已售出
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卢克塞拉·托普卡帕·项目 - Luxera Topkapı
伊斯坦布尔市中心 238 套设施齐全的时尚公寓。靠近有轨电车、地铁和 E5。游泳池、桑拿浴室和健身中心一应俱全，是一项明智的投资。
起价
450,000 usd
代码 :
1044
状态 :
已售出
项目完成率 :
25%
年租金回报率 :
7%
建筑公司 :
Luxera GYO | 4.7
⭐
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 泽汀伯努
楼栋数量 :
2
公寓数量 :
238
楼层数量 :
13
商铺数量 :
17
区域 :
5,250
米2
查看 :
城市
增值税 :
1% | 不包含在价格中
产权证费用 :
豁免
产权证类型 :
地役权
土耳其国籍 :
年份
房地产信息
该项目位于伊斯坦布尔欧洲一侧的 Zeytinburnu，特别是 Topkapi。它向购房者和投资者敞开大门，提供伊斯坦布尔最好的投资机会。该项目提供坚固可靠的结构，等待投资者为其提供最佳的盈利投资机会。在这个美妙的项目中，您将拥有梦寐以求的生活和有利可图的投资机会。
该项目占地面积 5250 平方米，由两栋楼或住宅区组成，楼高 13 层。这两栋设计现代的建筑共包含约 238 套住宅公寓，将在 Zeytinburnu 出售，此外还有 17 家商业店铺为项目居民提供服务。目前有 1+1 到 2+1 不等的公寓可供选择，面积从 53 平方米到 95 平方米不等。
地理位置：
该项目位于伊斯坦布尔市中心，距离有轨电车站、Metrobus 站和地铁站仅 3 分钟路程。距离公共汽车站也只有 2 分钟路程。距离伊斯坦布尔国际机场仅 40 分钟车程，距离主要的 E-5 高速公路仅 3 分钟车程。距离市场、学校、大学和医院均在 3 至 5 分钟车程之间。
社会设施
- 停车场
- 全天候安保服务和摄像监控
- 健身房和健身中心
- 土耳其浴和桑拿
- 绿地
- 室内游泳池
重要提示：
- 在土耳其，房地产需缴纳增值税（VAT），税率采用阶梯式。 净面积不超过150平方米的住宅房产，税率为1%； 而地契（房产证）上注明的面积超过150平方米的房产，税率则提高至20%。具体税率以房地产税务法规为准。
- 对于家庭办公室和商业地产，增值税的计算均为20%，与面积大小无关。
- 安全
- 桑拿
- 监控摄像头
- 绿地
- 泳池关闭
- 自动泊车
- 健身房
- 土耳其浴
- 接待处
项目投资分析 卢克塞拉·托普卡帕·项目 - Luxera Topkapı
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
2,887 usd
项目与领域
46% ↑
预期年增长率
2.7%
预期租金收益率
7%
价格与市场 泽汀伯努
房产均价（每平方米）
1,977 usd
平均土地价值 / 平方米
966 usd
平均房产价值
199,686 usd
1年价格变化
1.16%
3年价格变化
5.67%
5年价格变化
16.32%
租金与回报（ROI） 泽汀伯努
平均月租金
1,354 usd
平均租金 / 平方米
17 usd
年租金收入
16,244 usd
回收期（年增长 + 租金）
10 年
回收期（租金）
13 年
市场需求
High
人口与经济统计 泽汀伯努
人口
275,471
人口年增长率
-1% ↓
男性比例
49%
女性比例
51%
平均年龄
36
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
42.5%
已婚:
57.5%
收入水平
中等
年消费支月
12,342 usd
人口密度 / 平方公里
23,789
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
投资评级
86 %
为什么选择此房产？
- 该项目经过精心设计，从内部和外部保持平衡（抗震），按照公共工程部的标准建造，符合抗震和隔热系统。
- 该项目提供了有利可图且有保障的投资理念，因为居住在土耳其最好的地段之一，您的房屋会日复一日地增值，从而带来投资价值。
- 该项目在伊斯坦布尔的欧洲一侧与投资者见面，其公寓提供了在现在和未来进行有价值投资的机会。通过该项目，您将体验到投资盈利的优势。在该项目中，所有的设计都考虑到了最小的细节。因此，坚固可靠的结构正等待着投资者。您将拥有梦想中的生活。
公共汽车
3 分钟
有轨电车
3 分钟
学校
3 分钟
市中心
15 分钟
商业店铺
5 分钟
地铁
3 分钟
大学
5 分钟
医院
4 分钟
汽车站
2 分钟
清真寺
3 分钟
E5公路
3 分钟
伊斯坦布尔机场
40 分钟
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2
公寓数量 :
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