La Doğa Villaları

Наслаждайтесь абсолютной приватностью и премиальным комфортом в Коджаэли с панорамным видом на Мраморное море.

Цена начинается от

525,000 usd

09.11.2026 Дата добавления
09.11.2026 Дата обновления
Местоположение
Карамюрсель
Способ оплаты
50%
Первоначальный взнос
|
24
Рассрочка
Дата доставки
30.06.2027
Договор о праве собственности
Сервитут
Завершение Проекта
75%
Код :
1221
Состояние :
Доступно
Процент выполнения проекта :
75%
Годовая арендная плата :
6%
Строительная компания :
NJ | 0.0  ⭐
Местоположение :
flag Коджаэли / Карамюрсель
Количество блоков :
4
Номер квартиры :
4
Количество этажей :
2
Область :
1,942 m2
Просмотр :
Море, Лес, Город
НДС :
20% | В цену не включено.
Государственная пошлина за свидетельство о праве собственности :
2% | В цену не включено.
Тип свидетельства о праве собственности :
Сервитут
Турецкое гражданство :
Да
Свяжитесь с нами через WhatsApp

Информация о недвижимости

Этот жилой комплекс расположен в турецкой провинции Коджаэли, а именно в районе Чамчукур, входящем в состав Карамюрселя. Место отличается живописной природой и великолепным двойным видом на Мраморное море и зеленые леса Коджаэли. Проект занимает площадь 2260 квадратных метров и включает 4 роскошные, отдельно стоящие двухэтажные виллы (дуплекс) планировки 3+1 общей площадью 207 квадратных метров (чистая площадь 188 квадратных метров), с частным земельным участком для каждой виллы площадью до 565 квадратных метров.

Стратегическое расположение проекта является дополнительным преимуществом, так как виллы сочетают спокойствие природы и современный европейский деревенский дизайн, а также непосредственную близость к побережью, жизненно важным услугам, образовательным и медицинским центрам в регионе.

Социальные услуги:

Этот проект — ваш идеальный выбор, если вы ищете роскошное проживание и полный отдых или многообещающую инвестицию в недвижимость, подходящую для получения турецкого гражданства. Каждая вилла обеспечивает высочайший уровень конфиденциальности и роскоши с полным набором удобств, а также предлагает:

  • Круглосуточную охрану, безопасность и видеонаблюдение
  • Частный бассейн для каждой виллы
  • Частный сад для каждой виллы с изысканным ландшафтным дизайном
  • Систему подогрева полов и центральное кондиционирование
  • Автоматическую систему освещения и просторную террасу
  • Просторную зону для отдыха на открытом воздухе и уличный камин
  • Частные парковочные места для каждой виллы

Преимущества расположения:

Проект расположен в провинции Коджаэли, а именно в районе Чамчукур, входящем в состав Карамюрселя. Он находится на возвышенности с очаровательным видом, сочетающим Мраморное море и леса Коджаэли, что делает его отличным выбором для проживания и инвестиций. Кроме того, он:

  • В 3 минутах от пляжа Мраморного моря
  • В 4 минутах от автобусной остановки
  • В 6 минутах от школ и больниц
  • В 8 минутах от главной дороги (D130) и торговых центров
  • В 12 минутах от ближайшего университета
  • В 40 минутах от международного аэропорта Сабиха Гёкчен и центра города
  • Безопасность
  • Камеры видеонаблюдения
  • Зелёная зона
  • Открытый бассейн
  • Автопарк

Инвестиционный анализ проекта La Doğa Villaları

Обновлено: 4-й квартал / 2026  (Вся информация взята из независимых источников)
📈
Средняя цена / м²
1,445 usd
▣
Проект против области деятельности
70.5% ↑
▥
Ожидаемый годовой рост
1.3%
%
Ожидаемая доходность аренды
6%
◉
Цена и рынок Карамюрсель
Средняя цена недвижимости за м² 847 usd
Средняя стоимость земли / м² 209 usd
Средняя стоимость недвижимости 104,196 usd
Изменение цены за 1 год 0.57%
Изменение цены за 3 года 2.89%
Изменение цены за 5 лет 32.88%
▣
Аренда и доходность (ROI) Карамюрсель
Средняя месячная аренда 2,092 usd
Средняя аренда / м² 7 usd
Годовой доход от аренды 25,109 usd
Срок окупаемости (рост цены + аренда) 14 лет
Срок окупаемости (аренда) 16 лет
Спрос на рынке Medium
♙
Демографическая и экономическая статистика Карамюрсель
♟
Население 59,488
↗
Прирост населения / год 0% ↓
♂
Доля мужчин 49.8%
♀
Доля женщин 50.2%
◷
Средний возраст 37 лет
⌂
Средний размер домохозяйства 3
♡
Семейное положение Холост / Не замужем: 38.6% Женат / Замужем: 61.4%
$
Уровень дохода Средний
₺
Потребительские расходы / Месяц 9,167 usd
▦
Плотность населения / км² 234
↗
Тенденция рынка Рост ↑
♟
Движение рынка (спрос, предложение) Сбалансированный рынок
★
Инвестиционная оценка 65 %

Почему это свойство?

