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Doğa 别墅项目 - La Doğa Villaları
在科贾埃利开启奢华隐逸生活，独享独立花园与泳池，将海景与山林美景尽收眼底。
起价
525,000 usd
代码 :
1221
状态 :
可用的
项目完成率 :
75%
年租金回报率 :
6%
建筑公司 :
NJ | 0.0
⭐
位置 :
科贾埃利 / 卡拉米塞爾
楼栋数量 :
4
公寓数量 :
4
楼层数量 :
2
区域 :
1,942
米2
查看 :
海, 森林, 城市
增值税 :
20% | 不包含在价格中
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
地役权
土耳其国籍 :
年份
房地产信息
本项目是位于土耳其科贾埃利省恰姆丘库尔（Çamçukur）地区卡拉穆塞尔区的一个住宅别墅项目，地理位置优越，拥有迷人的自然风光，可欣赏马尔马拉海和科贾埃利绿色森林的双重美景。项目占地2,260平方米，包括4栋豪华独立的双层（复式）住宅别墅，户型为3+1，总面积207平方米（净面积188平方米），每栋别墅拥有高达565平方米的专属土地。
该项目的战略位置是一个额外的优势，别墅融合了宁静的自然风光和现代欧式乡村设计，紧邻海岸线、基本服务设施以及该地区的教育和医疗中心。
社区服务：
如果您正在寻找豪华的住宿、彻底的放松或有前景的房地产投资以获得土耳其公民身份，那么该项目是您的最佳选择。每栋别墅都提供最高程度的私密性和奢华，并配备完善的便利设施。此外，该项目还提供：
- 24/7 安保、安全和监控摄像头
- 每栋别墅专属游泳池
- 每栋别墅专属设计精美的花园
- 地暖系统和中央空调
- 自动照明系统和宽敞露台
- 宽敞的户外休息区和户外火炉
- 每栋别墅专属停车位
区位优势：
该项目位于科贾埃利省卡拉穆塞尔区恰姆丘库尔地区，地处高地，可欣赏马尔马拉海和科贾埃利森林的迷人景色，是绝佳的住宅和投资选择。此外，它还：
- 距离马尔马拉海海滩3分钟
- 距离公交车站4分钟
- 距离学校和医院6分钟
- 距离主干道（D130）和购物中心8分钟
- 距离最近的大学12分钟
- 距离萨比哈·格克琴国际机场和市中心40分钟
- 安全
- 监控摄像头
- 绿地
- 开放水域
- 自动泊车
项目投资分析 Doğa 别墅项目 - La Doğa Villaları
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
1,445 usd
项目与领域
70.5% ↑
预期年增长率
1.3%
预期租金收益率
6%
价格与市场 卡拉米塞爾
房产均价（每平方米）
847 usd
平均土地价值 / 平方米
209 usd
平均房产价值
104,196 usd
1年价格变化
0.57%
3年价格变化
2.89%
5年价格变化
32.88%
租金与回报（ROI） 卡拉米塞爾
平均月租金
2,092 usd
平均租金 / 平方米
7 usd
年租金收入
25,109 usd
回收期（年增长 + 租金）
14 年
回收期（租金）
16 年
市场需求
Medium
人口与经济统计 卡拉米塞爾
人口
59,488
人口年增长率
0% ↓
男性比例
49.8%
女性比例
50.2%
平均年龄
37
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
38.6%
已婚:
61.4%
收入水平
中等
年消费支月
9,167 usd
人口密度 / 平方公里
234
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
平衡市场
投资评级
65 %
为什么选择此房产？
- 优越的地理位置，融合了自然魅力和靠近伊斯坦布尔的优势： 卡拉穆塞尔的“恰姆丘库尔”地区地势较高，赋予别墅迷人的双重景观，可俯瞰马尔马拉海和科贾埃利郁郁葱葱的森林。该项目距离海滩仅3分钟路程，通过主要道路（D130）距离萨比哈·格克琴国际机场仅40分钟路程，这使其成为永久居住或在经济之都伊斯坦布尔附近休闲度假的理想选择。
- 独家精品项目，拥有完全的隐私和完美的空间利用： 该项目仅由4栋独立别墅组成（精品概念），这确保了客户最高程度的隐私和宁静。每栋别墅均为（3+1复式）风格，占地面积达565平方米，配有私人游泳池、独立花园和宽敞的露台。
- 一个充满前景的投资机会，适合获得土耳其公民身份： 由于科贾埃利省房地产的持续增长以及对带绿地的独立别墅日益增长的需求，该项目代表了一个价值不断增长的投资机会，此外，这些别墅完全符合申请土耳其公民身份的条件。
学校
6 分钟
商业店铺
8 分钟
大学
12 分钟
医院
6 分钟
汽车站
4 分钟
清真寺
4 分钟
萨比哈机场
40 分钟
主街
8 分钟
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可用的
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75%
年租金回报率 :
6%
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科贾埃利 / 卡拉米塞爾
楼栋数量 :
4
公寓数量 :
4
楼层数量 :
2
区域 :
1,942
米2
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