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梅尔萨-钱格尔科伊 - Melsa Çengelköy
居住在伊斯坦布尔的亚洲精英区 Üsküdar ，这里拥有海景和森林景观、豪华设施、严格的安全标准以及黄金地段的高租金回报。
起价
202,831 usd
代码 :
1019
状态 :
可用的
项目完成率 :
60%
年租金回报率 :
5%
建筑公司 :
Melsa | 3.5
⭐
位置 :
伊斯坦布尔亚洲 / 于斯屈达
楼栋数量 :
6
公寓数量 :
226
楼层数量 :
8
区域 :
42,000
米2
查看 :
城市
增值税 :
1% | 不包含在价格中
产权证费用 :
豁免
产权证类型 :
地役权
土耳其国籍 :
年份
房地产信息
该项目位于伊斯坦布尔亚洲一侧最受欢迎的住宅区之一乌斯库达。该项目提供优质的居住空间，项目开发商还采取了安全措施，为您和您的家人提供稳固安全的结构。
该项目占地面积 42000 平方米，由 6 栋住宅楼或街区组成，楼高 8 层。该项目包括待售公寓，共有 226 个住宅单元，提供从 1+1 到 5+1 的各种公寓选择和风格，面积从 58 平方米到 320 平方米不等，宽敞多样。该项目有普通公寓和复式公寓多种选择，可满足所有家庭和投资者的需求。该项目融合了城市的所有繁华，与自然、现代和当代建筑以及周边绿地相和谐，再加上项目的多种公寓选择和不同的空间，使其成为一个无与伦比的家庭投资项目。
位置信息 ：
- 公共汽车站：2 分钟路程
- E80 高速公路：7 分钟车程
- 萨比哈-戈克钦机场40 分钟车程
- 市场、医院、学校和大学：2 至 15 分钟车程
社交设施 ：
- 室内游泳池
- 儿童游乐场
- 健身房和健身中心
- 土耳其浴 + 桑拿 + 蒸汽
- 会议室
- 停车场
- 全天候安保和摄像监控
- 安全
- 桑拿
- 监控摄像头
- 操场
- 泳池关闭
- 自动泊车
- 健身房
- 土耳其浴
- 蒸汽房
项目投资分析 梅尔萨-钱格尔科伊 - Melsa Çengelköy
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
2,890 usd
项目与领域
51% ↑
预期年增长率
2.3%
预期租金收益率
5%
价格与市场 于斯屈达
房产均价（每平方米）
1,913 usd
平均土地价值 / 平方米
1,036 usd
平均房产价值
229,566 usd
1年价格变化
0.85%
3年价格变化
3.69%
5年价格变化
12.36%
租金与回报（ROI） 于斯屈达
平均月租金
1,315 usd
平均租金 / 平方米
11 usd
年租金收入
15,783 usd
回收期（年增长 + 租金）
13 年
回收期（租金）
18 年
市场需求
High
人口与经济统计 于斯屈达
人口
514,294
人口年增长率
0.3% ↑
男性比例
48.6%
女性比例
51.4%
平均年龄
37
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
41.8%
已婚:
58.2%
收入水平
中上
年消费支月
13,650 usd
人口密度 / 平方公里
14,500
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
投资评级
84 %
为什么选择此房产？
- 该项目位于亚洲伊斯坦布尔的黄金地段，提供奢华舒适的生活方式。该项目所在区域被认为是最高档的区域之一，具有独特的旅游、历史和自然氛围，除了拥有丰富的生活和奢华设施外，还能欣赏到城市、自然和城市著名桥梁的迷人景色。
- 该项目可欣赏到美丽的风景、森林和大海，为投资者提供与自然完美融合的适宜居住空间。
- 该项目将城市的各种社交活动带到您的家门口。项目的公寓提供了许多社交机会，生活将由此重新开始。
- 建筑按照公共工程部的标准建造，符合抗震和隔热规定。项目的设计基础非常牢固，采用现代结构设计，确保您和家人的安全。该项目拥有一个高度安全的居住空间，确保您的安全、海景、异常美丽的绿地、高质量的服务、靠近所有公共服务设施（交通、学校、大学、医院等），由于其战略位置，这是一个极好的、有利可图的投资机会。
- 该项目位于乌斯库达区，该区是伊斯坦布尔亚洲一侧最受欢迎的生活中心之一，地理位置十分优越。该地区的特点还包括高租金回报率。
学校
4 分钟
商业店铺
10 分钟
大学
15 分钟
绿地
5 分钟
医院
5 分钟
汽车站
2 分钟
清真寺
2 分钟
E80公路
7 分钟
萨比哈机场
40 分钟
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代码 :
1019
状态 :
可用的
项目完成率 :
60%
年租金回报率 :
5%
建筑公司 :
Melsa | 3.5
⭐
位置 :
伊斯坦布尔亚洲 / 于斯屈达
楼栋数量 :
6
公寓数量 :
226
楼层数量 :
8
区域 :
42,000
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