已售出
现金折扣 10%
西利夫里的蓝宝石
锡利夫里的一个项目，提供价格非常合理的公寓。
起价
199,000 usd
代码 :
658
状态 :
已售出
年租金回报率 :
7%
建筑公司 :
Bayburtlu | 3.0
⭐
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 西里维里
楼栋数量 :
4
公寓数量 :
112
楼层数量 :
8
区域 :
9,000
米2
查看 :
城市
增值税 :
1% | 不包含在价格中
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
地役权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
年份
房地产信息
该项目位于伊斯坦布尔欧洲区，具体位置在锡利夫里区，是该地区现代化住宅项目之一。它为投资者提供盈利且舒适的投资机会，同时价格也非常合理。
该项目建于9000平方米的土地上，其中4000平方米为绿地。项目包括112套住宅单元，分布在4栋7层或8层高的建筑中，此外还有16个商业单元。公寓户型从2+1到3+1不等，面积从123平方米到162平方米不等。
社会服务：
- 儿童游戏的安全空间
- 绿地、水体和步行道
- 宾客接待区
- 咖啡馆和餐厅
- 健身房和健身
- 一个露天游泳池和一个儿童游泳池
- 土耳其浴和桑拿
- 篮球场
- 封闭式停车场
- 一周内全天候都有保安、安保人员和监控摄像头。
抵达及交通：
该项目位于E5-E80高速公路之间，毗邻连接这两条高速公路的主干道，周边有多条锡利夫里地区最重要的公交线路途经此区域。项目距离伊斯坦布尔新机场30分钟车程，距离锡利夫里政府医院10分钟车程，距离购物中心5分钟车程，并且远离以下地点：
- 医院：6分钟
- 购物中心：5分钟
- TEM高速公路：2分钟
- 海边：1.4公里
- 伊斯坦布尔机场：30分钟
- 学校：7分钟
- 大学：2.5公里
公寓配套设施：
玄关柜、厨房橱柜、烤箱、炉灶、抽油烟机
- 行走
- 安全
- 桑拿
- 操场
- 开放水域
- 自动泊车
- 餐厅
- 健身房
- 咖啡馆
- 土耳其浴
- 篮球
项目投资分析 西利夫里的蓝宝石
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
1,245 usd
项目与领域
23.9% ↑
预期年增长率
1.8%
预期租金收益率
7%
价格与市场 西里维里
房产均价（每平方米）
1,005 usd
平均土地价值 / 平方米
209 usd
平均房产价值
140,709 usd
1年价格变化
0.69%
3年价格变化
2.83%
5年价格变化
22.92%
租金与回报（ROI） 西里维里
平均月租金
791 usd
平均租金 / 平方米
7 usd
年租金收入
9,488 usd
回收期（年增长 + 租金）
11 年
回收期（租金）
14 年
市场需求
Medium
人口与经济统计 西里维里
人口
240,029
人口年增长率
3.4% ↑
男性比例
56.4%
女性比例
43.6%
平均年龄
34
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
42.8%
已婚:
57.2%
收入水平
中等
年消费支月
9,167 usd
人口密度 / 平方公里
280
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
平衡市场
投资评级
68 %
为什么选择此房产？
- 该项目不仅为人们提供了一个远离都市喧嚣和压力的理想选择，更凭借其绿地资源，让您有机会亲近自然。家门永远向自然敞开。您将拥有质朴的居住空间，沉浸在大自然的怀抱中。优雅的设计更彰显您的独特品味。该项目为投资者带来诸多优势，让您每天都能享受生活乐趣。
- 锡利夫里是伊斯坦布尔最好的地区之一，拥有丰富的休闲和服务场所，由于历史遗迹遍布其境内，因此吸引了众多游客前来长期居住。
- 根据伊斯坦布尔市政府的规划，未来几年内将在该地区开通地铁线路，连接所有住宅区、度假胜地以及周边村庄与主要道路。——快速的泰基尔达线将从锡利夫里出发。
- 锡利夫里区是伊斯坦布尔最好的区之一，也是面积最大的区之一。它最显著的特点之一是作为一个拥有完善配套设施的独立区域，此外，它还拥有独特的宁静氛围、优美迷人的海岸线以及众多优雅的住宅区。
学校
7 分钟
商业店铺
5 分钟
大学
10 分钟
医院
6 分钟
汽车站
3 分钟
清真寺
4 分钟
机场
30 分钟
E5公路
5 分钟
E80公路
4 分钟
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代码 :
658
状态 :
已售出
年租金回报率 :
7%
建筑公司 :
Bayburtlu | 3.0
⭐
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 西里维里
楼栋数量 :
4
公寓数量 :
112
楼层数量 :
8
区域 :
9,000
米2
查看 :
城市
增值税 :
1% | 不包含在价格中
产权证费用 :
2% | 不包含在价格中
产权证类型 :
地役权
土耳其国籍 :
年份
住宅房地产 :
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