شقق للبيع فاخرة بدبي آيلاندز غرفة وصالة | SH309

هل تبحث عن الفخامة، الهدوء، والإطلالات البانورامية الساحرة؟ نقدم لك فرصة استثمارية لا تعوض في أحد أرقى المشاريع قيد الإنشاء في جزر دبي (Dubai Islands)، من تطوير شركة LIV العقارية العريقة.

نبذة عن المشروع والعقار :

• اسم المشروع : Liv Oceanside
• المطور العقاري : LIV
• الموقع : جزر دبي (Dubai Islands)
• نوع العقار : شقة سكنية (غرفة نوم واحدة - 1-BR)
• الطابق : الطوابق من (5 إلى 10)
• المساحة الإجمالية : 884 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 82.13 متر مربع)
• الإطلالة : إطلالة كاملة ومباشرة على المارينا وأفق المدينة (Full Marina & Skyline View)
• المميزات : شرفة خاصة وموقف سيارات مخصص
• تاريخ التسليم : الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)

الأسعار والعروض المالية:

• السعر الأصلي مع رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 3,077,930 درهم إماراتي
• سعر البيع الحالي (عرض خاص) : 2,724,000 درهم إماراتي
• قيمة التوفير/الخصم : 353,930 درهم إماراتي (بنسبة خصم 11.5%)

خطة الدفع والتكاليف عند نقل الملكية :

التكاليف الإجمالية عند نقل الملكية (Total on Transfer) : 685,217 درهم إماراتي وتشمل:

• الدفع للمالك السابق : 504,341 درهم إماراتي
• رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك (4% من السعر الأصلي + 40 درهم) : 118,422 درهم إماراتي
• رسوم أمين التسجيل (Trustee Office Fee) : 5,250 درهم إماراتي
• عمولة وكالة المشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 57,204 درهم إماراتي

خططة الدفع المتبقية للمطور (Payment Plan) : 2,219,659 درهم إماراتي مقسمة كالتالي :

• 17/09/2026 : 147,977 درهم إماراتي
• 14/02/2027 : 147,977 درهم إماراتي
• 14/07/2027 : 147,977 درهم إماراتي
• عند الاستلام (On Completion - Q4 2027) : 1,775,728 درهم إماراتي
• إجمالي التكاليف للمشتري : 2,904,876 درهم إماراتي

أبرز المرافق والخدمات في المشروع:

يوفّر مشروع Liv Oceanside نمط حياة استثنائي يجمع بين الاسترخاء والرفاهية من خلال مرافق عالمية المستوى تشمل :

• الطابق الارضي والأول : صالة للسكان، مكتبة، غرفة مؤتمرات، استوديو بودكاست، غرفة ألعاب، سينما وغرفة بلايستيشن.
• المنطقة السكنية والروفتوب (Rooftop) : صالة ألعاب رياضية داخلية، استوديو يوغا، غرف ساونا وبخار منفصلة للرجال والنساء، حوض سباحة لا متناهي على السطح (Rooftop Infinity Pool)، حوض سباحة عائلي، حديقة مائية للأطفال، غرف مساج وعلاجات استرخائية متقدمة، بالإضافة إلى حدائق خارجية ومساحات زين للتأمل.