  • Стратегическое расположение, сочетающее очарование природы и близость к Стамбулу: Район Шамчукюр в Карамурселе расположен на возвышенности, откуда виллы открывают очаровательный двойной вид на Мраморное море и зеленые леса Коджаэли. Проект также находится всего в 3 минутах от пляжа и в 40 минутах от международного аэропорта Сабиха Гёкчен по основным дорогам (D130), что делает его идеальным выбором для постоянного проживания или отдыха недалеко от экономической столицы Стамбула.
  • Эксклюзивный бутик-проект с полной конфиденциальностью и идеальным использованием пространства: Проект состоит всего из 4 отдельных вилл (концепция бутика), что гарантирует высочайшую степень конфиденциальности и спокойствия для клиентов. Каждая вилла (дуплекс 3+1) расположена на частном участке площадью до 565 квадратных метров, оборудована частным бассейном, отдельным садом и просторной террасой.
  • Перспективная инвестиционная возможность, подходящая для получения турецкого гражданства: Проект представляет собой инвестиционную возможность с растущей стоимостью благодаря постоянному росту рынка недвижимости в провинции Коджаэли и растущему спросу на отдельные виллы с зелеными насаждениями, а также тому, что виллы полностью оборудованы и подходят для подачи заявления на получение турецкого гражданства.
Школа - La Doğa Villaları near Карамюрсель
Школа
6 Минута
Торговые помещения - La Doğa Villaları near Карамюрсель
Торговые помещения
8 Минута
Университет - La Doğa Villaları near Карамюрсель
Университет
12 Минута
Больница - La Doğa Villaları near Карамюрсель
Больница
6 Минута
Автовокзал - La Doğa Villaları near Карамюрсель
Автовокзал
4 Минута
Мечеть - La Doğa Villaları near Карамюрсель
Мечеть
4 Минута
Аэропорт Сабиха Гёкчен - La Doğa Villaları near Карамюрсель
Аэропорт Сабиха Гёкчен
40 Минута
Главная улица - La Doğa Villaları near Карамюрсель
Главная улица
8 Минута
Уход Emlak Platform Вы собираетесь посетить следующий URL-адрес Неверный URL

Загрузка...
Комментарии


Комментарий создан
Пожалуйста Войти комментировать!
Код :
1221
Состояние :
Доступно
Процент выполнения проекта :
75%
Годовая арендная плата :
6%
Строительная компания :
NJ | 0.0  ⭐
Местоположение :
flag Коджаэли / Карамюрсель
Количество блоков :
4
Номер квартиры :
4
Количество этажей :
2
Область :
1,942 m2
Просмотр :
Море, Лес, Город
НДС :
20% | В цену не включено.
Государственная пошлина за свидетельство о праве собственности :
2% | В цену не включено.
Тип свидетельства о праве собственности :
Сервитут
Турецкое гражданство :
Да
Свяжитесь с нами через WhatsApp
Похожие проекты
Избранное
Скидка на наличные 6%
Luxera Nevbahar Suites
Откройте для себя очарование жизни в Башакшехире, уникальном жилом и инвестиционном проекте, расположенном в исключитель...
Рассрочка
24
Месяц
|
Первоначальный взнос
50
%

Войдите для получения дополнительных деталей

Откройте для себя очарование жизни в Башакшехире, уникальном жилом и инвестиционном проекте, расположенном в исключитель...


Продано
Riga Feraiou
Роскошные квартиры с видом на море на продажу в проекте, построенном в Афинах, а именно в районе Алимос (Alimos), с допо...
Способ оплаты :
Наличные

Войдите для получения дополнительных деталей

Роскошные квартиры с видом на море на продажу в проекте, построенном в Афинах, а именно в районе Алимос (Alimos), с допо...


Genyap Loft
Проект, который предлагает инвесторам квартиры с ценным и выгодным вложением в Кагитхане
Способ оплаты :
Наличные

Войдите для получения дополнительных деталей

Проект, который предлагает инвесторам квартиры с ценным и выгодным вложением в Кагитхане