现金折扣 6%
由宾加蒂项目 - One By Binghatti
迪拜商业湾中心地带的绝佳投资机会：豪华公寓面积从 43-149 平方米不等，提供酒店式设施和优质服务，机场和地铁交通便利。
起价
595,984 usd
代码 :
1090
状态 :
可用的
项目完成率 :
72%
年租金回报率 :
7%
建筑公司 :
Binghatti Holding | 4.7
⭐
位置 :
迪拜 / 商业湾
楼栋数量 :
1
公寓数量 :
647
楼层数量 :
61
商铺数量 :
9
区域 :
8,770
米2
查看 :
城市, 公园
增值税 :
豁免
产权证费用 :
4% | 不包含在价格中
产权证类型 :
所有权
房地产信息
我们为您提供一个难得的机会，让您在这座豪华住宅楼中拥有自己梦想中的公寓，这里拥有现代建筑设计和迪拜迷人天际线的壮丽景色。
无与伦比的投资优势：
- 奢华设计和高品质装修：精心设计的公寓提供最高级别的舒适和奢华。
- 多种尺寸：大厦共 61 层，提供 647 套住宅公寓，面积从 43 平方米到 149 平方米不等，包括单间公寓（1+0）和 2+1 公寓。项目还包括位于迪拜商业湾的 9 个待售商铺。
综合设施和高档酒店服务：
- 先进的闭路电视摄像机提供全天候安保和监控。
- 室外游泳池和儿童游泳池。
- 室外休息区和步行道。
- 儿童游乐场。
- 足球场和网球场。
- 按摩浴缸。
- 停车场。
无可比拟的战略位置：
- 距离迪拜国际机场仅 16 分钟车程。
- 距离主干道（Sheikh Zayed Road）仅 3 分钟路程。
- 距离最近的公共汽车站仅 2 分钟路程。
- 距离地铁站 4 分钟。
- 距离阿拉伯湾海岸 13 分钟车程。
- 距离市场、医院、学校和大学 3 至 11 分钟车程。
备注：
- 增值税固定为：5000 迪拉姆 (合 1365 美元)
- 行走
- 足球
- 安全
- 监控摄像头
- 操场
- 开放水域
- 自动泊车
- 接待处
- 蒸汽房
项目投资分析 由宾加蒂项目 - One By Binghatti
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
7,650 usd
项目与领域
43.4% ↑
预期年增长率
1.9%
预期租金收益率
7%
价格与市场 商业湾
房产均价（每平方米）
5,335 usd
平均土地价值 / 平方米
1,234 usd
平均房产价值
487,727 usd
1年价格变化
14.5%
3年价格变化
42%
5年价格变化
68%
租金与回报（ROI） 商业湾
平均月租金
3,150 usd
平均租金 / 平方米
42 usd
年租金收入
37,800 usd
回收期（年增长 + 租金）
11 年
回收期（租金）
14 年
市场需求
High
人口与经济统计 商业湾
人口
191,000
人口年增长率
5.4% ↑
男性比例
64.2%
女性比例
35.8%
平均年龄
34
年
平均家庭规模
2
婚姻状况
未婚:
51.5%
已婚:
48.5%
收入水平
中上
年消费支月
27,472 usd
人口密度 / 平方公里
43,807
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
投资评级
88 %
为什么选择此房产？
- 位于商业湾中心的黄金地段：这里交通便利，可直达主干道谢赫-扎耶德路（Sheikh Zayed Road），邻近地铁站和公交车站等公共交通设施，毗邻游艇码头和阿拉伯海湾。因此，对于居民、游客和临时工来说，居住或租房都是极具吸引力的选择。
- 豪华的设计和高质量的装修：公寓经过精心设计，提升了舒适度和豪华感，增强了租赁需求和长期保值性，尤其是各种空间满足了情侣、小家庭和对单间（1+0）公寓感兴趣的人的需求。
- 空间和单元数量的多样性：647 套公寓分布在 61 个楼层，价格和面积从 43 平方米到 149 平方米不等，包括单间公寓和两房一厅公寓（2+1）。因此，您可以灵活选择适合出租或住宅投资的单位，并有可能获得稳定的租金收益。
- 高端酒店式设施和服务：全天候安保、监控摄像头、室外游泳池和儿童游泳池、步行道、儿童游乐场、足球场和网球场、按摩浴缸和停车位。这些设施提高了生活质量，增加了塔楼对长期和短期租赁的吸引力。
- 潜在的投资回报和高需求：塔楼内的现代化设施和酒店服务有助于吸引追求高端生活体验的租户，从而提高租金回报率和投资价值的可持续性。
- 简单的附加费用：增值税（VAT）为固定的 5,000 迪拉姆，在计算净回报时可将这一成本计算在内。
学校
5 分钟
商业店铺
5 分钟
地铁
4 分钟
大学
11 分钟
医院
8 分钟
汽车站
2 分钟
清真寺
3 分钟
机场
15 分钟
主街
3 分钟
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代码 :
1090
状态 :
可用的
项目完成率 :
72%
年租金回报率 :
7%
建筑公司 :
Binghatti Holding | 4.7
⭐
位置 :
迪拜 / 商业湾
楼栋数量 :
1
公寓数量 :
647
楼层数量 :
61
商铺数量 :
9
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产权证类型 :
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