / 平方公里
280
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
平衡市场
投资评级
68 %
为什么选择此房产？
- 具有竞争力的诱人价格： 该项目结合了高建筑质量和合理的价格，实现了高投资价值。
- 有前景的房地产增长： 锡利夫里地区被认为是伊斯坦布尔未来城市扩张的目的地，这增加了高利润转售或租赁的机会。
- 家庭生活方式： 带有私人花园的独立别墅为希望将自然与现代服务结合的家庭提供了理想的环境。
- 该项目提供了一个很好的替代方案，可以摆脱城市拥挤和疲惫的生活，由于其绿地，它提供了亲近自然的机会。您的家门将永远向大自然敞开。您将在项目中拥有乡村生活空间，在那里您将置身于大自然的怀抱中。凭借其优雅的设计，您将享受特权生活。该项目允许投资者每天享受乐趣，并提供许多优势。
- 锡利夫里地区是伊斯坦布尔最好的地区之一，娱乐和服务场所丰富，游客络绎不绝，因为历史遗迹遍布其境内。该地区也是伊斯坦布尔最好的地区之一，也是最大的省份之一。其最重要的特点是它是一个拥有全方位服务的独立区域，此外还有其独特的宁静氛围和美丽迷人的海岸线，它还包含高档住宅区。
海滩
3 分钟
学校
6 分钟
商业店铺
8 分钟
大学
12 分钟
医院
6 分钟
汽车站
3 分钟
清真寺
3 分钟
E80公路
3 分钟
伊斯坦布尔机场
53 分钟
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状态 :
可用的
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100%
年租金回报率 :
6%
建筑公司 :
NJ | 0.0
⭐
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 西里维里
楼栋数量 :
4
公寓数量 :
8
楼层数量 :
2
区域 :
2,260
米2
查看 :
海, 城市
增值税 :
20% | 不包含在价格中
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
所有权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
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12
月
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