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迪拜群岛豪华公寓出售，一室一厅 | SH309
绝佳投资机会：迪拜群岛 Liv Oceanside 项目的豪华公寓（一房一厅），享受特别优惠价格。
代码 :
SH309
年租金回报率 :
4%
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜岛
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
厨房已关闭 :
年份
还有剩余款项 :
年份
房地产信息
您是否在寻找奢华、宁静和迷人的全景？我们为您提供一个不容错过的投资机会，参与迪拜群岛正在建设的最负盛名的项目之一，该项目由著名的LIV房地产公司开发。
关于项目和物业：
- 项目名称： Liv Oceanside
- 开发商： LIV
- 地点：迪拜岛
- 物业类型：住宅公寓（一室一厅 - 1-BR）
- 楼层：楼层（5 至 10 层）
- 总面积： 884平方英尺（约82.13平方米）
- 景观：可饱览码头和城市天际线全景
- 特色：私人阳台和专属停车位
- 交接日期： 2027年第四季度
价格和金融方案：
- 含迪拜土地局费用（4%）的原价： 3,077,930 迪拉姆
- 当前售价（特价）： 2,724,000 迪拉姆
- 节省/折扣金额： 353,930 迪拉姆（11.5% 折扣）
所有权转移时的付款计划和费用：
转让总费用：685,217 迪拉姆，其中包括：
- 支付给前业主的款项： 504,341 迪拉姆
- DLD过户费（原价的4% + 40迪拉姆）： 118,422迪拉姆
- 受托人办公室费用： 5,250 迪拉姆
- 买方代理佣金（2% + 增值税）： 57,204 迪拉姆
剩余应付给开发商的款项：2,219,659 迪拉姆，分摊如下：
- 2026年9月17日： 147,977迪拉姆
- 2027年2月14日： 147,977 迪拉姆
- 2027年7月14日： 147,977迪拉姆
- 竣工时（2027年第四季度）： 1,775,728 迪拉姆
- 买方总支出： 2,904,876 迪拉姆
项目的主要设施和服务：
Liv Oceanside 项目提供卓越的生活方式，通过世界一流的设施，将休闲与奢华完美融合，其中包括：
- 底层和一楼：住户休息室、图书馆、会议室、播客工作室、游戏室、电影院和 PlayStation 游戏室。
- 住宅区和屋顶：室内体育馆、瑜伽室、男女独立桑拿房和蒸汽房、屋顶无边泳池、家庭游泳池、儿童水上乐园、按摩室和高级放松疗法，此外还有室外花园和禅修空间。
房产投资分析 迪拜群岛豪华公寓出售，一室一厅 | SH309
更新于:
第四季度 / 2026
（所有信息均来自独立来源）
房产价格
790,980 usd
房产与区域对比
31.9% ↑
预期年增长率
0.7%
预期租金收益率
4%
价格与市场 迪拜岛
区域均价（每平方米）
7,311 usd
1年价格变化
5%
3年价格变化
15.76%
5年价格变化
27.63%
租金与回报（ROI） 迪拜岛
平均月租金
3,171 usd
平均租金 / 平方米
39 usd
年租金收入
38,047 usd
回收期（年增长 + 租金）
21 年
回收期（租金）
24 年
市场需求
High
人口与经济统计 迪拜岛
人口
8,500
人口年增长率
18.5% ↑
男性比例
62.4%
女性比例
37.6%
平均年龄
35
年
平均家庭规模
3
婚姻状况
未婚:
42.2%
已婚:
57.8%
收入水平
高
年消费支月
77,604 usd
人口密度 / 平方公里
500
市场趋势
增长 ↑
市场动态（供需）
供应
房产投资评级
84 %
投资回报预测
房产价格
790,980 usd
年度价格增长率
0.69%
年度租金收益率
3.85%
| 年 | 房产价值 | 年度净租金 | 累计租金收入 | 总财富 (总回报) | 回收价值 | 资本增长率 % (租金 + 年增长) | 资本回收率 % (租金) |
|---|
房产价值、累计租金与总财富
资本增长率与租金回收率
基于列表中第一套公寓的价格以及区域增长和租金收益率统计的估算预测，不构成收益保证。
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代码 :
SH309
年租金回报率 :
4%
浴室数量 :
1
牌号数量 :
1
厨房数量 :
1
厨房类型 :
开放
位置 :
迪拜 / 迪拜岛
海景 :
年份
公寓是空的 :
年份
厨房已关闭 :
年份
还有剩余款项 :
年份