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迪拜岛屿豪华一卧公寓，带按摩浴缸 | SH305
独家优惠！迪拜岛屿上这套设施齐全的一居室公寓，配备私人阳台按摩浴缸，并可欣赏到令人惊叹的社区美景。
代码 :
SH306
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
7
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜岛
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
在迪拜市中心，尽享最高标准的奢华与舒适。您将有机会拥有由 Imtiaz 在充满活力的迪拜群岛地区开发的“日落湾 2”项目中的期房公寓。
主要房产详情及规格：
- 房产类型：公寓（一室一厅）
- 面积： 990平方英尺（相当于91.97平方米）
- 楼层：3至7层有售
- 查看：社区视图
- 其他特色：私人阳台配有按摩浴缸
- 交接日期： 2027年第一季度（具体日期为2027年1月15日）
定价和折扣：
- 原价 + 迪拜土地局费用 (4%)： 2,163,462 迪拉姆
- 当前售价（促销价）： 1,680,000 迪拉姆
- 节省/折扣金额： 483,462 迪拉姆（最高可享 22.4% 折扣）
付款详情及费用：
1- 转账付款（转账总额）：971,209 迪拉姆，其中包括：
- 支付给卖家的款项： 847,899 迪拉姆
- DLD过户费（OP的4% + 40迪拉姆）： 83,250迪拉姆
- 受托人办公室费用： 4,200 迪拉姆
- 买方代理佣金（2% + 增值税）： 35,280 迪拉姆
- 产权证费用： 580 迪拉姆
2- 剩余付款计划：832,101 迪拉姆
- 竣工时（2027年1月15日）： 832,101迪拉姆
- 买方总支出： 1,803,310 迪拉姆
项目特色及配套设施：
“日落湾2期”项目采用现代而精致的设计，满足人们对奢华休闲生活的向往，其特色包括：
- 先进的健身设施（现代化的室内外健身房）。
- 宽敞的游泳池、绿地和屋顶休闲座椅区。
- 按照最高酒店服务标准设计的豪华接待大厅。
- 地理位置优越，位于“迪拜群岛”，可轻松前往迪拜著名地标和迷人海滩。
房产投资分析 迪拜岛屿豪华一卧公寓，带按摩浴缸 | SH305
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
491,030 usd
房产与区域对比
-27% ↓
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
5%
价格与市场 迪拜岛
区域均价（每平方米）
7,311 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 迪拜岛
平均月租金
2,630 usd
平均租金 / 平方米
29 usd
年租金收入
31,564 usd
回收期（年增长 + 租金）
17 年
回收期（租金）
19 年
市场需求
High
人口与经济统计 迪拜岛
人口
8,500
人口年增长率
18.5% ↑
男性比例
62.4%
女性比例
37.6%
平均年龄
35
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
42.2%
已婚:
57.8%
收入水平
高
年消费支月
77,604 usd
人口密度 / 平方公里
500
市场趋势
强劲增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
88 %
投资回报预测
房产价格
491,030 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
5.14%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH306
年租金回报率 :
5%
浴室数量 :
2
牌号数量 :
1
地面 :
7
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜岛
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
开放式厨房 :
年份
还有剩余款项 :
年份