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西西里·塔什亞普項目 - Şişli Taşyapı
伊斯坦布尔西西里中心地段的豪华项目，拥有先进的基础设施、抗震设计以及靠近商业和文化中心的综合服务。
起价
976,602 usd
代码 :
1017
状态 :
可用的
项目完成率 :
35%
年租金回报率 :
6%
建筑公司 :
Taşyapı | 4.3
⭐
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / Şişli
楼栋数量 :
4
公寓数量 :
862
楼层数量 :
37
区域 :
537,000
米2
查看 :
城市, 博斯普鲁斯海峡
分期折扣 :
5%
增值税 :
20% | 不包含在价格中
产权证费用 :
4% | 不包含在价格中
产权证类型 :
无产权证
房地产信息
该项目地理位置优越，让您轻松抵达城市最重要的商业、营销和文化设施。得益于其靠近贝伊奥卢、贝西克塔斯和瓦迪伊斯坦布尔等著名区域的优势，该项目是投资和居住的不可替代的机会。
项目详情：
- 占地面积广阔： 项目占地面积 57.3 万平方米。
- 独特建筑设计： 由四栋高耸的建筑组成，共 37 层。
- 住宅类型多样： 包括 862 套多样化的住宅单元，以满足所有需求，户型从 1+1 到 4+1 公寓不等。
- 面积宽敞： 公寓面积从 88 平方米起，最大可达 240 平方米。
- 私人阳台： 您可以在私人阳台上享受新鲜空气和壮丽景色。
综合社会服务，呵护您的健康：
- 24/7 全天候安保、监控和摄像头，确保您的安全与安心。
- 室内游泳池，全年皆可享受。
- 绿地和步行道，供您放松身心、享受自然。
- 水疗中心、土耳其浴室和健身房，助您保持健康和体魄。
- 为居民提供专用停车位，方便出行。
优越的地理位置，方便您的生活：
- 距离 E5 主干道仅 5 分钟路程。
- 距离巴士站仅 1 分钟路程。
- 距离地铁和快速公交车站仅 3 分钟路程。
- 距离伊斯坦布尔国际机场 40 分钟路程。
- 靠近市场、医院、学校和大学（2 至 5 分钟路程）。
重要提示：
- 在土耳其，房地产需缴纳增值税（VAT），税率采用阶梯式。 净面积不超过150平方米的住宅房产，税率为1%； 而地契（房产证）上注明的面积超过150平方米的房产，税率则提高至20%。具体税率以房地产税务法规为准。
- 对于家庭办公室和商业地产，增值税的计算均为20%，与面积大小无关。
- 行走
- 安全
- 监控摄像头
- 绿地
- 泳池关闭
- 自动泊车
- 健身房
- 土耳其浴
- 接待处
项目投资分析 西西里·塔什亞普項目 - Şişli Taşyapı
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
平均价格 / 平方米
8,500 usd
项目与领域
-90.3% ↓
预期年增长率
1%
预期租金收益率
6%
价格与市场 Şişli
房产均价（每平方米）
1,779 usd
平均土地价值 / 平方米
1,432 usd
平均房产价值
177,866 usd
1年价格变化
14.5%
3年价格变化
48%
5年价格变化
95%
租金与回报（ROI） Şişli
平均月租金
3,696 usd
平均租金 / 平方米
42 usd
年租金收入
44,352 usd
回本周期
6 年
和 6 月
财务流动性
High
市场需求
High
人口与经济统计 Şişli
人口
261,959
人口年增长率
-0.4% ↓
男性比例
48.1%
女性比例
51.9%
平均年龄
37
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
48.8%
已婚:
51.2%
收入水平
高
年消费支月
13,190 usd
人口密度 / 平方公里
26,196
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
投资评级
88 %
为什么选择此房产？
- 这项住宅项目位于充满活力的西西里区中心地带，地理位置优越，建筑质量卓越，服务完善，基础设施先进，是伊斯坦布尔豪华房地产的优质补充。
- 该项目位于西西里，这里被认为是连接商业世界、购物中心和城市丰富文化生活的重要中心。它毗邻贝伊奥卢、贝西克塔斯和瓦迪斯坦布尔等重要区域，方便前往各种设施和目的地。
- 居民的安全得到了高度重视。土地在施工前经过了严格的检查，项目的设计符合最新的抗震法规，并考虑了土地勘测和保温法规的结果。这种严谨的承诺确保了安全可靠的居住空间，免受自然灾害的侵害。该项目旨在提供全面的住宅体验，每一个细节都经过精心考虑，以确保居民的舒适并满足他们的需求，使其成为那些在伊斯坦布尔中心寻求奢华和安全的人们的理想选择。
公共汽车
3 分钟
学校
3 分钟
商业店铺
5 分钟
地铁
3 分钟
大学
5 分钟
医院
5 分钟
清真寺
2 分钟
E5公路
5 分钟
伊斯坦布尔机场
40 分钟
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代码 :
1017
状态 :
可用的
项目完成率 :
35%
年租金回报率 :
6%
建筑公司 :
Taşyapı | 4.3
⭐
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / Şişli
楼栋数量 :
4
公寓数量 :
862
楼层数量 :
37
区域 :
537,000
米2
查看 :
城市, 博斯普鲁斯海峡
分期折扣 :
5%
增值税 :
20% | 不包含在价格中
产权证费用 :
4% | 不包含在价格中
产权证类型 :
无产权证
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