现金折扣 5%
塞米拉时间项目 - Semira Time
这个格鲁吉亚的非凡项目提供巴统最便宜的公寓，户型和面积各不相同。
起价
24,734 usd
代码 :
1227
状态 :
可用的
项目完成率 :
3%
年租金回报率 :
7%
建筑公司 :
Semira Development | 5.0
⭐
位置 :
阿扎拉 / 巴统
楼栋数量 :
1
公寓数量 :
240
楼层数量 :
10
区域 :
2,500
米2
查看 :
城市
增值税 :
豁免
产权证费用 :
豁免
产权证类型 :
无产权证
租金保证 :
年份
房地产信息
在迷人的巴统市中心，一个发展最快、最具吸引力的社区之一，拥有您的豪华住宅和投资单位。我们为您呈现一个集现代建筑设计、全景落地玻璃幕墙和靠近大海及所有设施的中心便利位置于一体的综合住宅和投资项目，并提供一系列高档酒店服务和灵活的付款计划，以满足您家庭居住或长期投资的期望。
项目特色：
- 综合建筑设计： 该项目占地2,500平方米，由1栋10层高的建筑组成，包括240套豪华住宅和投资公寓，以及为项目居民和周边地区提供服务的综合商业店铺。
- 多样化的选择和智能布局（无复式单位）： 项目提供面积从30平方米到100平方米不等的住宅和投资公寓（无复式单位），户型包括一室公寓（1+0）和两卧室公寓（2+1），享有城市全景，并分布在预售第一阶段推出的楼层中。
符合高标准的全方位服务：
享受全方位设计，旨在确保现代舒适生活方式的服务和设施，其中包括：
- 24/7全天候保安。
- 24小时监控系统。
- 前台和综合酒店服务。
- 客房清洁服务。
- 综合水疗和康体中心。
- 配备最新设备的健身俱乐部。
- 宽敞的绿地供休闲放松。
- 项目内的高档餐厅。
- 满足日常需求的商业店铺。
- 收费停车位（早期买家有机会免费获得专属合法拥有的停车位）。
巴统市中心的优越地理位置：
- 距离市场和购物中心仅2分钟。
- 距离公园仅2分钟。
- 距离公交车站仅2分钟。
- 距离学校仅3分钟。
- 距离大学仅5分钟。
- 距离主干道 (E70) 仅5分钟。
- 距离海滩仅7分钟。
- 距离火车站仅7分钟。
- 距离医院和医疗中心仅10分钟。
- 距离巴统国际机场仅12分钟。
重要提示：
产权证 (Tabu) 的签发费用约为 180 美元。
- 安全
- 监控摄像头
- 绿地
- 自动泊车
- 餐厅
- 健身房
- 咖啡馆
- 接待处
项目投资分析 塞米拉时间项目 - Semira Time
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
1,220 usd
项目与领域
-14.1% ↓
预期年增长率
1.5%
预期租金收益率
7%
价格与市场 巴统
房产均价（每平方米）
1,420 usd
平均土地价值 / 平方米
250 usd
平均房产价值
78,000 usd
1年价格变化
10.5%
3年价格变化
32.8%
5年价格变化
68.4%
租金与回报（ROI） 巴统
平均月租金
369 usd
平均租金 / 平方米
8 usd
年租金收入
4,423 usd
回收期（年增长 + 租金）
11 年
回收期（租金）
13 年
市场需求
High
人口与经济统计 巴统
人口
172,000
人口年增长率
1.4% ↑
男性比例
47.6%
女性比例
52.4%
平均年龄
38
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
42.8%
已婚:
57.2%
收入水平
中等
年消费支月
9,800 usd
人口密度 / 平方公里
2,642
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
平衡市场
投资评级
78 %
为什么选择此房产？
- 可持续的投资和住宅价值： 该项目地理位置优越，位于巴统市中心，靠近大学、学校、市场和海滩，确保了高租赁需求和房产市场价值的持续增长，并且由于开发商提供免息直接分期付款计划，无需银行中介。
- 100% 永久业权： 买家享有完全的永久业权，地契（Tabu）将以其名义登记（地契正在办理中，将在分期付款完成并付清全部单位 L 价格后交付给买家）。
- 丰 and 厚的投资回报： 预计年投资回报率为 8% 至 12%，并有稳定的月租金收入，此外还有 7% 至 8% 的年度租金保证。
海滩
7 分钟
学校
3 分钟
商业店铺
2 分钟
大学
5 分钟
绿地
2 分钟
医院
10 分钟
汽车站
2 分钟
机场
12 分钟
主街
5 分钟
Leaving Emlak Platform
Your about to visit the following url
Invalid URL
Loading...
Comments
代码 :
1227
状态 :
可用的
项目完成率 :
3%
年租金回报率 :
7%
建筑公司 :
Semira Development | 5.0
⭐
位置 :
阿扎拉 / 巴统
楼栋数量 :
1
公寓数量 :
240
楼层数量 :
10
区域 :
2,500
米2
查看 :
城市
增值税 :
豁免
产权证费用 :
豁免
产权证类型 :
无产权证
租金保证 :
年份
类似项目
付款方式 :
现金
登录以查看更多详情
伊斯坦布尔欧洲 / 坎特烷
已售出
现金折扣 12%
已售出
