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出售：埃森尤特-阿塔图尔克马哈莱西公寓，全套家具 | SH303
伊斯坦布尔Keleş Gold综合体一套两室一厅豪华全装修公寓出售，面积70平方米，位于19层，可立即入住，适合自住或直接投资。
代码 :
SH303
年租金回报率 :
4%
建筑时代 :
2
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
19
收益 :
90.00 usd
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 埃森尤尔特
公寓是带家具的。 :
年份
开放式厨房 :
年份
房地产信息
一套位于伊斯坦布尔埃森尤特区阿塔图尔克社区的设施齐全的独家出售公寓。该公寓位于著名的 Kılıç Gold 住宅区，户型为2+1（两间卧室和一间客厅），总面积70平方米，位于19楼。该公寓可立即交付，适合居住或直接投资。
小区内提供所有社区服务。该公寓地理位置优越，靠近公交车站、市场和商店，以及学校，方便前往所有公共设施。
地理位置优势：
- 市场：5分钟
- 学校和大学：2分钟
- 医院：4分钟
- 高速公路：8分钟
选择在埃森尤特区购买房产的原因：
近年来，埃森尤特区已成为最具活力的地区之一，这归功于其吸引投资者和社会各阶层前来居住或投资的诸多优势。以下是在埃森尤特区居住的一些主要优势：
- 地理位置适中，靠近市中心且交通便捷。
- 房地产价格合理，与其他地区相比具有竞争力。
- 提供24小时服务的新型基础设施。
- 发达且快速的道路网络。
- 埃森尤特区也以其廉价的平民市场而闻名。
- 拥有众多购物中心，例如：
- 阿克巴提购物中心 (Akbatı Mall): 拥有众多商店、国际品牌、电影院、餐厅和咖啡馆。
- 马尔马拉公园购物中心 (Marmara Park Mall): 著名的购物中心，拥有数十个国际品牌和商店以及餐厅。
- 托里姆购物中心 (Torium Mall): 除了商店外，还拥有各种娱乐设施、赛车跑道和滑冰场。
- 拥有许多阿拉伯和国际学校，如伊拉克国际学校和伊赫桑国际学校等。
- 拥有数十家公立、私立和大学医院，如伊斯廷耶大学医院和埃森詹私立医院。
房产投资分析 出售：埃森尤特-阿塔图尔克马哈莱西公寓，全套家具 | SH303
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
70,000 usd
房产与区域对比
82.7% ↑
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
4%
价格与市场 埃森尤尔特
区域均价（每平方米）
547 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 埃森尤尔特
平均月租金
321 usd
平均租金 / 平方米
5 usd
年租金收入
3,847 usd
回收期（年增长 + 租金）
19 年
回收期（租金）
22 年
市场需求
Medium
人口与经济统计 埃森尤尔特
人口
1,003,905
人口年增长率
1.6% ↑
男性比例
50.9%
女性比例
49.1%
平均年龄
32
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
40%
已婚:
60%
收入水平
中等
年消费支月
9,167 usd
人口密度 / 平方公里
23,347
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
需求
房产投资评级
58 %
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代码 :
SH303
年租金回报率 :
4%
建筑时代 :
2
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
地面 :
19
收益 :
90.00 usd
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
伊斯坦布尔欧洲 / 埃森尤尔特
公寓是带家具的。 :
年份
开放式厨房 :
年份